北京市家庭裝修合同

時間：2022-08-05 19:30:13 合同大全

北京市家庭裝修合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的北京市家庭裝修合同，希望對大家有所幫助。

北京市家庭裝修合同

北京市家庭裝修合同1

　　發包方（簡稱甲方）：

　　法定代表人：

　　承包方（簡稱乙方）：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。

　　2、乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

　　3、裝飾施工地點：________區（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。

　　4、住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

　　5、裝飾施工內容：____________________。

　　6、承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　7、總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________。

　　其中：

　　材料費：_____________________元，人工費：__________________元；

　　管理費：______________________元，設計費：_________________元；

　　垃圾清運費：____________________元，稅金（3、41％）：_______元；

　　其他費用：____________________元。

　　雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。

　　8、工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。

　　第二條材料供應的約定：

　　1、甲方提供的材料：

　　甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的.，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方提供的材料：

　　乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第三條關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程執行《住宅建筑裝飾工程技術規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

　　2、本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6、工程驗收：

　　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》，憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。

　　第四條有關安全生產和防火的約定

　　1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。

　　第五條關于工程價款及結算的約定

　　1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

　　（1）工程款付款可以雙方協商約定；

　　（2）工程款付款可以按下表：

　　工程款付款時間表

　　付款時間

　　付款比例

　　金額

　　簽訂合同之日

　　定金若干不超過1000元

　　第二次付款時扣除

　　合同簽訂后

　　開工前三天內

　　30%元

　　工期過半

　　油漆工進場前

　　30%元

　　竣工驗收

　　驗收合格當天

　　5%元

　　增加工程項目

　　簽訂工程項目變更單時

　　100%元

　　2、雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

　　第六條其它事項

　　1、甲方工作：

　　（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明一份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

　　2、乙方工作：

　　（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

　　（2）指派____________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

　　第七條違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。

　　3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　第八條糾紛處理方式

　　1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　第九條合同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款______％支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

　　第十條附則

　　1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　2、本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執____份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式____份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執____份。

　　4、本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　______年____月_____日

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　______年____月_____日

北京市家庭裝修合同2

　　發包方（甲方）：____________

　　承包方（乙方）：____________

　　合同編號：____________

　　1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。

　　2、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。

　　3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份；凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單λ各執一份）。

　　4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到λ、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。

　　5、竣工：合同約定的'工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成，經承包方、監理單、發包方驗收合格視為竣工。

　　6、驗收合格：承包方、監理單、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。

　　7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

　　甲方（簽字）：________乙方（蓋章）：________

　　法定代表人：________委托代理人：________

　　____年____月____日____年____月____日

　　市場主辦單λ（蓋章）：________法定代表人：________

　　委托代理人：________聯系電話：________

　　____年____月____日

北京市家庭裝修合同3

　　發包方（簡稱甲方）：__________________________________

　　承包方（簡稱乙方）：__________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《XX市合同格式條款監督條例》、《XX市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1．甲方裝飾住房系合法居住。

　　乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

　　2．裝飾施工地點：________區（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。

　　3．住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

　　4．裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）。

　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________

　　其中：

　　材料費：_____________________，人工費：__________________

　　管理費：________________________________，設計費：_______________

　　垃圾清運費：____________________，稅金（3．41％）：______________

　　其他費用：___________________________

　　雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。

　　7．工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。

　　第二條材料供應的約定：

　　1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設備表》）。

　　甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3．乙方提供的材料：（見附件三《主材料報價單》）。

　　乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第三條關于工程質量及驗收的約定：

　　1．本工程執行dbj08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31／t30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

　　2．本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。

　　3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6．工程驗收：

　　7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。

　　第四條有關安全生產和防火的約定：

　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及

　　施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。

　　第五條關于工程價款及結算的約定：

　　1. 工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

　　（1）工程款付款可以雙方協商約定：

　　（2）工程款付款可以按下表：

　　2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

　　3．工程結算：（見附件六《工程結算單》）

　　第六條其它事項

　　1．甲方工作：

　　（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

　　2．乙方工作：

　　（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

　　第七條違約責任

　　1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的.損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。

　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。

　　3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　第八條糾紛處理方式

　　1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向XX市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

　　2．當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：

　　--上海仲裁委員會申請仲裁；

　　--人民法院提起訴訟。

　　（將不選定的解決方式劃去）

　　第九條合同的變更和解除

　　1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款______％支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

　　第十條附則

　　1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　2．本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

