購買購房定金合同

時間：2022-12-06 19:39:33 合同大全

購買購房定金合同通用

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的購買購房定金合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

購買購房定金合同通用

購買購房定金合同通用1

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區路的房地產出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣_____元；￥_____元。乙方由_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：。

　　三、雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額

　　的'違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本份，送房地產交易管理所。

　　十一、雙方約定的其它事項：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　_____年_____月_____日

購買購房定金合同通用2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路_____弄_____號_____室，建筑面積_____平方米。

　　2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：_________________人民幣肆拾陸萬元正）。

　　3、雙方約定房屋定金數額為￥10000元正（大寫：_________________人民幣壹萬元正）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后_____天內于_____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_____元（大寫：_________________人民幣_____）第二期房款為_____元（大寫：_________________人民幣_____）于_____前支余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　時間：_________________時間：_________________

購買購房定金合同通用3

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的`房產住宅，建筑面積為_____平方米。

　　（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　____日期：________年____月____日

購買購房定金合同通用4

　　售方：

　　身份證號：

　　買方：

　　身份證號：

　　居間方：

　　甲，乙，丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1，甲方自愿將坐落在區的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2，該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：

　　所有權人：

　　面積：

　　樓層：

　　產權證號：

　　土地證號：

　　丘號：

　　附屬設施：

　　第二條，成交價格

　　甲，乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：元，該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元

　　乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的.支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定

　　乙方向甲方的付款約定：

　　乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元

　　乙方于年月日過戶當日交付該房款人民幣元

　　待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內，結清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。

　　3，甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

　　4，甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

　　第六條：違約責任

　　1，甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2，甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

　　3，甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。

　　乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。

　　甲方：

　　簽訂地點：

　　年月日

　　乙方：

　　簽訂地點：

　　年月日

　　丙方：

　　簽訂地點：

　　年月日

購買購房定金合同通用5

　　出售方（甲方）：_________________

　　買受方（乙方）：_________________

　　一、雙方交易的房地產基本情況：_________________（若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。）

　　類型：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他

　　交易房屋坐落于區路弄號室以及其附屬的號車位；

　　建筑面積：_________________平方米（具體面積以產權證登記為準）；戶型：_________________室廳衛；權利人；

　　房地產權證/房屋所有權證編號：_________________滬房（地）字第號；

　　預售合同預售登記編號：_________________；

　　室內裝修情況：_________________；

　　附屬設施、設備：_________________；

　　是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________；貸款余額：_________________約元；

　　貸款余額處理方案：_________________□甲方自行還清；□乙方首期房價款由丙方保管并優先用于償還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足；□轉由乙方承擔（轉貸款，或稱轉按揭）

　　是否已設立租賃：_________________□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：_________________□否□是

　　其他約定事項：_________________；

　　二、乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。

　　三、買房條件：_________________

　　房價款：_________________人民幣元整。

　　房價款的支付方式：_________________

　　首期房價款為元（其中包括乙方已經支付的定金元）。

　　如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。

　　如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續。

　　如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

　　第2期房價款元。

　　a乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過戶手續并由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。

　　b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

　　尾款計人民幣元，應當于辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

　　其他：_________________

　　c甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

　　d該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。

　　e甲方承諾自該房地產權利轉移（送件取得收件收據）之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口（若有）的遷出手續，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

　　f甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發公證的'原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。

　　g如款b項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

　　四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產買賣合同》或類似合同。

　　如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

　　五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內辦理房屋買賣過戶手續。

　　六、雙方約定應當與過戶后日內辦理交房手續并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續。

　　七、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

　　戶名：_________________；

　　開戶銀行：_________________；

　　賬號：_________________；

　　八、甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

　　九、本協議各方約定的其他事項：_________________。

　　十、本協議一式三份，經三方簽章后即為生效，三方各執一份。

　　出賣方（甲方）：_________________買賣方（乙方）：_________________

　　代理人（代表人）：_________________代理人（代表人）：_________________

　　證件號碼：_________________證件號碼：_________________

　　聯絡地址：_________________聯絡地址：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

購買購房定金合同通用6

　　根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國市、房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產坐落于：。為多層建筑，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米，《房地產權證》為準，誤差不計。賣方持有房產證，房地產證號為：。房地產用途為：。賣方持有經濟適用房界定卡，界定卡編號為：售房時間為：發界定卡時間為：

　　賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：簽定本合同后，賣方必須于年月日加快辦理好一手房產證，以便辦理過戶手續。

　　該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產于年月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣元。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀，買方已看現樓內部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。

　　第三條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之向買方支付違約金。

　　第四條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：元。該轉讓價款不含稅費。

　　第五條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：元。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：元。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣：元，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行

　　第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第六條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：元。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

　　1、交由居間方托管

　　2、其它：。

　　第七條付款方式

　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：元。

　　1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：元。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶

　　買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的'相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

　　銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起日內補足應交款。

　　2、合同解除，賣方應在解除合同之日起日內全額退還買方已付等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第八條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

　　第九條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　營業稅

　　市建設維護稅

　　教育費附加

　　印花稅

　　個人所得稅

　　土地增值稅

　　房地產交易服務費

　　土地使用費。

　　提前還款短期貸款利息

　　提前還款罰息。買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。經雙方協商，其中：上述項由賣方支付。上述項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付： %賣方支付： %。以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

　　第十條房地產交付

　　賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續

　　2、作為房地產附屬物品等，其中等一并交付給買方。

　　3、交付該房地產鑰匙

　　第十一條雙方約定

　　1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同，可以將該物業出售于第三方。

　　2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向洛陽仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民起訴。

　　第二十條合同數量及持有

　　本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十一條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。

　　第二十二條：合同生效本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　賣方代理人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　買方代理人：