中介二手房合同

時(shí)間：2023-03-19 09:50:57 合同大全

中介二手房合同15篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的中介二手房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

中介二手房合同15篇

中介二手房合同1

　　第一條

　　該物業(yè)為[現(xiàn)房][預(yù)售房]地址為：___________建筑面積：____平方米，套內(nèi)面積是：____平方米（以[房產(chǎn)證面積][預(yù)售契約]為準(zhǔn)）。該物業(yè)是以現(xiàn)狀按套售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方已全面檢查并清楚了解該物業(yè)的的有情況而并無(wú)異議。該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋（即為不附任何家私電器、不附租約）[有家私電器（詳見(jiàn)家私電器清單）][該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新租約]。

　　第二條

　　賣(mài)方持有[房地產(chǎn)證][商品房買(mǎi)賣(mài)合同][商品房貸款抵押合同]號(hào)碼為：_________。賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，并應(yīng)在交易過(guò)戶完成前將有關(guān)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶時(shí)該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛以及交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)，否則由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買(mǎi)方，稅款承擔(dān)、租賃合約以及清還抵押按本合同有關(guān)約定處理。另賣(mài)方不得存在隱瞞與該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的，或因賣(mài)方導(dǎo)致該物業(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的、賣(mài)方應(yīng)賠償由此而給買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。

　　第三條

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣_(tái)__佰____拾___萬(wàn)____仟___佰____拾___元整（￥___________元）；該成交價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格以及有關(guān)部門(mén)測(cè)繪面積的變動(dòng)而變動(dòng)，且房?jī)r(jià)已包括賣(mài)方自買(mǎi)入該物業(yè)至交付該物業(yè)之日已經(jīng)支付物業(yè)維修基金、煤氣管道安裝、水電管理押金、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、裝修費(fèi)等費(fèi)用。有關(guān)付款方式詳見(jiàn)附件。交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)按房地產(chǎn)交易所規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方如實(shí)申報(bào)，并以[買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)][買(mǎi)方承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)][賣(mài)方承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)]方式交付。在本合同履行過(guò)程中因政府部門(mén)原因發(fā)生稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)的變化，則由[買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)][買(mǎi)方承擔(dān)][賣(mài)方承擔(dān)]。

　　第四條

　　賣(mài)方交付該物業(yè)給買(mǎi)方的日期為[房屋完成交易過(guò)戶且賣(mài)方收齊樓款當(dāng)天][__________]。買(mǎi)賣(mài)雙主應(yīng)在收樓當(dāng)天一并到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)后雙方簽妥[房屋交樓確認(rèn)書(shū)]，賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方即視為房屋轉(zhuǎn)移占有標(biāo)志。賣(mài)方交樓后應(yīng)及時(shí)遷出戶口。賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)名下產(chǎn)生的欠款及應(yīng)付費(fèi)用（如銀行貸款{交樓日期在完成交易過(guò)戶之前的交易稅費(fèi)的`承擔(dān)、清還抵押按本合同有關(guān)約定處理}、欠稅款、債務(wù)及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），在房屋交付之前的所有費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，如因上述原因?qū)е沦I(mǎi)房損失的、買(mǎi)方可以向賣(mài)方追償。

　　第五條

　　因買(mǎi)方和賣(mài)方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需要資料（簽合同起三天內(nèi)要交齊）或逾期辦理交易、按揭等買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款等無(wú)故不履行本合同以下義務(wù)，則

　　（1）逾期未超過(guò)十天的，違約方每逾期一日須向守約方按總房?jī)r(jià)1‰支付違約金；

　　（2）逾期超過(guò)十天仍未履行的，守約方可以解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任或支付等額于總樓價(jià)5%的違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償因本次交易而支出中介服務(wù)費(fèi)等全部損失及因追究違約方違約而支出的律師費(fèi)等全部費(fèi)用。

　　（3）若守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日總樓價(jià)1‰支付違約金。合同未約定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