　　4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

　　第十一條其它約定

　　1．______________________________________________________

　　2．______________________________________________________

　　3．_______________________

　　_______________________________

　　4．______________________________________________________

　　5．______________________________________________________

　　第十二條合同附件

　　附件一裝飾施工內容表；

　　附件二甲方提供材料、設備表；

　　附件三主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；

　　附件四工程項目變更單；

　　附件五工程質量驗收單；

　　附件六工程結算單；

　　附件七工程保修單。

　　如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。

　　甲方（簽章）：________ 乙方（簽章）：________

　　委托代理人：__________ 法定代表人：__________

　　住址：________________ 委托代理人：__________

　　電話：________________ 地址：________________

　　郵編：________________ 電話：________________

　　郵編：________________

　　簽訂日期：____________

　　簽訂地點：____________

　　甲方代表：________________

　　乙方代表：________________

　　________年______月______日

　　備注：

　　（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。

　　（2）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

　　（3）保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。

　　（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。

北京市家庭裝修合同4

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：

　　2.居室規格：房型層（式）室廳廚衛

　　1、_____室，計__________平方米；

　　2、______廳，計__________平方米；

　　3、______廚房，計__________平方米；

　　4、______衛生間，計__________平方米；

　　5、______陽臺，計__________平方米；

　　6、_______過道，計_______平方米；

　　7、其他（注明部位）__________，計_______平方米；

　　總計：施工面積___________平方米；

　　3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4.委托方式：_____________________________________

　　5.工程開工日期：_______年_______月________日

　　6.工程竣工日期：__________年_________月_________日

　　工程總天數：_____________天

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　1、材料款_______元；

　　2、人工費_________元；

　　3、設計費________元；

　　4、施工清運費_________元；

　　5、搬卸費________元；

　　6、管理費__________元；

　　7、稅金（3.41%）___________元；

　　8、其他費用（注明內容）_____________元；

　　第三條：質量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

　　2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4.質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

　　5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

　　6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（______年______月______日），甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

　　續時結算

　　甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

　　3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

　　第六條：工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的'1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

　　2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條：工程驗收

　　1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

　　3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

　　第八條：其他事項

　　1.甲方

　　1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交

　　底。

　　2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

　　3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

　　2.乙方

　　1.應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

　　2.指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

　　4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

　　5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

　　第九條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第十條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_仲裁委員會申請仲裁；__人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

　　甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）

　　住所地址：企業地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　工作單位：法人代表：

北京市家庭裝修合同5

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　合同編號：

　　北京市工商行政管理局監制

　　20xx年三月修訂

　　使用說明

　　1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。

　　2、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。

　　3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份；凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份）。

　　4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。

　　5、竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。

　　6、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。

　　7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

　　粘貼印花稅票處

　　北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款

　　發包方（以下簡稱甲方）：

　　委托代理人（姓名）：民族：

　　住所：身份證號：

　　聯系電話：手機號：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　營業執照號：

　　住所：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：

　　建筑資質等級證書號：

　　本工程設計人：聯系電話：

　　施工隊負責人：聯系電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1·1工程地點：

　　1·2工程裝飾裝修面積：

　　1·3工程戶型：

　　1·4工程內容及做法（見報價單和圖紙）；

　　1·5工程承包，采取下列第種方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。

　　1·6工程期限日（以實際工作日計算）；

　　開工日期年月日；

　　竣工日期年月日。

　　1·7工程款和報價單

　　（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）

　　金額大寫：

　　（2）報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

　　（3）報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

　　3·1施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　（2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3·2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—20xx）的要求。

　　3·3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

　　3·4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條甲方工作

　　4·1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　4·2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4·3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

　　4·4遵守物業管理部門的各項規章制定。

　　4·5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

　　4·6不得有下列行為：

　　（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

　　（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。

　　4·7凡必須涉及4·6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

　　4·8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

　　4·9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方工作

　　5·1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　5·2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

　　（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　（2）不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

　　>5·3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

　　5·4甲方為少數民族的.，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

　　第七條材料供應

　　7·1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

　　（1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。

　　（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

　　（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

　　（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

　　（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

　　第八條工期延誤

　　8·1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

　　（1）工程量變化或設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期順延的其他情況。

　　8·2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

　　（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

　　（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

　　（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　8·3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　8·4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

　　第九條質量標準

　　9·1裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—20xx）的標準執行。

　　9·2本工程施工質量按下列第項標準執行：

　　（1）《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》（DBJ/TO1—43—20xx）；

　　（2）《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》（DBJ/T01—27—20xx）。

　　9·3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　第十條工程驗收

　　10·1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　（1）材料驗收；

　　（2）隱蔽工程驗收；

　　（3）竣工驗收。

　　10·2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

　　10·3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　10·4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　10·5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。

