農(nóng)村土地租用合同

時間：2024-11-18 17:53:25 合同大全

農(nóng)村土地租用合同

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農(nóng)村土地租用合同

農(nóng)村土地租用合同1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于____________鄉(xiāng)__________村面積________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________。

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

　　2、承租形式：個人承租經(jīng)營。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為_______年，自________年_______月_______日至________年_______月______日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有______________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

　　五、承租金及交付方式

　　1、該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣_________元。

　　2、每年_______月_____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

　　5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

　　6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

　　（二）乙方的`權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

　　3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

　　4、享有對公共設施的使用權。

　　5、乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

　　6、乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。

　　7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉(zhuǎn)租

　　1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

　　2、轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

　　3、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

　　5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

　　九、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

農(nóng)村土地租用合同2

　　出租方（以下稱甲方）：___________________

　　法定代表人：___________________________

　　承租方（以下稱乙方）：___________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　第一條、租地情況

　　甲方將位于_________土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為：東至_________；南至_________；西至_________；北至_________；土地面積共計_________畝（即：長米，寬米）。

　　第二條、租用期限

　　租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條、租金及付款方式

　　1、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米，共計人民幣_________元/年（大寫元）。

　　2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。

　　第四條、場地交付

　　甲方在本合同生效之日起十日內(nèi)，將該場地交付給乙方

　　第五條、雙方的義務

　　1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的'投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　2、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　六、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規(guī)定由乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

　　第六條、合同續(xù)約

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地，則需提前2個月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權。

　　第八條、違約責任

　　甲方保證乙方于本合同生效后_________日內(nèi)進駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在_________日以內(nèi)，甲方應向支乙方付總租金日_________的違約金；如逾期超過_________日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金_________的違約金。

　　第九條、爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均同意采用以下第_______種爭議解決方式：

　　1、甲、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提起訴訟。

　　2、甲、乙雙方均同意向_______仲裁委員會提起仲裁。

　　第十條、其他約定

　　1、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　2、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。

　　3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

　　4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字（簽章）：_____________乙方簽字（簽章）：_____________

　　聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

　　_______年________月________日_______年________月________日

農(nóng)村土地租用合同3

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，根據(jù)發(fā)展，帶動地方農(nóng)戶技術培訓、務工、觀光旅游等。根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商合同如下。

　　第一條耕地的使用管理

　　甲方的全部耕地屬于____________農(nóng)田，乙方自主決定品種和耕種方式。

　　第二條租賃面積、位置

　　甲方租賃給乙方耕地位于______鄉(xiāng)______村，總面積為______畝。

　　第三條租賃期限

　　租賃時間共______年，從______年______月______日起至______年______月______日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。

　　第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

　　按照先繳費50%后使用，一年一交方式繳納租賃費，租賃費每年______元/畝，于簽訂合同一年內(nèi)付清當年租金。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

　　2、依據(jù)租賃合同，向乙方收取租賃費。維護乙方相關合法權益，不干擾乙方生產(chǎn)活動。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的.耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

　　3、按本合同的約定繳納租賃費，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方有權自己選擇基地的臨時務工人員。

　　第六條違約責任

　　1、在租賃期間，除合同約定和國家政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

　　3、在合同簽訂，甲方收取定金后，甲方不得以任何借口增加租憑費用。

　　4、在租賃期間，甲方不得以任何借口單方面終止合同，特殊情況需得到乙方的書面贊同，否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟損失。

　　5、租憑地的銷售收入完全歸乙方所有，甲方無權要求享受銷售提成或有類似的其他要求。

　　第七條解決爭議的辦法

　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第八條事項

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

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