　　第六條

　　基于經(jīng)紀(jì)方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的中介代理業(yè)務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方均同意在簽署本合同當(dāng)天支付中介及咨詢服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方（詳見(jiàn)中介及咨詢服務(wù)費(fèi)承諾書(shū)）；買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付中價(jià)及咨詢服務(wù)費(fèi)的，每逾一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方去付違約金至全部支付完畢之日止并賠償經(jīng)紀(jì)方因此而支出的律師費(fèi)。如買(mǎi)賣(mài)雙方因任一方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同不能履行或終止、解除的不影響本中介及咨詢服務(wù)費(fèi)的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，雙方都有義務(wù)向經(jīng)紀(jì)方支付中介及咨詢服務(wù)費(fèi)，守約主已經(jīng)支付的，有向違約方追償?shù)臋?quán)利，同時(shí)違約方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)主該物業(yè)成交價(jià)的5%作為違約金。

　　第七條

　　若買(mǎi)賣(mài)雙方自行買(mǎi)賣(mài)或委托其他第三方買(mǎi)賣(mài)或通過(guò)其他中介買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)的，買(mǎi)賣(mài)雙方依然要按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)方中介及咨詢服務(wù)費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)方因任何一方原因?qū)е挛茨芙灰椎模p方都有義務(wù)向經(jīng)紀(jì)方支付紀(jì)方中介及咨詢服務(wù)費(fèi)，守約方已經(jīng)支付的，有向違約方追償?shù)臋?quán)利。

　　第八條

　　在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則為買(mǎi)賣(mài)雙方提供買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。

　　第九條

　　本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承擔(dān)、承擔(dān)等不一致的，應(yīng)以本合同為原則。

　　第十條

　　合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，合同正文之外其他空白部位簽署的任何內(nèi)容不具法律效力；如需補(bǔ)充，應(yīng)簽論訂正式的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，三方書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議必須有經(jīng)紀(jì)方公章方能生效。

　　第十一條

　　經(jīng)紀(jì)方已就本合所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳盡解釋。合同三主對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白，并無(wú)異議，并自愿接受合同條款的約束。合同三方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，按下列第____種方式解決：

　　1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁2、向天河區(qū)人民法院提起訴訟

　　第十二條

　　所有發(fā)給當(dāng)事人的通知書(shū)、文件、資料的送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)本人。

　　賣(mài)方現(xiàn)住有效通訊地址為：__________________________

　　買(mǎi)方現(xiàn)住有效通訊地址為：__________________________

　　第十三條

　　本合同一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，經(jīng)紀(jì)方一份。

　　第十四條

　　本合同經(jīng)三方簽名/簽章后生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　日期：_____________

中介二手房合同2

　　出賣(mài)人姓名：_____________

　　身份證件號(hào)：____________________

　　買(mǎi)受人姓名：______________

　　身份證件號(hào)：___________________

　　中介人名稱：_____________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書(shū)號(hào)_______________

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

　　一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　甲方出售房屋的情況：

　　房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。

　　附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

　　二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元，總計(jì)____元。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元，由丙方代為保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　乙方按下列第___種方式付款。

　　1、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

　　2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

　　甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

　　1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

　　2、_______。

　　五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

　　六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

　　七、本中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由____方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

　　八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)__元。

　　給付方式和期限：________________。

　　九、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的`中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

　　2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

　　1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

　　2、________________________________。

　　如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

　　七、本中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

　　八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)____元。

　　給付方式和期限：_______________。

　　九、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任：

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

　　甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期____日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

　　因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

　　十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民起訴。

　　十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

　　十四、本中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同自三方簽字訂之日起生效。

　　十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

　　甲方：_________乙方：________

　　身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：_______

　　甲方配偶：______委托代理人：____

　　身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：______

　　委托代理人：______________

　　身份證件號(hào)碼：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　丙方：____________________________

　　法定代表人：____________________________

　　經(jīng)辦人：________________________________

　　身份證件號(hào)碼：__________________________

　　鑒證機(jī)關(guān)

　　________年____月____日

中介二手房合同3

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條：付款時(shí)間與辦法

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%，即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：______________郵編：____________________

