主債權(quán)及房屋最高額抵押合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的主債權(quán)及房屋最高額抵押合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
主債權(quán)及房屋最高額抵押合同1
甲方：_________________(借款人)
身份證號(hào)：_________________
地址：_________________
電話：_________________
乙方：_________________(出借人)
身份證號(hào)：_________________
地址：_________________
電話：_________________
甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一項(xiàng)借款事項(xiàng)
第一條借款內(nèi)容及利息
1.借款金額：_________________人民幣_(tái)_________元，大寫：_________________。
2.借款期限：_________________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.利息：_________________按照月利率__________%，每月結(jié)算利息。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付：_________________借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時(shí)開據(jù)借款收到條。
2.借款的.償還：_________________本借款在到期日一次性還清。
3.甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實(shí)際使用的借款金額及時(shí)間計(jì)算利息。
第三條違約責(zé)任
1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收__________/天的違約金。
第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
主債權(quán)及房屋最高額抵押合同2
貸款人：_________
借款人：_________
抵押人：_________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條:貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1.借款種類：_________；
2.借款用途：_________；
3.借款期間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
4.借款最高余額：人民幣_(tái)________元（大寫_________）；
5.利率為月息_________‰；
6.還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。
第二條:借款人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；
2.按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；
3.按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；
4.接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；
5.對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；
6.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；
7.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條:抵押人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；
2.督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；
3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；
4.對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；
5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；
6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；
7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；
8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息；
9.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條:貸款人的義務(wù)：
1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；
2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密；
3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；
4.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條:借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條:抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條:貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條:借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條:借款人的違約責(zé)任：
1.未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50％計(jì)收利息；
2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100％計(jì)收利息；
3.未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利；
4.借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的`借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施；
5.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí)；
6.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。
第十條:貸款人的違約責(zé)任：
1.貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之_________支付違約金；
2.貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。
第十二條:借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條:貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條:抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。
第十五條:本合同抵押條款_____于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條:本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條:如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第十八條:本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第十九條:本合同一式_________份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十條:本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。
貸款人（簽章）：_________借款人（簽章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
抵押人（簽章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日
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