按揭房借款合同
隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的按揭房借款合同，歡迎大家分享。
按揭房借款合同1
借款人：_______________________
住所：_______________________
電話：____________
法定代表人：_________________
電話：_____________
貸款人：____________________
保證人：___________________
地址：______________________
電話：_______
法定代表人：____________
電話：____________
鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關法律、法規及其他有關規定，合同各方協商一致，特訂立本合同。
第一條貸款
1.1幣種：人民幣。
1.2金額(大寫金額)________________________________________.
1.3期限自________年____月____日至________年____月____日。
1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購買__________________(買賣合同見附件)借款人不得挪用貸款。
第二條利率及計息方法
2.____月利率：__________________‰。
2.2一年期(含一年)以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。
2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。
第三條貸款的發放
3.1貸款人在放款前有權審查下列事項：
(1)借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續及貸款人要求辦理的其他手續;
(2)本合同中有關擔保條款是否已生效。
3.2借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。
(一)________年____月____日金額____________元
(二)________年____月____日金額____________元
(三)________年____月____日金額____________元
3.3放款日和放款金額以《借款借據》等會計憑證的記載為準;如實際放款日與借款合同和《借款借據》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。
第四條還款
4.1貸款人與借款人約定，自貸款發放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：
(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月____日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數;借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為________年____月____日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。
(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和______元;每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1](公式中貸款期限按月計算)借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為________年____月____日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。
(3)其他還款法：_______________________________________________
4.2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。
第五條陳述與承諾
5.1借款人承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程。
5.2借款人承諾：
(1)借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關材料;
(2)借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經營情況進行監督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務報表和其他相關資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。
5.3借款人必須在下列事項發生或可能發生之日起____日內書面通知貸款人：
(1)借款人為自然人的：
①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發生重大變化。
�、诮杩钊说募彝グl生重大變故;
�、鄣�(質)押物發生毀損或價值明顯減少;
�、苜|押的權利價值明顯減少;
�、荼ＷC人的資信發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息;
�、薨l生其他影響借款人償債能力的事件;
⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。
(2)借款人為非自然人的：
①借款人的'經營體制或產權組織形式發生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經營、聯營、股份制改造、合并(兼并)合資(合作)分立、設立子公司、產權轉讓、減資、解散、申請破產、停業、歇業、注銷、吊銷營業執照等行為;
�、诮杩钊诵薷恼鲁�、更換法定代表人，減少注冊資金或對財務、人事作出重大決策;
�、劢杩钊顺鍪�、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分;
�、芙杩钊讼虻谌教峁⿹＃瑢ζ湄攧諣顩r或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響;
�、萁杩钊松婕爸卮笤V訟案件，或主要財產被采取了財產保全等強制措施;
�、藿杩钊说呢攧諣顩r發生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價值明顯減少;
�、呓杩钊税l生對其財務狀況或償債能力產生重大不利影響的其他事件。
第六條債權擔保
6.1抵押條款
6.1.1借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品__________________________________的全部價值為本合同提供抵押擔保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數量______，評估/協議價值______，保險單號______。
權利憑證及編號______________________________________________________
6.1.2抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。
6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權利憑證、他項權利證書、抵押證明等交存于抵押權人保管。
6.1.4借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督檢查。
6.1.5抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由借款人承擔責任，借款人應在五個法定工作日或貸款人確定的期限內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保;不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔抵押擔保責任。
6.1.6抵押物抵押期間，未經貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權。
6.1.7抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人應補充新的抵押物作為擔保。
6.1.8設定抵押需要到相關登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應相互給予積極配合。辦理登記手續發生的費用及與抵押有關的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權貸款人從借款人開立在溫州市商業銀行的任何帳戶內扣收。
6.1.9借款人須根據貸款人的要求辦理有關保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權益的限制條件，或任何不負賠償責任的條款。保險期限應至貸款全部到期之日止;貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務，借款人應繼續購買保險，直至貸款本息全部還清為止。
6.2保證條款
保證人承諾遵守本合同的如下條款：
6.2.1保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務，或對本合同第一條中借款人所購商品進行收購，收購款交貸款人，優先用于償還貸款本息。
6.2.2保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。
6.2.3保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務之日后兩年止。如果保證人為本合同1.4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權證》辦妥正式抵押登記手續之日止。
