市區(qū)合伙購房合同

時間：2023-02-28 16:21:01 合同大全

市區(qū)合伙購房合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的市區(qū)合伙購房合同，歡迎大家分享。

市區(qū)合伙購房合同

市區(qū)合伙購房合同1

　　甲方：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　乙方：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　丙方：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、合伙事項

　　甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)。房產(chǎn)總價款元人民幣（大寫：）。

　　二、出資金額、出資比例

　　1、房屋價款出資及比例

　　甲方出資元人民幣，占總投資款的 %。

　　乙方出資元人民幣，占總投資款的 %。

　　丙方出資元人民幣，占總投資款的 %。

　　2、購置稅費

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付。

　　3、按揭購房約定

　　若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn)，具體約定如下：

　　（1）購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付;

　　（2）主貸人為方;

　　（3）按揭貸款的期限為年;

　　（4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔(dān);

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

　　丙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、權(quán)利與義務(wù)

　　1、方和方共同委托方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的`簽署、均由三方共同進行，任何一方不得代簽。

　　2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　3、所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。

　　4、三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。

　　5、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、違約責(zé)任：

　　三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（房屋總價款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　七、 爭議解決

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　______年____月______日______年______月______日______年____月____日

市區(qū)合伙購房合同2

　　甲方：__________________，男，________年__________月__________日出生，漢族，身份證號碼__________________，住__________________。

　　乙方：__________________，男，________年__________月__________日出生，漢族，身份證號碼__________________，住__________________。

　　鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，________年__________月__________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于______________________________________________________商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號：____________________________________。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋__________________%的產(chǎn)權(quán)。

　　二、該房屋建筑面積__________________平方米，價格為每平方米__________________元，總價為__________________元，大寫__________________，首付__________________元，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責(zé)交清。

　　三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有__________________%。

　　五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)__________________%。

　　六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　七、由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的'書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。

　　九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年__________月__________日________年__________月__________日

　　在場人：________年__________月__________日

市區(qū)合伙購房合同3

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、房產(chǎn)信息

　　甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價款________元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。

　　乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。

　　雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；

　　乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位；

　　2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

　　3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

　　六、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

　　購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、_____、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

　　七、房產(chǎn)管理與決策

　　1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的.多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認同；

　　2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元）；

　　3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔(dān)；

　　4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：

　　A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額；

　　八、收益分配

　　1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；

　　2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；

　　3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；

　　4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；

　　5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；

　　6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)行使

　　甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十一、協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如_________日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交______________委員會并按該會的_____規(guī)則進行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

　　十三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

　　十四、未盡事宜

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

　　十五、其他約定

　　1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時承諾遵守。

　　2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　_________年_______月________日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　_________年_______月________日

市區(qū)合伙購房合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于XX市古美路弄號XX室，(以下簡稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于XX市古龍路弄號XX室(以下簡稱古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。

　　二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的`所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，古美路房屋的按揭貸款由乙方負責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　古龍路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。

　　古美路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

　　五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

　　古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

　　七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納。

　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

　　公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。

　　八、物權(quán)行使

　　古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。