房屋使用合同9篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋使用合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋使用合同 篇1
原土地使用人：____________(以下簡稱甲方)
姓名：____________
身份證：____________
轉讓后使用人：____________(以下簡稱乙方)
姓名：____________
身份證：____________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓土地的基本情況
轉讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省XX市XX區均川鎮永福寺村二組 。《該土地于潘合江房屋后面》
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 大寫(人民幣)。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應向甲方出具收據。
第四條土地轉讓
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的'占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。
第五條甲方的承諾保證
1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
3.甲方保證不得違反本合同約定。
第六條 乙方的承諾保證
本協議簽訂后，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發生的________年___月___日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。
如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
按手印： 按手印：
________年____月____日 ________年____月____日
房屋使用合同 篇2
甲方（轉讓方）：
身份證號碼：
地址：
乙方（受讓方）：
身份證號碼：
居住地址：
根據國家法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房屋使用權轉讓達成如下協議：
第一條 房屋情況
甲方擬將位于大嶺山中學后門的教師宿舍樓D幢101（即靠近學校后門的那一套）的使用權明確轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。
該房屋自用使用權面積為93關規定而定.，使用期間的債權債務由乙方負責（若房屋轉讓給乙方前就已經存在的債權債務則由甲方負責，與乙方無關）。如遇到中途拆遷, 拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關。
第二條 房屋轉讓價格和付款方式
甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個星期內乙方向甲方轉入房款壹拾萬元整，轉帳銀行：東莞市商業銀行大嶺山支行，轉入帳號的存折持有人姓名： ，轉入的'帳號： 。余款貳萬元整乙方于 20xx年07月31日前支付，付款方式：現金。
第三條 手續辦理
乙方付清全部房款時，甲方應即時將之前的房屋購買證明（大嶺山鎮政府開出的）和收據等相關材料交付給乙方。
第四條 房屋使用權交接
雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定
甲方保證上述房屋沒有財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責全部賠償。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。
第六條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述方式解決：
由房屋所在地的人民法院仲裁解決
第七條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
____月____日年____月____日
見證人（簽字）：
年____月____日
房屋使用合同 篇3
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方經自愿協商就房屋轉讓相關事宜達成一致，以資共同遵守:
一.甲方同意將坐落在 的.3間半房屋及院內地上物，轉讓給乙方，并將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。房屋具體位置： ，建筑面積為 平方米。
二.雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)： 20xx0元。 大寫(人民幣) 貳萬元整。本協議簽定后由乙方一次性付清。
三.簽定協議后，該土地以及土地上的房屋的占有、使用、處分權等歸乙方行使，對該房屋翻修改建時，甲方需配合辦理該房屋相關手續。
四.本合同未盡事宜，由雙方另行協商。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋使用合同 篇4
甲方：受讓人梁意
居民身份證號碼：乙方：轉讓人辛桂蘭
居民身份證號碼：經甲、乙雙方協商，簽定《房屋轉讓合同》，約定如下：
一、乙方將其使用的位于房屋總層數所在層數2，建筑面積：46.31平方米，的公有使用權房屋轉讓給甲方居住或使用。
二、轉讓價格為人民幣(大寫) 叁萬 元整，(小寫)元整。
三、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉讓合同》，本合同規定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時，甲方可以通過處置擔保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規定)。
四、甲、乙雙方同意在 20xx年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時，乙方同意甲方處置該房屋，乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉讓手續，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進行轉讓公證，房屋所有相關手續由甲方保管。乙方承擔轉讓公證的有關費用。轉讓書由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，轉讓書交還給乙方。如乙方反悔，甲方擁有該房產的永久使用權。
五、甲方于 20xx年10月11日，擔保房屋轉讓款人民幣(大寫) 叁萬 元整，(小寫) 30000 元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。
六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續日期之前反悔，不向甲方償還借款 或轉讓該房屋，則乙方需向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在 20xx年04月 10日之前如果乙方按時交付利息，甲方不辦理上述房屋的過戶手續，不對該房屋進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔，不向甲方轉讓該房屋，經甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房屋進行處置。