6.2.4若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應款項用于償還借款人應償還的貸款本息。
6.2.5保證人承諾負責督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務。
6.2.6貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或任何第三人，但貸款人應當通知相關當事人。
6.2.7由于國家利率政策調整而執行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應承擔保證責任。
6.2.8因“借款條款”部分或全部無效導致本合同無效的，借款人對貸款人應承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。
6.3其他擔保事項
本合同另由以下擔保人提供擔保(擔保合同另行簽訂)
(1)由______________________________(保證人)提供保證擔保;保證合同[編號為溫銀________年______保字______號];
(2)由______________________________(抵押人)提供抵押擔保;抵押合同[編號為溫銀________年______抵字______號];
(3)由______________________________(出質人)提供質押擔保;質押合同[編號為溫銀________年______質字______號].
第七條違約事件
7.1下列任一事件均可構成本條所稱的違約事件：
(1)借款人有挪用貸款的行為;
(2)借款人有拖欠本金或利息的行為;
(3)借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務監督及經營監督，或者借款人提供虛假材料(包括但不限于財務報表及驗資報告);
(4)借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的;
(5)借款人發生第5.3條所列的應通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。
(6)借款人經營發生嚴重虧損或不能按時歸還任一金融機構的貸款本息的;
(7)抵(質)押財產發生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保措施的;
(8)借款人或擔保人下落不明或無法聯系，借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無法聯系的。
7.2發生違約事件或根據另行簽訂的擔保合同的約定提前行使擔保權利時，貸款人有權采取下列措施：
(1)停止發放貸款;
(2)單方面宣布本合同項下已發放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔保人提前履行擔保責任;
(3)采取法律、法規規定及本合同約定的其他救濟措施。
第八條違約責任
8.1貸款到期(含提前到期)，借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。
8.2借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。
8.3對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利及其他費用，借款人不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內扣收。
8.4借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。
第九條其他約定事項
第十條其他條款
10.1本合同在履行中所發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，則按下列第__________種方式解決：
(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴;
(2)申請______________________________仲裁委員會仲裁。
10.2借款人、擔保人不可撤銷地授權貸款人向中國人民銀行信用信息基礎數據庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎數據庫報送。
10.3本合同項下的《借款借據》等會計憑證以及雙方確認的相關文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。
10.4本合同自借款人、擔保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權自合同生效時設立，依法應當辦理抵押登記的，抵押權自登記時設立。
10.5本合同正本一式__________份，簽約__________方各執一份，副本數份備查。
10.6請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無異議后簽署本合同。
借款人:________(公章/簽字)
(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)
法定代表人或授權代理人：________
簽署日期：________年____月____日
貸款人：________(公章)
負責人：________
簽署日期：________年____月____日
保證人：________(公章/簽字)
法定代表人或授權代理人：________
簽署日期：________年____月____日
按揭房借款合同2
貸款人(甲方)：__________________
住所地：______________________________
郵編：____________________
法定代表人/負責人：_________________
職務:：______________________
電話：________________________
傳真：____________________________
借款人(乙方)：________________________
姓名：________________________
身份證號碼：________________________
開戶銀行：_______________
結算戶(還款帳戶)帳號：
結算戶/儲蓄戶
(1)帳號：
(2)帳號：
(3)帳號：
合同簽訂地：
第九條甲方的權利和義務
一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;
二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;
三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。甲方承諾對上述資料予以保密;
四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;
五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;
六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;
七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的;
(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;
(四)乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;
(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。
第十條乙方的權利和義務
一、乙方有權按合同約定取得貸款;
二、抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物;
三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的'其他約定。
四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;
六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;
七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;
八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;
九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;
十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。
第十一條本合同項下費用的承擔
甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，
乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________。
第十二條違約責任
一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。
二、合同生效后，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。
三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：
1、發放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權;
2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;
