承租合同

時間：2023-04-25 13:57:32 合同大全

關于承租合同四篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的承租合同4篇，希望對大家有所幫助。

關于承租合同四篇

承租合同篇1

　　出租方（個人）：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　郵編：

　　電話：移動電話：

　　電子郵件：

　　其他聯系方式：

　　出租方（單位）：

　　營業執照號碼：

　　住所：

　　法定代表人：職務：

　　郵編：

　　電話：移動電話：

　　傳真：

　　電子郵件：

　　聯系人：

　　聯系人電話：移動電話：

　　電子郵件：

　　其他聯系方式：

　　承租方（個人）：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　郵編：

　　電話：移動電話：

　　電子郵件：

　　其他聯系方式：

　　承租方（單位）：

　　營業執照號碼：

　　住所：

　　法定代表人：職務：

　　郵編：

　　電話：移動電話：

　　傳真：

　　電子郵件：

　　聯系人：

　　聯系人電話：移動電話：

　　電子郵件：

　　其他聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　本合同所指房屋為市區（縣）路（街）號。房屋建筑（使用）面積為平方米。

　　房屋戶型為，建筑結構為。

　　第二條房屋所有權保證

　　出租方保證合法、完整的擁有本房屋所有權或出租權。出租方保證本房屋及其附屬建筑物未設置任何擔保、抵押；未涉及任何捐贈。

　　第三條房屋適用保證

　　出租方保證本房屋在交付承租方使用時，除達到國家相關法律法規規定的居住條件和有關行業要求標準外，還應達到以下使用標準：

　　1. 水、電可安全順暢使用；

　　2. 有線電視可安全順暢使用；

　　3. 寬帶網線可安全順暢使用；

　　4. 電梯可安全順暢使用；

　　5. 垃圾清運可順暢運送。

　　在房屋出租期間，出租方保證上述居住條件和使用標準能夠持續運作。若因出租方原因導致未能達到以上要求，出租方應承擔違約責任和賠償責任。

　　第四條租賃期限

　　租賃期共年月，出租方從年月日起按本合同要求將房屋交付承租方使用，至年月日收回。

　　第五條租金

　　租金為每月人民幣（大寫）元，（小寫）元。

　　第六條租金的交付

　　承租方應于實際租賃一月后，于第二月的首個星期內交付首月租金。此后每月租金的交付按此順延。若因出租方原因導致未能按期交付，承租方不承擔任何違約責任和賠償責任。

　　若實際租賃期的末月有實際租賃天數不足月情況發生，則按當月天數與實租天數的比例折算當月租金。

　　第七條房屋的交付

　　房屋應于雙方共同簽訂合同當日交付承租方使用。雙方在出租方準備的房屋及附屬設備交付清單上簽字。出租方應同時提供房屋質量保證書、房屋使用說明書、房屋電氣線路圖、房屋水路線路圖等能夠確保承租方房屋安全順暢使用的必要文件、資料。

　　第八條提前退租

　　承租方有權提前退租。退租應提前3日通知出租方。

　　第九條租期延長

　　本合同約定的`租賃期限到期后，若無承租方的書面通知表示相反意見，則本合同自動延期。租金標準不變。

　　第十條房屋裝修

　　租期屆滿或退租時，若承租方已進行過房屋裝修，出租方應償付承租方適當的的裝修款項。具體數額為裝修剩余價值（按5年折舊完畢計算）的50%。

　　第十一條房屋維修和狀態保持

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔3月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　非因承租方原因導致的房屋維修和相關費用由出租方負責。

　　租賃期間的房屋蟲害防治、防火安全和防疫要求等由出租方負責。

　　租賃期間的市政廣告、美化要求等市政要求由出租方負責。

　　出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第十二條房屋轉租

　　在按期足額繳納租金條件下，承租方有權轉租房屋或尋求合租者，事先無需征得出租方同意。

　　第十三條租賃的傳承

　　承租方有同住者的，承租方失蹤、下落不明、死亡或長期外出情況下，租賃關系繼續有效，除非承租方的同住者明確拒絕延續合同。

　　第十四條房屋滅失風險

　　租賃期間，房屋由于非承租方原因滅失的，出租方應向承租方提供相當于2個月租金數額的補償金。

　　第十五條優先承租權

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第十六條出租方與承租方的變更

　　１．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　第十七條違約責任和賠償責任

　　任何一方違反本合同約定的任一條款，均應視為違約，違約方應承擔違約責任和賠償責任。

　　本合同約定的“違約責任”，指違約方向對方支付違約金和其他法定違約責任。本合同約定的“違約金”，為違約方向對方支付本合同約定租金總額的20%。

　　本合同約定的“賠償責任”，包括直接和間接的經濟損失賠償責任，和因違約而導致對方預期利益受損的賠償責任。

　　第十八條合同的解釋

　　本合同各條款的標題，不能被認為是對本條款項下全部文字含義的精確限定或外延限定。

　　對本合同文字的解釋應僅限于其字面含義。

　　第十九條合同的修改和補充

　　本合同若有未盡事宜，經雙方共同協商同意，可作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。若補充合同與本合同有不一致之處，以補充合同為準。

　　第二十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應向市仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十一條其它

　　本合同一式肆份，出租方、承租方各執貳份。

　　（以下無正文）

　　出租方：承租方：

　　年月日年月日

承租合同篇2

　　協議編號：出租方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　原承租方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　現承租方：（以下簡稱丙方）

　　地址：

　　鑒于：甲乙雙方于年月日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于物業。現由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經三方協商一致簽訂本協議。

　　一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自年月日開始由丙方承擔，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉為丙方預付的相應費用，乙丙雙方另行結算。

　　二、《房屋租賃合同》承租方根據本協議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執行費、律師費等甲方因主張合同項下的權利所產生的全部費用。

　　三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的`物業、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償。

　　四、本協議經三方簽字蓋章后生效，協議壹式叁份，三方各執壹份，具有同等法律效力。

　　五、此協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同不一致部分以本協議為準，本補充協議未涉及內容按照原合同約定執行。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

　　代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字：簽署日期：

承租合同篇3

　　合同編號：_______________

　　委托人（甲方）：___________________

　　居間人（乙方）：___________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：________________坐落：____□；樓房為___室___廳___衛□；平房為 ___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機 □；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____________□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權屬：________________其他條件： _______________乙方還應提供以下服務：___________。

　　第二條委托期限自________年_________月________日至________年________月_________日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現場看房乙方應陪同甲方到房屋現場看房。乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務

　　（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

　　（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

　　（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；

　　（四）不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條乙方義務

　　（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

　　（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　　（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

　　（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　（五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；

　　（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

　　（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；

　　（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

　　第七條費用與傭金

　　（一）看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元，可看房________次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式：現金□；支票□；____________。委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。

　　第八條轉委托乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的'條件雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第十條違約責任

　　（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

　　（二）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照___________的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；

　　（三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照_____________的標準支付違約金；

　　（四）乙方違反保密義務的，應按照_____________標準支付違約金；

　　（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；

　　（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照__________標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　委托人：（章）________________住所：________________________身份證號：____________________

　　法定代表人：__________________營業執照號碼：________________簽約代表：____________________

　　委托代理人：__________________房地產經紀機構資質證書號碼： _______________________電話：________________________

　　傳真：________________________郵政編碼：____________________合同簽訂時間：________________

　　合同簽訂地點：________________居間人：（章）________________住所：________________________