　　電話：________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼：__________________

　　見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng)辦人：

　　鑒證日期：_______年____月____日

中介二手房合同4

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號(hào)樓 _______室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方，房屋面積為_(kāi)______平方米（自行車(chē)庫(kù) 平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，該房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）詳見(jiàn)本合同附件一。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___ _______元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）。

　　本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 ______元（大寫(xiě)： ___萬(wàn)元整）作為購(gòu)房定金，該購(gòu)房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條付款時(shí)間及方式：

　　1、甲乙雙方約定于年月日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶、繳交稅費(fèi)，辦理過(guò)戶前乙方支付首付款（含定金）即人民幣_(tái)___ ____元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據(jù);

　　2、甲方同意乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)___ ____元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）貸款的形式支付第二期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。

　　3、若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行審核通過(guò)，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)（扣除定金后）應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請(qǐng)的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方。

　　5、本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。

　　甲方指定的賬戶：

　　開(kāi)戶銀行： ;

　　賬號(hào)：

　　戶名：。

　　6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項(xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng)，均視為甲方全體收到該款項(xiàng)。

　　第四條辦理過(guò)戶及房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房首付款_____________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　2、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）后日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)

　　乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件二）等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件二）的價(jià)格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償。

　　交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。

　　第七條權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。

　　2、甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

　　3、甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

　　4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

　　第八條合同的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。

　　2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

　　發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。

　　發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本合同自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

　　凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的.影響。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計(jì)利息）返還給乙方。

　　2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

　　3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過(guò)戶，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方_ __日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

　　4、甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

　　5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

　　6、因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

　　第十條不可抗力

　　1、本合同所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴*、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

　　本合同的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同主體

　　1、甲方是________ _ ___共______人;

　　2、乙方是________ ___ _共______人。

　　第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

中介二手房合同5

　　甲方：_________

　　乙方（個(gè)人）：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條中介服務(wù)內(nèi)容

　　甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書(shū)為止。

　　甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同至取得無(wú)瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù)，包括但不限于：

　　１、開(kāi)具空戶證明：為更快地辦理房屋過(guò)戶、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。

　　２、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對(duì)乙方房屋進(jìn)行房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。

　　３、查詢買(mǎi)家（乙方資料）限購(gòu)、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)的個(gè)人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的條件、是否有限購(gòu)情況、以及該房屋買(mǎi)賣(mài)的納稅記錄，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購(gòu)買(mǎi)房屋所需稅費(fèi)。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。

　　４、銀行貸款按揭：甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋申請(qǐng)銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　５、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證：甲方為乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理。

　　６、評(píng)估：甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評(píng)估的環(huán)節(jié)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估期間對(duì)乙方房屋最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的`估計(jì)、推測(cè)與判斷，并出具專業(yè)評(píng)估報(bào)告。

　　７、房屋繳費(fèi)：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費(fèi)用，包國(guó)土證所需費(fèi)用，包括但不限于：登記發(fā)證費(fèi)、地籍測(cè)量費(fèi)、地籍檔案資料查詢費(fèi)和證明費(fèi)等。

　　８、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門(mén)遞交全部所需材料，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評(píng)估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意授權(quán)甲方Ａ代為辦理上述手續(xù)，并為甲方Ａ提供辦理手續(xù)所需材料。

　　第二條接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況

　　為乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)。

　　第三條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　１、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。

　　２、甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方辦理購(gòu)買(mǎi)房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù)。

　　甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評(píng)估手續(xù)、為乙方購(gòu)置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購(gòu)買(mǎi)房屋的政策限購(gòu)問(wèn)題、乙方取得無(wú)瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù)。

　　３、甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)將手續(xù)辦理進(jìn)展情況如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理手續(xù)。

　　４、甲方應(yīng)在簽訂合同后開(kāi)始辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準(zhǔn)備信息資料。

　　５、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢。

　　６、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方提供資料。

　　７、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料。非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

　　第四條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　１、乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