八、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的`《房屋轉讓合同》的約定，單方處置擔保房屋方式解決。
(1) 如果因乙方不能償還借款及利息時。
(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3) 其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的。
九、如有糾紛，應協商解決，若協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，各分具有同等效力。
甲方(受讓人)
(蓋章)
乙方(轉讓人及共有人) (蓋章) 20xx年10月11日
房屋使用合同 篇5
轉讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的'基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于蓮山鎮大院內(蓮山派出所辦公樓后面)，該房屋為一層，結構為磚混結構，房屋用途為辦公，建筑面積為90平方米，占地面積80.6平方米。
二、房屋由甲方轉讓給乙方后，用于蓮山鎮林業站業務辦公用房，不作其它使用。
三、甲方保證該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生轉讓前即已存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。
四、該房屋轉讓價格總金額17萬元，大寫壹拾柒萬元整，于合同簽訂之日起7個工作日內轉入蓮山鎮政府賬戶(附后)。
五、本合同雙方各執一份，各方所執合同均具有同等效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
甲方負責人： 乙方負責人：
年 月 日 年 月 日
房屋使用合同 篇6
出讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：_____________________
依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：
第一條 項目建設依據。
本項目的土地屬于×××××，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。
第二條 房屋基本情況。
乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建筑面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條 計價方式。
該房屋使用權按套出讓，按建筑面積計算，該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫￥______元/㎡)，總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫￥________元)。
第四條 付款方式。
乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。
第五條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。
1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過30日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權對物業另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對此已知悉并無異議。
第六條 房屋交付使用的期限。
甲方應當在_____年___月___日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。
第七條 甲方逾期交房的違約責任。
甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)。
1、逾期不超過30日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過30日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。
第八條 交接。
房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續，并與甲方或其委托的物業公司簽訂《物業服務協議》。
第九條 甲方關于裝修、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的房屋的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方在30日內按雙方約定(附件三)的標準修復。
第十條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑在房屋交付使用時達到使用條件：
1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;
2、電接至該房，在該房交付使用前完成。
3、公共電梯在該房交付使用前完成。
第十一條 保修責任。
《住宅質量保證書》(附件四)作為本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，甲方應履行保修義務。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。公共使用設施在保修期內由甲方負責維修更換;保修期滿，則由乙方及共同使用人負責維修及更換。
甲方在履行維修義務時，乙方應配合維修，若乙方不給予配合維修而導致甲方無法履行維修的一切責任由乙方承擔。
第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的`建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務，乙方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十三條 在使用期間內，乙方可將房屋的剩余使用期轉讓給第三方，但須在轉讓的同時向甲方辦理備案手續。
第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十五條 本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續使用，則由乙方與當時的土地使用權人另行簽訂合同。
第十六條 其他約定事項：
甲方送達通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________，聯系電話_____________________。甲方的通知送達上述地址后，不管乙方是否簽收均視為已送達給乙方;
第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方_____份，見證單位____份。
第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效。
第二十一條 本合同簽署地：湛江市麻章區。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋使用合同 篇7
