商鋪合同

商鋪合同匯編八篇

　　在當今不斷發展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的商鋪合同8篇，歡迎大家分享。

商鋪合同 篇1

　　發包方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方）

　　承包方： 承包方負責人： 身份證號碼： （以下簡稱乙方）

　　一、協議內容：甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工（設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；

　　2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的'權利外，還有終止合同的權利。

　　四、乙方的權利和義務

　　（一）乙方的權利

　　1、乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款

　　（二）乙方的義務

　　1、乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。

　　2、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意；

　　3、精心施工，認真負責，打造精品工程，質量要求：

　�。�1） 所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機器切割（不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。

　　（2） 地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現地面不平和積水的現象。

　　（3） 墻面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。

　　（4） 工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現象。

　　施工質量要符合設計要求和國家規范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發生的一切費用由乙方負擔。

　　五、工程內容及合同金額：

　�。ㄒ唬� 工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算；

　�。ǘ�） 合同預算金額：

　　本協議裝飾預算金額為人民幣： （大寫）

　　本協議裝飾預算金額為人民幣： （小寫）

　　甲方：

　　乙方：

商鋪合同 篇2

　　裝飾裝修單位： 幢 號，業主/使用人（以下簡稱裝修人）：

　　裝飾裝修企業（以下簡稱裝修公司）：

　　XX市xx物業管理有限公司，以下簡稱物管公司。

　　為加強商鋪室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護公共安全和公眾利益，共同營造一個安全、舒服、優良的生活環境，就xx居小區商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協議：

　　一、裝飾裝修/安裝工程內容：

　　□拆墻改建(詳見附圖) □木工裝飾 □空調設備

　　□室內用電系統增改 □衛生間設備 □燈箱廣告牌

　　□其它：

　　二、裝修工程施工期限：

　　年 月 日起至 年 月 日止，裝修人須在該時間內裝修完畢，過期須辦理延期手續。

　　三、允許施工時間：

　　星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日與其它時間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準。

　　四、廢棄物的清運和處置：

　　所有因裝修/安裝工程而產生的材料、廢料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司，由物管公司統一清運到堆放垃圾地點。

　　五、樓宇外立面管理要求：

　　1、不得改變任何門、窗的款式和設計功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規格進行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗，厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內置燈箱)。

　　2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內側安裝防盜拉閘，在窗戶內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動報警系統，防蚊網只能安裝在所有門窗里面。

　　3、空調安裝須向物管公司申報同意后，按物管公司現場指定的位置安裝。

　　六、禁止行為和注意事項：

　　1、裝修人在裝修前須帶齊相關資料及圖紙向物管公司申報裝修，所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內的內容進行裝修，不得虛報假報裝修內容。經檢查如發現有虛報假報和超審批施工的，必須停工補辦申請審批手續，并在得到批準后方可施工，不予批準的項目必須恢復原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

　　2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統進行試壓測試，排水系統進行灌水試驗和將電視、電話、室內照明等電氣設備系統進行檢查，并在動工前將試壓測試結果填表記錄交回物管公司，以便有問題能及時處理，否則裝修動工后發生的問題由裝修人承擔責任。

　　3、商鋪室內用電總負荷不得超過140kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意后方可(其因增容所產生的費用由裝修人承擔)，施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱，將所用電源經過配電箱后再接線使用，以保證施工現場的安全用電。

　　4、裝修期間不得以任何理由在施工現場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

　　5、嚴禁在施工現場吸煙和未經申請批準使用明火作業，并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個)。

　　6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調主機、熱水器等設施設備;不得損害公共部位和共用設施、設備。

　　7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預留檢查口。

　　8、物管公司將派人不定時對施工現場進行嚴格的監督、檢查和指導施工，并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時，有給排水系統或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。

　　9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查，由于裝修施工技術、質量及裝修所用的產品質量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的，物管公司不承擔任何責任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。

　　10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后，如無異�，F象方可退領裝修保證金(不計利息)。

　　11、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。

　　12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求

　　13、安裝空調外機時，必須由物管公司指定位置統一安裝。

　　七、違約責任：

　　1、未經物管公司批準就進行施工的違章裝修/安裝項目，裝修人必須自行拆除并恢復原樣，經通知后在期限內未拆除或拒絕恢復原樣的工程內容，物管公司將另行安排人

　　員施工，所產生的費用和損失由裝修人負責承擔。

　　2、電氣線路、給排水系統、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關規定，規范要求施工，如經檢查有不符合的，經通知后必須拆除遮擋部分進行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經三次整改仍不合格的，將對貴商鋪要求進行停工整改處理，所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責承擔。

　　3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格工程內容物管公司將限期整改，整改后進行復驗，()直到合格為止。如拒不整改或經三次整改仍不合格時，物管公司將另行安排施工人員進行施工或停電停工整改，因此而產生的一切費用和損失由裝修人負責承擔。

