居民供熱采暖合同

時(shí)間：2022-11-24 12:13:22 合同大全

居民供熱采暖合同

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的居民供熱采暖合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

居民供熱采暖合同

居民供熱采暖合同1

　　合同編號(hào)：_________________

　　用熱人(甲方)：__________________________________

　　供熱人(乙方)：__________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市供熱采暖管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。

　　第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積

　　1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：______________________________ 。

　　采暖地點(diǎn)：__________________________________ 。

　　甲方采暖建筑執(zhí)行國(guó)家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況：

　　□符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);

　　□正在實(shí)施節(jié)能改造;

　　□不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);

　　□其他：_____________________________________ 。

　　2.采暖計(jì)費(fèi)總面積為_(kāi)____________建筑平方米，包括：

　　(1)房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_(kāi)______________平方米。

　　房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門(mén)規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。

　　(2)采暖的其他建筑面積為_(kāi)______平方米。對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議的，以乙方委托的房屋測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.熱量結(jié)算點(diǎn)設(shè)置在：

　　□雙方約定的供熱設(shè)施管護(hù)責(zé)任的分界點(diǎn);

　　□鍋爐房或熱交換站內(nèi);

　　□供熱設(shè)施二次支線;

　　□樓棟;

　　□其他：___________________________ 。

　　第二條采暖期

　　甲乙雙方對(duì)采暖時(shí)間約定如下：

　　□執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。

　　□約定供暖時(shí)間為：每年_______月_________日至次年_______月________日。

　　第三條供熱質(zhì)量要求及保障條件

　　1.甲方建筑供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范和乙方運(yùn)行調(diào)節(jié)方式的要求。甲方需要調(diào)整運(yùn)行工況的，應(yīng)當(dāng)符合乙方的運(yùn)行調(diào)度要求。

　　2.乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實(shí)際用熱狀況，按國(guó)家和本市建筑采暖耗熱量指標(biāo)，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應(yīng)方案。熱能供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：建筑物所遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);建筑物設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo);應(yīng)對(duì)氣候變化的熱量調(diào)整等。熱能供應(yīng)方案作為本合同附件。

　　采暖期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方24小時(shí)連續(xù)供暖，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。

　　3.甲方(含甲方負(fù)責(zé)管理的采暖用戶(hù))按熱能供應(yīng)方案，自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

　　第四條采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式

　　1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)法定采暖期內(nèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)。其中：

　　基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)(元/建筑平方米采暖季)×建筑面積(平方米)

　　計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)(元/千瓦時(shí)或元/吉焦)×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)

　　基本熱價(jià)、計(jì)量熱價(jià)均執(zhí)行價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　本合同簽訂時(shí)，基本熱價(jià)為元/建筑平方米采暖季;計(jì)量熱價(jià)為_(kāi)_______元/千瓦時(shí)(或_____元/吉焦)。

　　遇價(jià)格主管部門(mén)調(diào)整熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按調(diào)價(jià)方案的規(guī)定計(jì)算采暖費(fèi)。

　　(2)市政府決定調(diào)整采暖期，或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時(shí)間的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)。其中：

　　基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)(元/建筑平方米天)×建筑面積(平方米)×天數(shù)(天)

　　計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)(元/吉焦)×用熱量(吉焦)

　　基本熱價(jià)計(jì)算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)(元/建筑平方米采暖季)除以法定采暖期(天)。法定采暖期按121天計(jì)。

　　計(jì)量熱價(jià)為_(kāi)__________元/吉焦。

　　2.繳費(fèi)期限

　　每年5月1日至10月31日，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季(當(dāng)年11月15日至次年3月15日)的基本熱費(fèi)足額繳納給乙方。

　　計(jì)量熱費(fèi)的繳納時(shí)間為：_______________，計(jì)量熱費(fèi)的逾期違約金計(jì)收時(shí)間為：______________________。

　　3.采暖費(fèi)采取下列方式繳納：

　　□直接向乙方繳納;

　　□繳至乙方指定的金融機(jī)構(gòu)：___________________________。

　　4.雙方應(yīng)當(dāng)在供暖起、止日，對(duì)熱計(jì)量裝置計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。

　　5.熱計(jì)量裝置損壞、出現(xiàn)故障等不能正常計(jì)量時(shí)，甲方按熱計(jì)量裝置損壞前一個(gè)查表周期的日平均用熱量計(jì)繳熱計(jì)量裝置損壞期間的采暖費(fèi)。

　　6.甲乙雙方對(duì)熱計(jì)量裝置計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，按《仲裁檢定和計(jì)量調(diào)解辦法》的規(guī)定解決。經(jīng)檢測(cè)，熱計(jì)量裝置準(zhǔn)確的，檢測(cè)費(fèi)用由甲方支付;熱計(jì)量裝置不準(zhǔn)確的，檢測(cè)費(fèi)用由乙方支付，乙方同時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換熱計(jì)量裝置。