公租房租佃權轉讓協議
原住戶（以下簡稱甲方），租得花園5號（8-2）兩室一廳住宅一套，現將原租佃權轉讓給以下簡稱乙方），雙方經協商，簽訂協議如下：
一、甲方交付公租房租佃權給乙方，會同到房管局辦理公租房交租記錄本，所有經辦費用由乙方負責。
甲方交給乙方物資：1、天燃氣安裝全套（含熱水器）及灶具一個；
2、閉路電視安裝及電視機一個；3、微波爐1個；4、矮組合一套；5、高立柜（雙開門）二個；6、三抽寫字臺一個；7、平柜一個；8、床2張；9、獨凳14張；10、飯桌1張；11、電飯煲1個；12、甩干機1個。
二、由乙方出資人民幣肆萬元交甲方（包括房屋裝修、天燃氣安裝、閉路電視安裝及以上設備等）。
三、甲方須在20xx年10月底以前搬走交房。
四、甲方搬走后，有關房屋質量、水電氣及設備所發生的安全事故，財產物資方面的問題，概不負責。
五、空口無憑，立此協議為據，各執一份；雙方須按協議共同遵守，如甲方違約，必須加倍退付給乙方資金共計人民幣捌萬元正。乙方反悔，則甲方不退還已收租佃權轉讓費肆萬元。
六、立此協議證明人（簽字）：
立轉讓協議甲方簽名：
立轉讓協議乙方簽名：
20xx年9月 日
房屋使用合同 篇8
合同編號：
轉 租 方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
家庭住址：
承 讓 方： (以下簡稱乙方) 公司地址(家庭住址)：
營業執照注冊號(身份證號)：
機構代碼證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》有關規定，為明確甲、乙雙方權利與義務關系，經雙方協商一致，特簽訂本合同。
第一條 租賃的目的與內容
為搞活農村經濟，增加農民收入，實現資源共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉XX村XXX屯XX號房的10年使用權及經營權整棟轉租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結構，豪華裝修，整棟共 層，建筑面積為 平方米，現將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉租給乙方作為居住與經營使用。
第二條 出讓期限
1.出讓期限共十年，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。
2.出讓期滿后，如甲方仍繼續出讓房屋的，乙方擁有優先承租權。
第三條 付款方式
1.按整棟10年總租金為 萬元計算，分五期付款：首
付定金為總租金的20%，即 萬元，于合同簽約 日內付清;第二期再付總租金的50%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清;第三期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清;第四期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清;第五期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據給乙方作憑。
2.若在每期規定時間內乙方不能支付規定的租金，則合同自動失效，甲方無償收回轉租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。
3.如乙方所支付的租金累計達不到總租金85%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經營等協議一律無效，所造成的.損失和責任乙方自行承擔，與甲方無關。
4.簽訂合同之日，甲方提供該房屋的相關證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復印件給乙方，乙方提供機構代碼證、營業執照、法人登記證及法定代理人身份證復印件給甲方。
第四條 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾
1.甲方裝修完畢后雙方認可的標準及相關設備設施，裝修及相關設備設施均為一次性提供(具體見附表)，今后出現的維修、更換保養等均與甲方無關。
2.乙方因使用需要，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租的房屋進行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產生的相關費用由乙方
自行負責。
3.乙方對整棟房屋內添置和購置的所有家用電器、家私、家俱等可動產享有所有權，合同到期由乙方所有或自行處理權。房屋裝修等不動產乙方承租到期后贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護及相關費用由乙方自行負責。
第五條 甲方的權利與義務
1.甲方轉租的房屋內容與條件符合有關法律規定，由甲方履行法律義務。
2.在合同有效期內，甲方不能把該房屋的所有權等進行抵押、轉讓、租賃，沒有征得乙方或指定方的書面同意，抵押、轉讓、租賃無效。并因此引起的一切損失由甲方負責賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉租金的兩倍，并賠償乙方再裝修全額費用及損失。
3.在合同有效期內，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權和經營權，并有義務無酬配合其行使權力，否則賠償乙方或指定方的所有損失。
第六條 乙方的權利和義務
乙方的權利
1.乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權、租賃轉讓權、經營管理權的權利。乙方在經營使用管理過程中所產生的債權債務、安全事故由其自行負責，與甲方無關(在合同有效期內，進行房屋施工，在不影響甲方房屋安全結構的施工工程無須征得甲方同意)。
2.乙方有權在支付本合同約定的全部相應轉租金款項后，按本合同約定取得房屋的居住使用權和經營權，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用。
3.在合同有效期間，如乙方需要勞務人員，在同等條件下，優先聘用甲方提供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權解聘，并另請他人，甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經營工作，否則視為違約并承擔違約責任。
乙方的義務
1.在合同有效期內，乙方要負責管理好甲方的房屋，如有損壞，要負責修復。
2.乙方在經營過程中所產生的水電費、衛生費、安保費、物業管理費、債權、債務、稅費等各項費用，由乙方自行承擔。
第七條 違約責任
1.甲方違約責任：在合同有效期內，如甲方違約，須向乙方支付出讓金總額的5%違約金，另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異議，不提出任何要求。
2.乙方違約責任：在合同有效期內，如乙方違約，須向甲方支付轉租總金額的5%違約金，甲方不退回已交付的租金。
第八條 免責條件
在合同有效期內，由于戰爭、自然災害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋無法繼續存續造成的損失，雙方均不向對方主張權利，雙方共同努力爭取賠償，乙方享有所承租房屋的相應分配權。
第九條 特別約定
1.甲方鄭重聲明：本合同是甲方慎重考慮并取得全體家庭人員同意支持后完全自愿簽定的，附本人身份證復印件一份(作為本合同的附件二)。