　　２、甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，若必須乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。對(duì)于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對(duì)于客觀無(wú)法獲取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順利實(shí)現(xiàn)。

　　乙方不需親自到場(chǎng)，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項(xiàng)服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書(shū)面申請(qǐng)授權(quán)文件，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　申請(qǐng)授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負(fù)責(zé)。

　　申請(qǐng)授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

　　３、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。

　　第五條中介服務(wù)費(fèi)給付：

　　１、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費(fèi)用為外的其他所有費(fèi)用。

　　２、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的２０％作為合同定金。

　　３、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù)，實(shí)現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介服務(wù)費(fèi)用。

　　第六條合同的解除和變更

　　甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

　　若任何一方對(duì)合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。

　　第七條法律責(zé)任

　　１、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的５０％；造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期待利益。

　　２、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ承擔(dān)連帶責(zé)任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

　　３、甲方Ａ或甲方Ｂ在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)對(duì)乙方的損失和可期待利益承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　４、保密條款：

　　雙方同意，由于乙方提交的信息資料對(duì)乙方重要性強(qiáng)，若甲方違反本合同第三條第７款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。

　　第八條糾紛解決方式

　　因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條本合同連同附件共６頁(yè)，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方Ａ（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

　　甲方Ｂ（簽章）：_______

　　委托代理人：_______委托代理人：_______

　　簽約時(shí)間：_______年____月____日簽約時(shí)間：_______年____月____日

中介二手房合同6

　　甲方（出賣(mài)人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________

　　地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________

　　地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方（買(mǎi)受人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________

　　地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________

　　地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），房屋用途為_(kāi)________（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_______________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%（不包括±_________%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%（包括±_________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

　　2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格

　　按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　（1）現(xiàn)金_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的

　　交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算；自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。

　　2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　（1）終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　（2）甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條稅費(fèi)的交納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由_______方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由______________交納。

　　第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的`原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十八條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點(diǎn)：________________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點(diǎn)：________________

　　_________年____月____日

中介二手房合同7

　　甲方(出賣(mài)人)：______________________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：______________________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條各方及保證

　　甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　乙方并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________________________________________________。

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條價(jià)款

　　本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的'物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　九、雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：______________________

　　乙方簽名：______________________

　　______年____月___日

中介二手房合同8

　　賣(mài)方：xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxx

　　身份證地址：xxxxxxxx

　　現(xiàn)住址：xxxxxxxxx

　　家庭電話：xxxxxxxx；手機(jī)：xxxxxxxxxxxxx

　　買(mǎi)方：xxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx

　　身份證地址：xxxxxxxxxxxxx

　　現(xiàn)住址：xxxxxxxxxxxxxxx

　　家庭電話：xxxxxxxxxxx；手機(jī)：xxxxxxxxxxxxxxx

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：xx區(qū)（縣）xx小區(qū)（街道）xx幢x座x號(hào)（樓）xx單元xx號(hào)（室）該房屋所在樓層為x層，建筑面積共xxx平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：xxxxxxxxxxx。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以xxxxxxxx（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：xxxxxxx，土地使用權(quán)年限自20xx年x月x日至_20xx年x月x日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)xx公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：xxx，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：xxxxxxx）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣xxxx元（小寫(xiě)），xxxxxxxxxxx元整（大寫(xiě)）

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣xxxxxxxxxxxxx元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣xxxxxxxxx元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣xxxxxxxx元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：xxxxxxxxx費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的.支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：xxxx

　　買(mǎi)方：xxx

　　中介方：xxxxxxxxxxxxx

　　合同簽訂日期：20xx年x月x日

中介二手房合同9

　　甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：甲方的代理人：身份證號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：乙方的代理人：身份證號(hào)碼：丙方(中介方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

　　第一條房地產(chǎn)基本情況

　　經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

　　(一)該房屋位于____，房屋類(lèi)型____，結(jié)構(gòu)____，樓層，建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米，附帶車(chē)庫(kù)約____平方米,閣樓約____平方米，裝飾裝修情況為_(kāi)___。