　　10·6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　第十一條工程款支付方式

　　11·1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額

　　第一次開工三日前50%

　　第二次工程進度過半45%

　　第三次竣工驗收合格5%

　　11·2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

　　11·3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11·4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

　　第十二條違約責任

　　12·1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　12·2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　12·3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

　　12·4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　12·5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　（1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12·4的標準支付違約金。

　　（2）對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12·4的標準支付違約金。

　　（3）室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十四條附則

　　14·1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　14·2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　14·3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　14·4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　14·5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。

　　14·6本合同履行完畢后自動終止。

　　第十五條其他約定事項

　　甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日

　　市場主辦單位（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　年月日

　　附表一

　　工程報價單

　　序

　　號項目單位單價數量合計金額工藝做法、用料說明

　　甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

　　備注：此表用量較多企業可復印作為合同附件。

　　附表二

　　甲方供給工程材料、設備明細表

　　序

　　號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點

　　甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

　　備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。

　　附表三

　　乙方供給工程材料、設備明細表

　　序

　　號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點

　　甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

　　備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。

　　附表四

　　工程竣工驗收單

　　驗收時間：年月日

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　竣工驗收意

　　見甲方簽字（蓋章）：

　　監理單位簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質量問題，經雙方協商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協議做為入住后解決遺留問題的依據。

　　附表五

　　家裝工程保修單

　　甲方

　　甲方代理人聯系電話

　　乙方

　　法定代表人聯系電話

　　家裝工程地址

　　開工日期竣工日期

　　保修期限自年月日到年月日

　　甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

　　備注：

　　1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年；

　　2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；

　　3、保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；

　　4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

北京市家庭裝修合同6

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　合同編號：

　　XX市工商行政管理局監制

　　二00四年三月修訂

　　使用說明

　　1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。

　　2、工程承包方(乙方)，應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。

　　3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份;凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份)。

　　4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。

　　5、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。

　　6、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。

　　7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

　　粘貼印花稅票處

　　XX市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　委托代理人(姓名)：民族：

　　住所：身份證號：

　　聯系電話：手機號：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　營業執照號：

　　住所：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：

　　甲方(物業管理單位)：__________________

　　聯系電話：___________________________

　　乙方(裝修人)：________________________

　　聯系電話：___________________________

　　丙方(裝修施工單位)：__________________

　　聯系電話：___________________________

　　為了規范小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。

　　一、裝修項目或方案(可加附頁)

　　1、__________________;

　　2、__________________;

　　3、__________________;

　　4、__________________。

　　二、裝修期限

　　裝修期限為_________年_____月_____日至_________年______月_____日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。

　　三、裝修禁止行為

　　1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構;

　　2、擅自增加樓面荷載;

　　3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;

　　4、將廳、房、陽臺改為衛生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;

　　5、破壞衛生間、廚房的地面防水層;

　　6、違法搭建建筑物、構筑物;

　　7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;

　　8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;

　　9、占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備;

　　10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　四、裝修管理規定

　　1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

　　2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。

　　3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。

　　4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段禁止施工。

　　5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

　　6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

　　(1)要求乙方或丙方提供有關資料;

　　(2)進入裝修現場進行檢查;

　　(3)制止違規裝修行為，要求停工或整改;

　　(4)向政府有關部門報告;

　　(5)采取__________________措施;

　　(6)___________________________;

　　(7)___________________________。

　　五、室外設施及防盜門窗的安裝規定

　　1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規范合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。

　　2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。

　　3、_____________________________________________。

　　六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

　　1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理;不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

　　2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

　　(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。

　　(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

　　3、____________________________________。

　　七、裝修保證金及管理服務費用

　　1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

　　住宅物業每戶_________元;

　　非住宅物業每戶_________元。

　　2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的，甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。

　　3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

　　4、____________________________________。

　　八、其他約定

　　1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復;造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。

　　2、___________________________。

　　3、___________________________。

　　4、___________________________。

　　甲方(蓋章)：___________乙方：________________

　　負責人(簽名)：_________裝修人(簽名)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方(蓋章)：_________

　　負責人(簽名)：_________

　　_________年____月____日

　　合同編號:

　　發包人:

　　營業地址:_____________

　　委托代理人:_________營業執照號:___________

　　電話:_______________法定代表人:___________電話:_________

　　承包人:

　　委托代理人:___________電話:_________

　　本工程設計人:_________電話:_________

　　施工隊負責人:_________電話:_________

　　依照<<中華人民共和國合同法>>及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議:

　　第一條工程概況

　　1.1 工程地點:___________________________________________

　　1.2 工程內容及做法(詳見:預算表。施工圖紙)。

　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料

　　(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)承包人包工、發包人包料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4 工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。

　　1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫):______________元(詳見預算報價單)。

　　第二條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

　　(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙);

　　(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

　　第三條發包人義務

　　3.1 開工前______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　3.2 提供施工期間的水源、電源;

　　3.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

　　3.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　3.5 施工期間發包人仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

　　3.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第四條承包人義務

　　4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　4.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

　　4.3 保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;

　　4.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第五條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。

　　第六條材料的提供

　　6.1 由發包人提供的材料、設備(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　6.2 由承包人提供的材料、設備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　第七條工期延誤

　　7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延;

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發包人同意工期順延的'其他情況。

　　7.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

　　7.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　7.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

　　第八條工程款支付方式

　　8.1 雙方約定按以下第種方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

　　支付方式支付時間支付金額

　　第一次開工前三日支付元

　　第二次工程進度過半支付元

　　第三次雙方驗收合格支付元

　　工程進度過半指:________________________________________

　　(2)其他支付方式:________________________________________

　　8.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。

　　8.3 工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。

　　8.4 本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起月

　　第九條違約責任

　　9.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　9.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

　　9.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　9.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元。

　　9.5 由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

　　9.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金________元。

　　第十條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

　　(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條附則

　　11.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

　　11.2 本合同簽訂后工程不得轉包。

　　11.3 本合同一式_______份，雙方各執________份,_________部門___________份。

　　11.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　發包人:____________(簽字) 承包人:_______________(簽章)

　　法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________

　　委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

　　________年_____月_____日 _________年_____月_____日

北京市家庭裝修合同7

　　發包方（以下簡稱甲方）：__________________委托代理人（姓名）：______民族：______住所：________________________身份證號：____________聯系電話：______手機號：______

　　承包方（以下簡稱乙方）：______營業執照號：____________住所：________________________法定代表人：______聯系電話：______委托代理人：______聯系電話：______

　　建筑資質等級證書號：______本工程設計人：______聯系電話：______施工隊負責人：______聯系電話：______

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程裝飾裝修面積：

　　1.3工程戶型：

　　1. 4工程內容及做法（見報價單和圖紙）；

　　1.5工程承包，采取下列第種方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。

　　1.6工程期限日（以實際工作日計算）；開工日期______年___月___日；竣工日期______年___月___日。

　　1.7工程款和報價單

　　（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：

　　（2）報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

　　（3）報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單λ、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

　　3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　（2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325—XX）的要求。

　　3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

　　3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條甲方工作

　　4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

　　4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。

　　4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

　　4.6不得有下列行為：

　　（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

　　（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加地面荷載。

　　（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　（5）強令乙方章作業施工的其他行為。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單λ或者具有相應資質等級的設計單λ對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

　　4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方工作

　　5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

　　（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　（2）不得擾民及污染環境，日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　（6）保證施工現場的整潔，日完工后清掃施工現場。

　　5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

　　5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條工程變更

　　第七條材料供應

　　7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

　　（1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。

　　（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

　　（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

　　（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

　　（1）工程量變化或設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

　　（1）甲方按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

　　（2）甲方按合同約定支付工程款影響正常施工的；

　　（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

　　第九條質量標準

　　9.1裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的標準執行。

　　9.2本工程施工質量按下列第項標準執行：

　　（1）《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》；

　　（2）《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》。

　　9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　第十條工程驗收

　　10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　（1）材料驗收；

　　（2）隱蔽工程驗收；

　　（3）竣工驗收。

　　10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清β款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

　　10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的`全部安全。

　　10.4雙方辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲工程保修期限為五年。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前50%第二次工程進度過半45%第三次竣工驗收合格5%

　　11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

　　11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如δ有異議，即視為甲方同意支付乙方工程β款。

　　11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

　　第十二條條約責任

　　12.1一方當事人按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　12.3甲方無正當理由按合同約定期限支付第二、三次工程款，延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的約金。

　　12.4由于乙方責任延誤工期的，延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的約金。

　　12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　（1）對工程質量不合格的部λ，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

　　（2）對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單λ、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十四條附則

　　14.1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單先行承擔賠償責任；主辦單λ承擔責任之后，有權向乙方追償。

　　14.6本合同履行完畢后自動終止。

　　第十五條其他約定事項

　　甲方（簽字）：________乙方（蓋章）：________

　　法定代表人：________委托代理人：________

　　____年____月____日____年____月____日

　　市場主辦單λ（蓋章）：________法定代表人：________

　　委托代理人：________聯系電話：________

　　____年____月____日

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