　　第五條供熱采暖設(shè)施的維修、更新改造責(zé)任

　　1.甲乙雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)為：__________________________ 。

　　甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔(dān)各自負(fù)責(zé)的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用。具體劃分如下：

　　(1)從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設(shè)施的運(yùn)行、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(2)從雙方約定的管理分界點(diǎn)至甲方戶(hù)內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責(zé)任，相關(guān)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

　　2.甲乙雙方對(duì)供熱采暖設(shè)施維修、更新改造責(zé)任的其他約定：______________________________。

　　第六條熱計(jì)量裝置的維修、更新改造責(zé)任

　　熱計(jì)量裝置首次檢定和安裝后，其運(yùn)行、周期檢定、維護(hù)、維修和更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應(yīng)方案供熱，并對(duì)乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　　2.采暖期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國(guó)家和本市有關(guān)供熱專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)程、規(guī)范)要求，對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令，做好節(jié)能工作。

　　采暖期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行管理的人員應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運(yùn)行參數(shù)。

　　3.按合同約定的'期限、方式和金額繳納采暖費(fèi)，并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或乙方指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證;不能提供采暖費(fèi)發(fā)票或采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。對(duì)交費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方核實(shí)。

　　4.對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，排查安全隱患，對(duì)超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新、改造。

　　5.負(fù)責(zé)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處置。按本市供熱管理、應(yīng)急管理法規(guī)、規(guī)章的要求，制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊(duì)伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車(chē)輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急備勤。在應(yīng)急處置中，需要乙方提供援助的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。

　　6.不得擅自增加、拆除、移動(dòng)或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計(jì)量裝置、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。

　　確需改動(dòng)供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù)。

　　7.依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，在管護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排;在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　8.乙方根據(jù)計(jì)量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門(mén)發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范、規(guī)程等)要求，需要改動(dòng)、更換熱計(jì)量裝置的，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　9.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和熱能供應(yīng)方案要求，向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。

　　2.有權(quán)對(duì)甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為。

　　3.對(duì)甲方的供熱采暖設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運(yùn)行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運(yùn)行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反《辦法》和本合同約定行為的，有權(quán)要求甲方予以糾正或整改。

　　4.有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。

　　5.供暖前20日，應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。

　　6.按《供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范》(DB11/T598-20__)、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》(DB11/T466-20__)等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話(huà)，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。乙方報(bào)修電話(huà)號(hào)碼為：___________。報(bào)修電話(huà)應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖季開(kāi)始之前。

　　采暖期內(nèi)接到甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)甲方;供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)當(dāng)立即處置。

　　7.采暖期內(nèi)，乙方因所管護(hù)的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。

　　8.應(yīng)甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險(xiǎn)、搶修作業(yè)。

　　9.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)甲方違約責(zé)任

　　1.甲方未按合同約定的時(shí)間及數(shù)額繳納采暖費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面催交仍未繳納的，除須按合同約定繳納采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱。

　　2.甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設(shè)施、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶(hù)作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱;造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身?yè)p失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　3.因甲方拆改熱計(jì)量裝置或甲方其他原因造成熱計(jì)量裝置損毀，不能正常計(jì)量的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(二)乙方違約責(zé)任

　　1.甲方已足額繳納采暖費(fèi)，乙方未按合同約定時(shí)間向甲方供熱的，應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還甲方繳納的基本費(fèi)用，并支付等額違約金。

　　退費(fèi)額=日平均基本熱費(fèi)×未供熱天數(shù)

　　日平均基本熱費(fèi)=采暖費(fèi)基本費(fèi)用總額/本采暖季法定供暖天數(shù)

　　2.乙方未盡管護(hù)義務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.乙方供熱質(zhì)量未達(dá)到熱能供應(yīng)方案要求的，____________________。

　　4.有下列情況之一，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明：

　　①市人民政府決定對(duì)天然氣、電力、自來(lái)水采取限量供應(yīng)措施;

　　②市、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門(mén)依法啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案后，影響供熱設(shè)施運(yùn)行;

　　③乙方因設(shè)施安全檢修需停熱的，但不得超過(guò)6小時(shí)，且已提前公告，整個(gè)采暖季累計(jì)不超過(guò)3次。

　　第十條合同的變更

　　1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。甲方未書(shū)面告知的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　乙方與物業(yè)管理單位簽訂本合同的，物業(yè)管理單位發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。

　　2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、用熱量參數(shù)、雙方法人登記注冊(cè)信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

　　第十一條合同的生效

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自________年_______月_______日至_______年_______月________日。合同有效期屆滿(mǎn)，如雙方未訂立新合同的，本合同自動(dòng)延續(xù)。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的民事?tīng)?zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向供熱協(xié)會(huì)、供熱主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，按下列第____________種方式解決：