　　(二)該房屋所有權(quán)證號(hào)：____，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：____，土地使用權(quán)取得方式：____【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：____。

　　(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量)____。

　　第二條甲方擔(dān)保

　　(一)權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

　　1、保證該房地產(chǎn)證照齊全是符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索。

　　3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

　　第三條成交價(jià)格

　　該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整【￥】(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價(jià)款包括：____【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】

　　第四條付款方式和期限

　　(一)截止本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋

　　(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

　　a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。____□b.乙方采取貸款方式付款

　　1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款____元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

　　2、乙方應(yīng)于____向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的'相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

　　3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　c.甲乙雙方約定的其他付款方式：____。

　　第五條房屋交付

　　(一)甲方應(yīng)于____騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　(二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。

　　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖由乙方查驗(yàn)，交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

　　(五)甲方應(yīng)于____前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　(一)甲乙雙方同意于共同攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。

　　(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：□a.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

　　(四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)。

　　(五)在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金;逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

　　(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____支付違約金;逾期交房超過(guò)____日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自

　　退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的10%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的10%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　(四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。

　　(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

　　第八條中介服務(wù)

　　(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

　　(二)中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)____元整【￥____】(其中代辦過(guò)戶及貸款手續(xù)費(fèi)為元)，由____承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

　　(三)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條____補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)。

　　第十條其他條款

　　(一)本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(二)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。

　　(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　　(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中介二手房合同10

　　出賣(mài)方：__________

　　（本人）（法定代表人）

　　姓名：__________

　　國(guó)籍：__________

　　（身份證）（護(hù)照）

　　（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________

　　國(guó)籍：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　買(mǎi)受方：__________

　　（本人）（法定代表人）

　　姓名：__________

　　國(guó)籍：__________

　　（身份證）（護(hù)照）

　　（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________

　　國(guó)籍：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　第一條 房屋的基本情況。

　　出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%（不包括±__________%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%（包括±__________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1、買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條 價(jià)格。

　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條 付款方式。

　　買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。

　　第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的`時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。

　　第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣(mài)方（簽章）：

　　出賣(mài)方代理人（簽章）：

　　______年______月______日

　　買(mǎi)受方（簽章）：

　　買(mǎi)受方代理人（簽章）：

　　______年______月______日

中介二手房合同11

　　出售人(賣(mài)方)：

　　身份證：

　　買(mǎi)受方(買(mǎi)方)：

　　身份證：

　　買(mǎi)受方電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　賣(mài)方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于____，建筑面積____平方米。詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

　　二、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

　　三、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

　　1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方己親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　四、房產(chǎn)成交價(jià)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))____(但交易備案價(jià)為)。

　　五、交易定金

　　買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：____(￥：____)。

　　六、房款交付

　　合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，按以下商定結(jié)果，買(mǎi)方給付除定金之外的剩余房款。

　　1、買(mǎi)方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫(xiě)):____(￥：____);

　　七、有關(guān)稅費(fèi)

　　1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買(mǎi)方繳納。

　　2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由買(mǎi)方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：

　　3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的'相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

　　5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　八、房屋的交付

　　賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

　　2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起至年月日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　十、違約認(rèn)定

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

　　十一、違約責(zé)任

　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之三向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方己付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方己支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　十二、合同變更

　　本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

　　十四、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十五、合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十七、合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準(zhǔn)。

　　(國(guó)土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn))

　　出售人：

　　買(mǎi)受人：

　　電話：

　　簽約時(shí)間：

中介二手房合同12

　　甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：

　　丙方(中介方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條房地產(chǎn)基本情況

　　甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積___________O，房屋所有權(quán)證號(hào)______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括XX。

　　第二條甲方承諾

　　甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：

　　1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為□A、甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，

　　保證乙方不受第三人合法追索□B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；

　　3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三條成交價(jià)格

　　經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致該房屋成交總價(jià)為人民幣X元整該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。

　　第四條付款方式

　　一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金元整作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。

　　二、為督促甲方及時(shí)履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶至乙方名下之日結(jié)清。