　　4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時，物管公司將不予辦理按金退領手續，如因此造成損失或產生費用的，物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。

　　5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。

　　6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的，由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　7.乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防，電路，空調和其它各種管線的.使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經營，否則乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　八、其它約定：

　　1、為保證本商場裝修工程的質量，物管公司將不定時派人到現場進行嚴格的監督和指導施工，裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監督、檢查。

　　2、物管公司有權制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關行為。

　　3、裝飾裝修工程技術質量和所用的產品質量由裝修人按裝修合同約定和相應的質量標準自行進行驗收或委托相關部門進行驗收，物管公司只負責對現場進行檢查有無違反法律、法規和違反本協議的行為。

　　裝修人：

　　裝修公司：

　　日期：年 月 日

商鋪合同 篇3

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的.事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　�。�1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；

　　（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

　�。�3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　『本文由第 一·范 文 網整理，版權歸原作者、原出處所有。』

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年 月日年 月日

　　商鋪出租合同附件

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　電器類：

　　空調機 __ 臺，（型號：）

　　冰箱 ___臺 ，（型號： ）

　　彩色電視機 ___臺，（型號：）

　　洗衣機 ____臺，（型號：）

　　電熱水器 ___臺，（型號：）

　　抽油煙機 ___臺，（型號：）

　　煤氣爐 ____臺，（型號：）

　　家具類：

　　床 ____張,（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）

　　書桌 ____張，（具體狀態）

　　沙發 ____套__張，（具體狀態）

　　茶幾 ___張，（具體狀態）

　　餐桌 ___張，具體狀態）

　　餐椅 ___張，（具體狀態）

　　雙方簽字確認：

　　甲方法定代表：乙方法定代表：

　　年月日年月日

商鋪合同 篇4

　　甲方：xx有限公司

　　乙方： ， 層 號商鋪經營者

　　甲方就乙方對 商鋪進行裝修改造活動，根據《北京市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 裝修商鋪

　　本合同裝修場地位于懷柔區商業街2號樓鳳翔商廈內之 層

　　號商鋪。

　　第二條 裝修期限

　　裝修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 裝修押金

　　乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金XX元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

　　第四條 裝修條例

　　1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

　　2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

　　3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

　　4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍) 元，租期不順延。

　　6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

　　7、乙方如需對商鋪的'電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《北京市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

　　8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

　　10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。 11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。

　　第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　負責人： 負責人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪合同 篇5

　　轉租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　房東方：（簡稱丙方）

　　甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　一. 商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位于上海市 區 路 號的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用于 使用。

　　二. 商鋪面積：

　　轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。

　　三. 租賃期限：

　　1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

　　2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

　　四. 租金：

　　1. 數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

　　2. 支付方式：

　　租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發票給乙方。

　　3． 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的.1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

　　五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

　　2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

　　3． 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。

　　六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

　　3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

　　4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

　　七. 合同終止及解除的規定：

　　1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。

　　2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　3. 本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　八. 不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

　　九. 違約處理：

　　1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

　　2. 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十. 其他：

　　本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。

　　訂約人：

　　甲 方：

　　乙 方：

　　丙 方：

　　證件號碼：

　　證件號碼：

　　證件號碼：

　　聯絡地址：

　　聯絡地址：

　　聯絡地址：

　　電 話：

　　電 話：

　　電 話：

　　日 期：

　　年 月 日 日 期：

　　年 月 日 日 期：

　　年 月 日

商鋪合同 篇6

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為 。

　　(2)商鋪座落在 ，結構為 磚混 ;

　　(3)商鋪產權面積 平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的`，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后 日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將余款 元一并付清。

　　第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。

　　第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第五條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金 元。

　　如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。

　　第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　住所地： 住所地：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪合同 篇7

　　甲方：（轉讓方）____________________________

　　乙方：（受讓方）____________________________

　　根據《合同法》，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉讓給乙方一事，經甲乙雙方協商，就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同：

　　第一條甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪（面積_______平方米）轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　第二條該店鋪產權為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_______，年租為_______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的.水電費等各項費用。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括_____________________）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸房東所有，其他歸乙方所有。

　　第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____________________萬元整（小寫：_______元），甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條乙方接收后，由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期向甲方交付轉讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。如由甲方原因導致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店鋪，甲方應退回乙方全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失費，并支付乙方轉讓費______________的違約金。

　　第七條商鋪轉讓合同范本一式___份，甲、乙各執___份，具有相同法律效力。

　　甲方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　日期：_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：___________

　　日期：_________年____月____日

商鋪合同 篇8

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的'權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯系地址：____________聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：年月日日期：年月日

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