2022正規(guī)二手房交易書面合同

時間：2022-08-20 07:40:45 合同大全

2022正規(guī)二手房交易書面合同（通用5篇）

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的2022正規(guī)二手房交易書面合同（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

2022正規(guī)二手房交易書面合同（通用5篇）

　　2022正規(guī)二手房交易書面合同1

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　中介方（見證方）：

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、該房屋坐落：____村（弄）____幢（號）____室，建筑面積____平方米，房屋權編號：____，房屋成交價格為____，甲方收取乙方定金____元。

　　二、該房屋的設施及附屬物（含車庫）

　　三、甲方確保產(chǎn)權清晰，權明確，無權益糾紛，至今未獲拆遷通知。

　　四、甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽定正式買賣合同，簽定地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

　　五、甲方自愿把“兩證”（房屋權、國有土地使用證）交給中介方保管至本協(xié)議履行完畢為止，在未解除本定金協(xié)議之前，就本協(xié)議甲方不得再私自收取第三方的定金。

　　六、此項交易成交，甲乙雙方愿意承擔并在____年____月____日之前向中介方支付中介費，其中甲方承擔____元，乙方承擔____元。

　　七、違約責任：

　　1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的`條款，則視作違約，甲方應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額的50%的違約金，同時還需向中介方支付相當于定金金額50%的中介服務費。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務費。

　　2、若甲乙雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議，則雙方各自向中介方支付本協(xié)議第六條所約定之金額，作為中介服務的補償。

　　八、甲乙雙方其他約定事項：

　　九、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照條款履行本協(xié)議。

　　十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲方：身份證號碼

　　乙方：身份證號碼

　　中介方：身份證號碼

　　日期：___________

　　2022正規(guī)二手房交易書面合同2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于____；位于第____層____戶，房屋結構為____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為____。

　　第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整。

　　第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：____，余款____元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的.____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

　　第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽字)：_______________

　　_____年____月____日

　　2022正規(guī)二手房交易書面合同3

　　出賣人：_____________

　　【法定代表人】【負責人】：___________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________

　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________國籍：___________

　　【身份證】【護照】：_______________

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____________

　　共有權人：___________

　　【法定代表人】【負責人】：___________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________

　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________

　　【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：__________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________

　　買受人：_____________

　　【法定代表人】【負責人】：___________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________

　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________國籍：___________

　　【身份證】【護照】：_______________

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________

　　買受人：_____________

　　【法定代表人】【負責人】：___________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________

　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________國籍：___________

　　【身份證】【護照】：_______________

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：__________【區(qū)（縣）】____________【小區(qū)（街道）】_____________【幢】【座】【號（樓）】______________單元______________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____________層，其中地上_____________層，地下______________層。該房屋所在樓層為______________層，建筑面積共__________平方米。

　　（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：__________，共有權證證號為：_____________，填發(fā)單位為：__________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：__________，填發(fā)單位為：___________。

　　（三）該房屋性質為下列選項中第_____________種情形。

　　1、商品房；

　　2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：__________）；

　　3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

　　4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

　　5、其他房屋。

　　（四）該房屋的抵押情況為：__________。

　　1、該房屋未設定抵押；

　　2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：___________，抵押登記日期為：______________年____________月____________日，他項權利證證號為：__________。

　　該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于______________年____________月____________日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　（五）該房屋的租賃情況為：__________。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條出賣人與買受人自行成交達成交易

　　（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__________元（小寫），________________元整（大寫）。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　（二）買受人采取下列第__________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

　　2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的'《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。

　　（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），____________________。

　　（大寫，不高于成交價格的20%），定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

　　（2）買受人應將房價款人民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）存入雙方共同委托的__________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構）在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為__________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

　　（三）關于貸款的約定

　　買受人向【_____________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____________種方式解決：

　　（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

　　（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；

　　（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

　　【法定代表人】（簽字）：__________【法定代表人】（簽字）：__________

　　【委托代理人】（簽章）：__________【委托代理人】（簽章）：__________

　　___________年___________月__________日

　　2022正規(guī)二手房交易書面合同4

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_________區(qū)_________路_________號_________單元_________層_________室，房屋結構為__________________，建筑面積_________平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積_________平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）_________元整，大寫（人民幣__________________）。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_________元（大寫__________________）；剩余房款_________元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的`，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜

　　由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條附則

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　2022正規(guī)二手房交易書面合同5

　　甲方（出賣人）：身份證件號碼：

　　乙方（買受人）：身份證件號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于______，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為；

　　（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元_______整；房價款的支付方式支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

　　第一期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元；

　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的'延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，有甲方全部結清，乙方不再承擔。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，提交住房公積金管理中心一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：______________________

　　地址：___________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　簽約日期：________年____月_____日