3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;
4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;□其他。
5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。
第十三條合同的生效、變更、解除和終止
一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。
二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續執行。
三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。
第十四條公證
甲、乙雙方同意并確認：
□本合同若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。
□本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。
第十五條法律適用和爭議解決
一、本合同適用中華人民共和國法律。
二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，首先應協商解決;協商不成的，可通過以下第種方式解決：
1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;
2、在所在地法院通過訴訟方式;
3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁;
4、其他：___________________________。
三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本合同所產生的糾紛。
第十六條乙方的特別陳述
一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
二、在本合同有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。
第十七條附則
一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
二、本合同項下甲方經辦人為：______________，聯系電話：__________________
三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執___份。
第十八條符號的意思表示
在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項。
第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：
合同各方簽名蓋章：________
甲方(蓋章)：________乙方(簽名或蓋章)：________
法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)：________
簽訂日期：________
按揭房借款合同3
合同編號：
借債人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號：傳真：郵政編碼：
受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：
借債人(以下簡稱甲方)：______
受托借貸人(以下簡稱乙方)：______
根據____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協議，由乙方代委托人向甲方發放____借貸，并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。
第一條借債金額
甲方借債金額為人民幣(大寫)________。
第二條借債用途
甲方借債將用于________。
第三條借債時限
甲方借債時限自____年__月__日至____年__月__日。
第四條借貸利率和息金
借貸利率按____息____計量，按____結息。
借貸息金自借貸轉存到甲方帳戶之日起計量。在合同有效期內，如委托人調整借貸利率，自利率調整之日起按調整后的利率執行。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為：____年__月____萬元
第六條還錢計劃
甲方的分次還錢計劃為：____年__月____萬元
第七條付息方式
甲方應在結息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時付息時，按限定計收復利。付息戶帳號為：
第八條扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計劃返還借債和借債息金，若不能按期返還，又未獲到委托人書面認可的，則甲方認可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現值、息金及有關花費。
第九條合同的變換和解除
1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。
2.借貸到時，由于客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時前__日內向委托人申請展期，經委托人書面認可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協議書，作為本合同的附件。
3.甲、乙任何一方發生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變換時，由變換后當事人承受或分別承受履行本合同的義務和享有應有的權利。
第十條在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時，應提前__日向委托人報告并通知乙方。
第十一條甲、乙兩方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資本發放借貸;
2.甲方應在乙方開立存款戶;
3.甲方應在合同商定的時限內返還全部借貸本息;
4.甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用;
5.甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料;
6.乙方有權體檢借貸的使用情況;
7.乙方有權對甲方的資本及經營情況進行監督;
8.乙方應按委托方的計劃及所供資本及時發放借貸。
第十二條違約職責
1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發放借貸，同時向委托人報告，并按其書面意見處置。
2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計劃未償清的借貸為逾期借貸，乙方有權按委托人限定對逾期借貸加收__的息金。
第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。
第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后奏效，至合同項下借貸本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執一份，副本__份。
甲方：公章乙方：公章
法定代表人：簽字法定代表人：
簽字(或其授權代理人)(或其授權代理人)
年月日年月日
按揭合同電子版通用模板5
抵押人(甲方)：_________
抵押權人(乙方)：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的`而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。
第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。
第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。
第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。
第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。
甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。
第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。
第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。
第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。
第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。
第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。
第十三條違約責任：_________
第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。
第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。
第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效。
第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。
第二十二條雙方約定的其它事項：_________
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽約地點：_________簽約地點：_________
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