　　三、除定金之外的'剩余房款XX元整，甲乙雙方約定采取以下第X種付款方式

　　A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。

　　B、乙方采取貸款方式付款

　　1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

　　2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

　　3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理

　　a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　b、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　C、甲乙雙方約定的其他付款方式。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　一、甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　二、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。

　　四、在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

　　第六條房屋交付

　　一、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　二、該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)。

　　三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)。如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

　　五、甲方應(yīng)于XX前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

　　二、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過(guò)日的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　三、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　四、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。

　　五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。

　　第八條中介服務(wù)

　　一、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)，充當(dāng)訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便利。

　　二、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計(jì)XX元整，由X方承擔(dān)，應(yīng)于交付定金時(shí)一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)%。若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

　　三、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

　　四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　五、在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書(shū)及房款，含車(chē)庫(kù)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

　　第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定)。

　　第十條其他條款

　　一、本合同未盡事項(xiàng)由當(dāng)事方另行議定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。

　　三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　　四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　丙方代表(簽章)：

　　簽約時(shí)間：年月日

中介二手房合同13

　　甲方A：

　　甲方B：

　　乙方：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條中介服務(wù)內(nèi)容

　　甲方A指派甲方B為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書(shū)為止。

　　甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同至取得無(wú)瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù)，包括但不限于：

　　1、開(kāi)具空戶證明：為更快地辦理房屋過(guò)戶、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。

　　2、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對(duì)乙方房屋進(jìn)行房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。

　　3、查詢買(mǎi)家(乙方資料)限購(gòu)、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)的個(gè)人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的條件、是否有限購(gòu)情況、以及該房屋買(mǎi)賣(mài)的納稅記錄，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購(gòu)買(mǎi)房屋所需稅費(fèi)。

　　若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。

　　4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋申請(qǐng)銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　5、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證：甲方為乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理。

　　6、評(píng)估：甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評(píng)估的環(huán)節(jié)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估期間對(duì)乙方房屋最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷，并出具專業(yè)評(píng)估報(bào)告。

　　7、房屋繳費(fèi)：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費(fèi)用，包國(guó)土證所需費(fèi)用，包括但不限于：登記發(fā)證費(fèi)、地籍測(cè)量費(fèi)、地籍檔案資料查詢費(fèi)和證明費(fèi)等。

　　8、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門(mén)遞交全部所需材料，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評(píng)估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意授權(quán)甲方A代為辦理上述手續(xù)，并為甲方A提供辦理手續(xù)所需材料。

　　第二條接受本合同服務(wù)的房屋的'基本情況

　　為乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)。

　　第三條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。

　　2、甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方辦理購(gòu)買(mǎi)房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù)。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)將手續(xù)辦理進(jìn)展情況如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理手續(xù)。

　　4、甲方應(yīng)在簽訂合同后開(kāi)始辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準(zhǔn)備信息資料。

　　5、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢。

　　6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方提供資料。

　　7、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料。

　　非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

　　第四條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

　　2、甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，若必須乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。對(duì)于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對(duì)于客觀無(wú)法獲取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順利實(shí)現(xiàn)。

　　申請(qǐng)授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負(fù)責(zé)。

　　申請(qǐng)授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

　　3、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。

　　第五條中介服務(wù)費(fèi)給付：

　　1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費(fèi)用為外的其他所有費(fèi)用。

　　2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為合同定金。

　　3、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù)，實(shí)現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費(fèi)用。

　　第六條合同的解除和變更

　　甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

　　若任何一方對(duì)合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。

　　第七條法律責(zé)任

　　1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的50%;造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期待利益。

　　2、若甲方A或甲方B違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方A和甲方B承擔(dān)連帶責(zé)任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

　　3、甲方A或甲方B在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方A、B均不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)對(duì)乙方的損失和可期待利益承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　4、保密條款：

　　雙方同意，由于乙方提交的信息資料對(duì)乙方重要性強(qiáng)，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。

　　第八條糾紛解決方式

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條本合同連同附件共6頁(yè)，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方A(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方B(簽章)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

