房產(chǎn)抵押合同

時間：2022-09-15 18:03:57 合同大全

房產(chǎn)抵押合同模板

　　隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的房產(chǎn)抵押合同模板，僅供參考，大家一起來看看吧。

房產(chǎn)抵押合同模板

房產(chǎn)抵押合同模板1

　　合同編號：_________

　　抵押權人（以下稱甲方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　抵押人（以下稱乙方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

　　第一條、抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的.協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_______；土地使用證號_______。

　　第三條、抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

　　第四條、抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號及到相關機關配合辦理抵押登記手續(xù)，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條、爭議解決

　　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條

　　本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另____份送有關機關登記備案。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

房產(chǎn)抵押合同模板2

　　抵押人：_______有限公司（以下簡稱甲方）

　　住所地：_____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　抵押權人：_______有限公司（以下簡稱乙方）

　　住所地：_____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條、抵押

　　為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮(zhèn)，面積為______畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條、范圍

　　本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

　　第三條、聲明

　　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條、本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條、在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條、抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的.抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條、甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條、發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

　　（一）甲方違反本合同的第六條；

　　（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條、甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

　　第十條、處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪鳌?/p>

　　第十一條、處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十二條、甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　（二）甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；

　　（三）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在____日內(nèi)以書面形式通知乙方。

　　第十三條、在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條、抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條、出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　（一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

　　第十六條、違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

　　第十七條、本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條、雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

　　第二十條、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，登記機關存檔____份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條、本合同附件：

　　1.抵押物清單。

　　2.甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等）

　　甲方：________________公司（章）

　　法定代表人或授權代表（簽字）：____________

　　乙方：________________公司（章）

　　法定代表人或授權代表（簽字）：____________

房產(chǎn)抵押合同模板3

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押。

　　第二條、以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況

　　1、房地產(chǎn)坐落：___________________________

　　2、地號：___________________________

　　3、土地面積：___________________________

　　4、土地使用年限：___________________________

　　5、土地來源：___________________________

　　6、土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：______________

　　7、國有土地使用證號：___________________________

　　8、房屋建筑面積：___________________________

　　9、共有權份額：___________________________

　　10、房屋所有權證號：___________________________

　　11、房屋預售、買賣契約號：_______________________

　　第三條、以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

　　1、抵押土地四至：___________________________

　　2、抵押土地面積：___________________________

　　3、抵押土地評估價值：___________________________

　　4、抵押房屋部位：___________________________

　　5、抵押房屋建筑面積：___________________________

　　6、抵押房屋評估總價值：___________________________

　　7、房地產(chǎn)評估總價值：___________________________

　　8、在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

　　第四條、甲方抵押擔保的貸款金額

　　（大寫）_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。

　　第五條、甲方對抵押物依法享有所有權。

　　第六條、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

　　第七條、抵押擔保

　　抵押擔保的范圍：_______貸款擔保的范圍：_______

　　貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第八條、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的.效力。

　　第九條、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條、抵押物價值減少，甲方應在___天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

　　第十四條、抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十五條、抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

　　第十七條、發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

　　1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

　　2、甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；

　　3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十八條、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十九條、乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4、支付其他費用。

　　第二十條、本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條、其他約定事項：______________________________________________________

　　第二十二條、因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條、本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條、本合同正本一式_____份，甲乙方雙方各執(zhí)_____份。副本________份。

　　甲方（印章）：____________________乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________