2.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效，新的房產所有者繼續履行原甲方與乙方所簽署的本合同。
3.按本合同約定，乙方獲得居住和經營權的房子，在房屋租賃合同有效期內，甲方不能干涉其居住及經營，否則承擔違約責任。
4.合同期滿后，房屋的使用權及經營權歸第一出租人所有;如第一出租人對外出租該房屋，在同等條件下乙方有優先繼續承讓權。
5.在合同有效期內，甲、乙雙方簽約人如有任何變動，不影響本合同的履約并以所持合同原件人自動變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干涉對方變更，雙方不得額外收取對方的任何費用。
第十條 爭議解決的方式
在履行合同的過程中，如發生爭議，由雙方協商解決或申請調解解決，協商或調解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。
第十一條 其他約定
如本合同有未盡事宜，甲乙雙方可共同協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 其他補充條款
第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后以上條款生效。
轉租方： 承讓方：
代表人： 代表人：
電 話： 電 話：
簽約日期： 簽約地點;
房屋使用合同 篇9
出租方（甲方）：
法定代表人： 職務：。
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿，傳真：＿＿＿，電子郵箱： QQ：承租方（乙方）： ，身份證號：住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿， 傳真：＿＿，電子郵箱： QQ： 。 因甲方擬向乙方借款，為保證款項償還，愿以自有廠房使用權抵償欠款，雙方經協商達成如下一致意見：
第一條 借款及房屋使用權抵償、擔保。
1、簽訂本合同之日起至 月日，乙方同意在總額不超過人民幣___萬元（￥_____元）的范圍內向甲方提供借款，具體方式待每筆款項發生時雙方另行辦理手續。
2、房屋使用權抵債：甲方以享有產權的房屋_____年使用權以抵償對乙方的___萬元借款本息（所借乙方款項以銀行同期貸款利率4倍計息并計復利）；即當借款發生，視為乙方對該房屋的租金已付清，無須向甲方另行支付任何費用即享有了房屋使用權。
3、房屋使用權擔保：乙方行使房屋使用權的同時，仍有權選擇要求甲方償還現金；如乙方要求甲方償還現金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋使用權返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權為其借款提供擔保。
4、甲方承諾：對房屋所有權以任何方式處置（含被第三方處置所有權），均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權；甲方或被第三方處置所有權時，應于處置發生之日前10日書面告知乙方。
第二條 房屋位置、面積、功能及用途
甲方享有位于___市________的____房屋（房權證___字第_____號；位置（略），），面積經甲乙雙方認可確定為________平方米，詳情如下：
1、房屋坐落位置：_____________。
2、共 ㎡；。
3、房屋現狀。
結構完好，水電到位，進出道路平整，滿足房屋使用功能需要。
4、房屋的功能為________房,全部交由乙方使用。
如乙方需轉變使用功能，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
房屋由乙方自行管理。
5、房屋不存在影響乙方行使使用權的任何因素。
第三條 使用期限及使用方式。
1、使用期限為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。
2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時間（最遲不晚于____年__月），負責終止與原承租人的租賃合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿；如甲方未能清退押金，乙方負責清退，清退數額計入甲方欠乙方款項總額），雙方進行房屋交接。
3、乙方有權決定以自身名義轉租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認為需要的其他方式行使房屋使用權。
4、本合同約定期限內：
乙方享有房屋及附屬物的'專有使用權（含轉與第三方的權利），有權以認為需要的方式排除妨礙專有使用權的任何阻礙因素。
甲方不得對乙方行使使用權設置任何障礙或影響、妨礙使用權的實現；不得以任何方式將使用權提供給第三方，或用于出資、提供擔保。
任何此類行為發生，除甲方擔違約責任，乙方有權依據相關情況增加被欠款總額（按發生違約事項的房屋面積X可收租金單價計算，或增加可使用房屋的使用時間）。
5、需要甲方提供房屋權證或辦理手續時，甲方應按乙方要求的方式、時間、內容辦理。
6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時間、面積應經乙方書面同意。
甲方使用部分：不計入抵債（即按面積X可收租金單價計入欠乙方款項總額后，相應延長乙方使用部分的使用期限或增加償還金額）；自行承擔維護、水電費用、物業管理等責任。
第四條 房屋的維修、保養
房屋（含附屬設施設備）的日常維護修繕，乙方負責（甲方使用3部分除外），費用計入甲方欠乙方款項總額。
第五條 物業管理
乙方在使用房屋時必須遵守有關物業管理的有關規定及本合同約定，如有違反，自行承擔。
第六條 裝修條款
如乙方須對房屋進行裝修、改建，須向政府有關部門申報批準。
第七條 使用要求
乙方不得將房屋用于任何違法行為。
第八條 廣告
乙方需在房屋的本體或周邊設立廣告牌（含向第三方提供廣告位），須按有關規定完成相關的報批手續。
第九條 通知事項 雙方確認于本合同表述聯系方式（含住所、郵編、郵箱號、電話、傳真號等）的有效性，承擔因此而致的責任。
雙方聯系方式：紙質文書（含傳真）、網絡電子郵件、qq對話或留言、電話等，均有效。
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無論是否簽收，憑郵政機構回執，均視為已送達。
第十條 違約責任
違反約定方，應按合同總金額30％向對方支付違約金，并承擔一切損失的賠償責任（以守約方提供的相關單據為準）。守約方有權選擇立即終止合同或要求繼續履行合同。
如甲方違約，乙方繼續享有房屋使用權，并有權以認為需要的方式排除對使用權行使的妨礙，因此而致的責任由甲方承擔。
第十一條 爭議的解決和適用法律
本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商（仲裁）期間，應繼續履行合同。
協商不成，通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會__分會作為爭議的仲裁機構。
第十二條 其它條款
本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力; 于本合同上所作變更，未經雙方于變更處簽章認可無效。
雙方為完全理解本合同約定含義的基礎上自愿訂立本合同，簽訂后不以任何理由主張系誤解而無效。
雙方（或甲方與第三方）此前或今后簽訂的文書，凡涉及同一事項（本合同涉及的房屋使用權）而與本合同不符的，以本合同為準。
第十三條 合同附件（略）
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