北京市房屋買賣合同

時間：2022-06-05 10:03:35 合同大全

北京市房屋買賣合同(10篇)

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的北京市房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。

北京市房屋買賣合同(10篇)

北京市房屋買賣合同1

　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。

　　乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條.＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　第二條.甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±＿＿％（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：

　　１．乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計算。

　　２．按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三條.雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號為＿＿＿＿。

　　第四條.乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條.甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的'，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按＿＿利率計算。

　　第六條.甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按＿＿向乙方補償。

　　第七條.除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

　　第八條.本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于＿＿日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

　　第九條.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十條.乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第十一條.雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

　　第十二條.雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第十三條.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

　　１．提交北京仲裁委員會仲裁。

　　２．任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：. 法定代表人：

　　身份證號碼：. 身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：. 代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年.月.日年.月.日

　　.預售登記機關：（章）

　　.經辦人：xxx

北京市房屋買賣合同2

　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。

　　甲方在上述地塊上建設的項目名稱為＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。

　　乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

　　第一條.＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。乙方預付的定金＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條.乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

　　銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

　　第四條.甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條.乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條.雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第七條.本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。

　　第八條.本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的.萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條.本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條.雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。

　　１．提交北京仲裁委員會仲裁。

　　２．任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（簽字）：. 乙方（簽字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：. 地址：

　　聯(lián)系電話：. 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：. 郵政編碼；

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：. 聯(lián)系電話：

　　簽約地點：＿＿＿＿＿＿簽約時間：＿＿＿＿＿＿

　　附件：

　　附件一：房屋狀況（略）

　　附件二：共有共用部位（略）

北京市房屋買賣合同3

　　甲方(賣方)姓名：________________身份證號碼：________________

　　郵編：________________住址：________________

　　乙方(買方)姓名：________________身份證號碼：________________

　　郵編：________________住址：________________

　　依照有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產權價：人民幣(大寫)元整；

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件；

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權；

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、及時支付購房款及相關稅、費。

　　四、違約條款

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

　　六、調解和仲裁

　　在執(zhí)行合同的`過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調；協(xié)商不成時，可采取第種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續(xù)。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

　　十、其他應說明的有關事項：

　　甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________

　　身份證號碼：__________________________身份證號：____________________________

　　電話：________________________________電話：________________________________

　　_____年______月______日______年______月______日

　　簽于：______________________________簽于：______________________________

北京市房屋買賣合同4

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：________

　　性別：______________

　　出生：______年____月_____日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：______________

　　出生：______年___月___日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

　　土地面積：________________________；

　　其中：基底分攤面積________________；

　　公用分攤面積______________________；

　　其他()面積______________________；

　　共有使用權土地面積：______________；

　　物業(yè)部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

　　第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　________年____月____日

　　簽約地點：

　　房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產轉讓給他人的合同。

　　房地產轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱、地址等基本情況；房地產的位置、面積及物業(yè)情況；轉讓費用；使用期限；變更產權的登記手續(xù)、附件、簽約地點和簽約時間等。

　　特別提示：

　　1.下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，不符合我國《城市房地產管理法》第38條規(guī)定條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

　　2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經，并取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產的房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

　　3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產報批時，有批準權的'人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

　　4.房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

　　5.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

　　6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。

北京市房屋買賣合同5

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落

　　幢號

　　室號

　　套（間）數(shù)

　　建筑結構

　　總層數(shù)

　　建筑面積（平方方）

　　用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的`，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章)_______________

　　乙方（簽名或蓋章）_______________

　　監(jiān)證機關：_______________

　　代理人（簽名或蓋章）_____________________

　　代理人（簽名或蓋章）

　　______________________

　　簽訂日期：___________

　　年____月____日

北京市房屋買賣合同6

　　甲方(賣方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　乙方(買方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

　　5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、及時支付購房款及相關稅、費。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。

北京市房屋買賣合同7

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾元整(￥ )

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的`其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù);

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

北京市房屋買賣合同8

　　雙方當事人：

　　出賣人：

　　身份證

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關村東路123號

　　第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建筑層數(shù)地上__24__層，地下 _2_層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】。

　　該商品房【產權登記】建筑面積共137.24平方米.

　　第二條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房 1

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

北京市房屋買賣合同9

　　出賣人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________