　　1.向__________人民法院提起訴訟;

　　2.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條其他約定：_________________________________ 。

　　本合同正本一式________份，甲方________份，乙方__________份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________________乙方(蓋章)：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書(shū)號(hào)：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書(shū)號(hào)：____________________

　　法定代表人：______________________法定代表人：_______________________________

　　委托代理人：______________________委托代理人：_______________________________

　　通訊地址：________________________備案登記號(hào)：_______________________________

　　郵政編碼：_______________________通訊地址：________________________________

　　應(yīng)急聯(lián)系人：______________________郵政編碼：________________________________

　　應(yīng)急聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________

　　__________年_________月__________日__________年_____________月_____________日

居民供熱采暖合同2

　　用熱人：_________________

　　供熱人：_________________

　　1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與非居民用熱人之間按熱計(jì)量計(jì)收采暖費(fèi)的經(jīng)營(yíng)性供熱采暖交易。

　　供熱人向非居民用戶(hù)提供工業(yè)、發(fā)電和生活熱水等非采暖用熱的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同。

　　實(shí)行按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的建筑是指：供熱采暖系統(tǒng)能夠獨(dú)立控制、獨(dú)立計(jì)量用熱量，且室內(nèi)采暖溫度由用熱人自行調(diào)節(jié)的建筑物。

　　實(shí)行按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的建筑物內(nèi)供熱采暖設(shè)施為多個(gè)產(chǎn)權(quán)人或承租人共有、共用的，供熱人可以和各產(chǎn)權(quán)人或承租人共同委托的物業(yè)管理單位簽訂本合同。

　　2.簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人提交加蓋公章的下列材料，并確保材料的真實(shí)、準(zhǔn)確：

　　①采暖建筑的權(quán)屬證明或租賃證明的復(fù)印件;

　　②采暖建筑物平面圖、采暖區(qū)域平面圖的復(fù)印件;

　　③供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖或建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的復(fù)印件;

　　④供熱采暖系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收資料的復(fù)印件;

　　⑤需用熱量及負(fù)荷的相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　用熱人為承租人，提交①-④項(xiàng)材料應(yīng)當(dāng)同時(shí)加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。

　　供熱人應(yīng)當(dāng)向用熱人提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書(shū)復(fù)印件和供熱單位備案登記證書(shū)復(fù)印件。

　　3.除采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對(duì)于未實(shí)際發(fā)生或雙方未作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃×，以示刪除。□后為待選內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃√方式選定。

　　4.雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致。

　　5.有關(guān)名詞、術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>

　　(1)用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。

　　(2)供熱人：經(jīng)過(guò)市、區(qū)縣供熱主管部門(mén)備案登記，并取得備案登記證書(shū)的供熱運(yùn)行單位。

　　(3)正常天氣：依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ19-87,20__年版)中附錄二“室外氣象參數(shù)”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱(chēng)正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專(zhuān)業(yè)氣象部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　(4)標(biāo)準(zhǔn)溫度：是指采暖建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中的采暖計(jì)算溫度。

　　(5)基本熱費(fèi)：是指用熱人按建筑面積應(yīng)當(dāng)繳納的基本采暖費(fèi)用。

　　(6)計(jì)量熱費(fèi)：是指用熱人按實(shí)際用熱量應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)用。

　　(7)未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時(shí)間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按一天計(jì)。

　　(8)維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護(hù)和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長(zhǎng)使用年限(《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20__)。

　　檢查修理：對(duì)供熱系統(tǒng)仔細(xì)查看，以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施使損壞的設(shè)備恢復(fù)原有的功能和作用，簡(jiǎn)稱(chēng)檢修(《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20__)。

　　對(duì)供熱采暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和檢查修理總稱(chēng)為維修。

　　(9)應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需入戶(hù)進(jìn)行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險(xiǎn)措施等作業(yè)，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人入戶(hù)作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。

　　北京市非居民供熱采暖合同

　　用熱人(甲方)：_________________

　　供熱人(乙方)：_________________

　　第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積

　　1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：_________________ 。

　　采暖地點(diǎn)：_________________ 。

　　甲方采暖建筑執(zhí)行國(guó)家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況：

　　□符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);

　　□正在實(shí)施節(jié)能改造;

　　□不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);

　　□其他：_________________ 。

　　2.采暖計(jì)費(fèi)總面積為_(kāi)_____建筑平方米，包括：

　　(1)房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_(kāi)_____

　　平方米。

　　房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門(mén)規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。

　　(2)采暖的其他建筑面積為_(kāi)_____平方米。對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議的，以乙方委托的房屋測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.熱量結(jié)算點(diǎn)設(shè)置在：