中介二手房合同14

　　甲方(賣(mài)方)：性別：身份證號(hào)：

　　乙方(買(mǎi)方)：性別：身份證號(hào)：

　　丙方(中介方)：

　　根據(jù)《中華人民房地產(chǎn)公司暴雷排行榜共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在銷(xiāo)售合同模板平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲合同模板簡(jiǎn)單、乙雙方共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)及提供中介事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡(jiǎn)稱該房)，

　　2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　二、該房屋出售價(jià)定為人民幣元整(￥：元)。

　　三、付款方式、時(shí)間及內(nèi)容：

　　1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當(dāng)日由乙方支付購(gòu)房首付款人民幣元整(￥：元)給甲方——包含定金人民幣元整(￥：元?jiǎng)趧?dòng)合同模板)。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款當(dāng)日由乙方把該房屋的剩余購(gòu)房款時(shí)間校準(zhǔn)人民幣元整(￥：

　　元)一次性付清給甲方。如因乙方裝修公司信譽(yù)問(wèn)題貸不了款，或不配購(gòu)銷(xiāo)合同模板合銀行工作，則由乙方負(fù)責(zé)在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。

　　四、甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需交納的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　五、房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)范圍，期限及中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及產(chǎn)權(quán)比率的計(jì)算公式時(shí)間：丙方時(shí)間應(yīng)向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整(￥：

　　元)，在乙方全額付清甲時(shí)間管理方房款當(dāng)日一次性合同模板付清。丙方負(fù)責(zé)辦理該套房房產(chǎn)證過(guò)戶、水電過(guò)戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

　　六、物業(yè)交割

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交合同模板簡(jiǎn)單該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物天津科技大學(xué)業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3、甲方移交該房屋時(shí)必須保持乙方購(gòu)買(mǎi)時(shí)原房屋的完整，否則按相產(chǎn)權(quán)應(yīng)價(jià)值直接從房款中扣除。

　　4、在簽訂購(gòu)房合天津疫情同當(dāng)日，租房合同模板丙方服務(wù)應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣伍仟

　　元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各時(shí)間項(xiàng)費(fèi)用，合同模板格式由丙方全額退還給甲方裝修設(shè)計(jì)。

　　七、責(zé)任與裝修貸權(quán)力

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)天津師范大學(xué)性與明晰性，沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛(集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個(gè)人住房檔案及單位同意售房地產(chǎn)公司暴雷排行榜房所出示的有效證明的公章的.真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾裝修房子的步驟流程紛)。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)

　　3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時(shí)間期限內(nèi)到丙方指定地點(diǎn)辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。

　　4、甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)期間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5、丙方對(duì)物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無(wú)論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價(jià)格的2%作為傭金、

　　九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字產(chǎn)權(quán)是什么意思立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

　　電話：電話：電話：

　　年月日

中介二手房合同15

　　委托人（出售方）：張三（簡(jiǎn)稱甲方）

　　委托人（買(mǎi)受方）：李四（簡(jiǎn)稱乙方）

　　受托人（中介方）：南京誠(chéng)信房屋中介有限公司（簡(jiǎn)稱丙方）

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

　　所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來(lái)源房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥：）。

　　其它情況

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

　　2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

　　3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)10000元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第五條丙方的義務(wù)

　　1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

　　2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

　　4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

　　（一）根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣_(tái)10000元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)375000元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成②（①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣385000元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　（三）三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于20xx年10月5日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

　　2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的'，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。

　　第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款0。5%，具體數(shù)額為人民幣￥1925元。

　　2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥200元。

　　（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款1。5%，具體數(shù)額為人民幣￥5775元。

　　2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥50元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣50元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

　　（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條違約責(zé)任

　　（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；

　　4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

　　（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；

　　5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為20xx0元，

　　2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣19250元。

　　第十條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

　　甲方：張三身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：委托代理人：

　　乙方：李四身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：委托代理人：

　　丙方：（簽章）

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)：

　　____年__月__日

　　補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

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　　甲方：乙方：丙方：（簽章）