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時間：2022-10-02 23:37:47 合同大全

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　　房屋租賃合同【1】

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　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　身份證：_______________________

　　聯系電話：_________ __

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________

　　身份證：_______________________

　　聯系電話：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.電話費;

　　4.物業管理費;

　　5.________________;

　　6.________________。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____________　　乙方(簽章)___________

　　授權代表(簽字)：_________　　授權代表(簽字)__________

　　_____年_____月____日　　　　　____年_____月____日

　　標準勞動合同標準模板【2】

　　甲　方：______　　　　　　　　　　乙　方：________

　　經濟類型：_____　　　　　　　　　　性別：________

　　法定代表人：_______　　　　　　　　出生日期：　年　月　日

　　委托代理人：_______　　　　　　　　居民身份證號碼：______

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　家庭住址：________

　　甲方地址：_________　　　　　　　　郵政編碼：

　　所屬街道辦事處：_________

　　根據《中華人民共和國勞動法》及相關法規、規章規定，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一章　勞動合同期限

　　第一條本合同期限類型為______ 期限合同。

　　本合同有效期為自______年______月____日起至______年______月____日止。其中前_______個月，即______年______月____日至______年______月____日，為試用期。

　　第二章　工作內容

　　第二條乙方同意根據甲方工作需要，在_______部門，擔任________崗位(工種)工作。

　　第三條乙方完成的工作數量_______，達到______質量標準，或在崗位(聘任)協議中約定。

　　第三章　勞動保護和勞動條件

　　第四條甲方安排乙方執行下列_________ 種工作制。

　　(1)執行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，平均每周不超過40小時。甲方保證乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下，每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。

　　(2)執行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　(3)執行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由乙方自行安排。

　　第五條甲方安排乙方延長工作時間或加班的，應當按照下列標準給予乙方相應待遇：

　　(一)安排乙方延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;

　　(二)休息日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬;

　　(三)法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。

　　第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　甲方應按照國家有關部門的規定組織安排乙方進行健康檢查。

　　第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　第四章　勞動報酬

　　第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則。

　　第九條執行定時工作制或綜合計算工時工作制的，甲方每月_______日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于　　　　，工資分配水平在崗位(聘任)協議中約定，其中試用期間工資為________元。

　　執行不定時工作制的工資支付__________________________________________________執行。

　　第十條由于甲方生產任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于___________________。

　　第五章　保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應按國家有關部門關于社會保險的有關規定繳納養老、失業、醫療、工傷和女職工生育等社會保險費用。

　　第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按照___________執行。

　　第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家有關規定執行。

　　第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：___________________。

　　第六章　勞動紀律

　　第十五條乙方應遵守甲方依法制定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　第七章　勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。

　　第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　4.被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應提前30日以書面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　3.雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

　　第二十三條乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同：

　　1.患病或非因工負傷、在規定的醫療期內的;

　　2.女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　3.復員、轉業退伍軍人和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿3年的;

　　4.義務服兵役期間的。

　　第二十四條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按___________辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十五條乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。

　　第二十六條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1.在試用期內的;

　　2.甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3.甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第二十七條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

　　第二十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職或本合同約定的終止條件出現，本合同終止。

　　第八章　經濟補償與賠償

　　第二十九條有下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規定時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬 25%的經濟補償金;

　　2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分 25%的經濟補償金。

　　第三十條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿1年發給相當于乙方解除本合同前12個月平均工資1個月的經濟補償金，最多不超過12個月：

　　1.經與乙方協商一致，甲方解除本合同的;

　　2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

　　第三十一條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿1年發給相當于本單位上年月平均工資1個月的經濟補償金：

　　1.乙方患病或者非因工負傷，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

　　2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的;

　　3.甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。

　　以上三種情況，如果乙方被解除本合同前12個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發。

　　第三十二條甲方解除本合同后，未按規定給予乙方經濟補償的，除全額發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的50%支付額外經濟補償金。

　　第三十三條支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿1年的按1年的標準發給經濟補償金。

　　第三十四條乙方患病或者非因工負傷，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發給乙方不低于企業上年月人均工資6個月的醫療補助費，患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的　50%，患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的100%。

　　第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。

　　第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密事項，給甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。

　　第三十七條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應向甲方償付培訓費和招接收費。

　　第九章　當事人約定的其他內容

　　第十章　勞動爭議處理

　　第三十八條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起60日內向___勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第十一章　其　他

　　第三十九條以下文件或協議做為本合同的附件：

　　第四十條本合同未盡事宜按有關規定執行。

　　第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：______(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：________(簽章)

　　法定代表人：____________

　　或委托代理人：___________(簽章)

　　簽訂日期：_____年_____月_____日