　　□雙方約定的供熱設(shè)施管護(hù)責(zé)任的分界點(diǎn);

　　□鍋爐房或熱交換站內(nèi);

　　□供熱設(shè)施二次支線;

　　□樓棟;

　　□其他：_________________ 。

　　第二條采暖期

　　甲乙雙方對(duì)采暖時(shí)間約定如下：

　　□執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。

　　□約定供暖時(shí)間為：每年______月______日至次年______月______日。

　　第三條供熱質(zhì)量要求及保障條件

　　采暖期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方24小時(shí)連續(xù)供暖，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。

　　3.甲方(含甲方負(fù)責(zé)管理的采暖用戶(hù))按熱能供應(yīng)方案，自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

　　第四條采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式

　　1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)法定采暖期內(nèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)。其中：

　　基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)(元/建筑平方米·采暖季)×建筑面積(平方米)

　　計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)(元/千瓦時(shí)或元/吉焦)×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)

　　基本熱價(jià)、計(jì)量熱價(jià)均執(zhí)行價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　本合同簽訂時(shí)，基本熱價(jià)為_(kāi)_____元/建筑平方米·采暖季;計(jì)量熱價(jià)為_(kāi)_____元/千瓦時(shí)(或______元/吉焦)。

　　遇價(jià)格主管部門(mén)調(diào)整熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按調(diào)價(jià)方案的規(guī)定計(jì)算采暖費(fèi)。

　　(2)市政府決定調(diào)整采暖期，或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時(shí)間的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)。其中：

　　基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)(元/建筑平方米·天)×建筑面積(平方米)×天數(shù)(天)

　　計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)(元/吉焦)×用熱量(吉焦)

　　基本熱價(jià)計(jì)算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)(元/建筑平方米·采暖季)除以法定采暖期(天)。法定采暖期按121天計(jì)。

　　計(jì)量熱價(jià)為_(kāi)_____元/吉焦。

　　2.繳費(fèi)期限

　　每年5月1日至10月31日，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季(當(dāng)年11月15日至次年3月15日)的基本熱費(fèi)足額繳納給乙方。

　　計(jì)量熱費(fèi)的繳納時(shí)間為：_________________，計(jì)量熱費(fèi)的逾期違約金計(jì)收時(shí)間為：_________________ 。

　　3.采暖費(fèi)采取下列方式繳納：

　　□直接向乙方繳納;

　　□繳至乙方指定的金融機(jī)構(gòu)：_________________ 。

　　4.雙方應(yīng)當(dāng)在供暖起、止日，對(duì)熱計(jì)量裝置計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。

　　第五條供熱采暖設(shè)施的維修、更新改造責(zé)任

　　1.甲乙雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)為：_________________

　　_________________

　　_________________ 。

　　甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔(dān)各自負(fù)責(zé)的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用。具體劃分如下：

　　(1)從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設(shè)施的運(yùn)行、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責(zé)任，相關(guān)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

　　2.甲乙雙方對(duì)供熱采暖設(shè)施維修、更新改造責(zé)任的其他約定：

　　_________________

　　_________________ 。

　　第六條熱計(jì)量裝置的維修、更新改造責(zé)任

　　熱計(jì)量裝置首次檢定和安裝后，其運(yùn)行、周期檢定、維護(hù)、維修和更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應(yīng)方案供熱，并對(duì)乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.按合同約定的期限、方式和金額繳納采暖費(fèi)，并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或乙方指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證;不能提供采暖費(fèi)發(fā)票或采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。對(duì)交費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方核實(shí)。

　　6.不得擅自增加、拆除、移動(dòng)或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計(jì)量裝置、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。

　　確需改動(dòng)供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按乙方要求辦理相應(yīng)的.手續(xù)。

　　9.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)

　　2.有權(quán)對(duì)甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為。

　　4.有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。

　　5.供暖前20日，應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。

　　6.按《供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范》(DB11/T598-20__)、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》(DB11/T466-20__)等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話(huà)，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。乙方報(bào)修電話(huà)號(hào)碼為：。報(bào)修電話(huà)應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖季開(kāi)始之前。

　　8.應(yīng)甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險(xiǎn)、搶修作業(yè)。

　　9.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)甲方違約責(zé)任

　　3.因甲方拆改熱計(jì)量裝置或甲方其他原因造成熱計(jì)量裝置損毀，不能正常計(jì)量的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(二)乙方違約責(zé)任

　　退費(fèi)額=日平均基本熱費(fèi)×未供熱天數(shù)

　　日平均基本熱費(fèi)=采暖費(fèi)基本費(fèi)用總額/本采暖季法定供暖天數(shù)

　　2.乙方未盡管護(hù)義務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.乙方供熱質(zhì)量未達(dá)到熱能供應(yīng)方案要求的，_________________

　　_________________

　　_________________ 。