致廣大業主的公開信

時間：2023-09-27 18:00:24 公開信

致廣大業主的公開信

致廣大業主的公開信1

尊敬萬達華宅業主：

　　您好！

　　首先，感謝您選擇萬達華宅。您一直以來的支持與信賴，是我們精益求精、努力前行的動力。

　　萬達廣場于20xx年8月12日摘牌，歷經七百余天的建設，一座現代化的城市綜合體已拔地而起。在這過去的兩年多里，萬達感謝您的一路關注、一路同行。

　　您的認可加上我們的努力，在過去的兩年中，無論房地產市場如何起起落落，萬達華宅的銷售業績一路飄紅。兩年來，已有20xx余戶業主選擇安家萬達，他們是這個城市里來自各行各業的精英，萬達以擁有如此高質量的業主而自豪。

　　舉城厚愛，萬達無以為謝，唯有在工程質量上嚴格把關，在選材上精益求精，在園林景觀上力求完美，并力爭實現提前交房。數百工人，每日加班加點，只為了早一天把家門的鑰匙，交到您的手中。也只有這樣，才不辱品牌，不負眾望。

　　然而，就在萬達準備迎接首批業主幸福入住之時，一道難題突然擺在了眼前。

　　萬達華宅在設計之初，因考慮減少公攤面積，帶給業主更加寬敞舒適的室內空間，造成相鄰兩戶的入戶門距離較近，兩門同時開啟會發生刮擦或碰撞。因為市場上同類情況大量存在，兩門同時開啟的幾率很低，所以設計之初并未引起足夠的重視。

　　隨著入伙時間的臨近，有細心的業主發現了這個問題，大家先在微信群里開始討論，繼而組織起來，集體到售樓處、到萬達辦公地和政府部門進行投訴，要求予以解決……直到此刻，萬達才深刻地意識到這一問題的重要性和緊迫性。萬達由總經理牽頭，成立多部門協調處理小組，每天開會尋求各種解決方案：內開？外開？能不能移門垛？能不能改門扇？請教專家、研究規范，多重方案研討、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入戶門門洞擴大，換成別墅或豪宅使用的"子母門"，問題即可解決。因"子母門"分為兩扇，縮短了開啟半徑，兩戶同時開門的碰撞問題迎刃而解。同時，"子母門"還有如下好處：平時出入時使用母門，搬運較大物體同時開啟子門，使用靈活;不會給一側的門軸造成過大的承重，降低了開啟的噪聲并延長了使用期限;在安全防盜同時，子母門更加氣派！

　　唯一的問題是，萬達已安裝好的.1100扇入戶門將因此全部更換，同時子母門造價高出50%，加上人工費用，增加成本近千萬元。在節省成本和向客戶提供更好的產品之間，萬達選擇了后者，立刻向集團匯報調整方案，并取得了集團的同意。至此，一段歷時20天，由于入戶門掀起的波瀾，終于塵埃落定，畫上了圓滿的句號。

　　在此，萬達總經理攜全體員工，就此次事件對您和家人帶來的困擾，致以誠摯的歉意。也感謝您讓我們有了更多領悟：蘋果公司之所以偉大，并不是因為完美，而是因為從客戶體驗出發，每一代都在持續修補缺陷，改良產品。萬達同樣并不完美，我們的產品和服務仍有改進和升級的空間，希望通過我們的努力，能夠為您提供一流的居住體驗。真誠期待您的建議，建筑我們共同的美好家園。

　　再次感謝您一路監督、一路陪伴。

　　xx年xx月xx日

致廣大業主的公開信2

　　廣大彩虹居業主、各業主委員會成員：

　　大家好！

　　今天早上，我痛心地看到，我們彩虹居一位業主呼吁大家保護好我們彩虹居發現的全深圳市唯一一個自然泉水水眼的公開信，一早就被已經倒閉的我們彩虹居的開發商“凱虹公司”的老總、現在任彩虹居物業管理公司“常虹物業”的新老總的人親自匆匆撕掉，如臨大敵，視之如洪水猛獸！我們不禁要問：這位欠了我們大筆物業基本維修基金不知去向、非法改建一樓公用車位出租牟取大量利益的已經倒閉公司的老總、今天有改頭換面重新成立物業公司繼續賺取過往公司的非法暴利，但有可以回避欠我們廣大業主巨額維修基金的老總，為何如此懼怕我們居民保護泉眼的行動？如果真的如他所說“泉眼不在彩虹居范圍內（差2—3米）”，那么他為何如此懼怕？為何連業主的公開呼吁信件都要被撕掉？說明背后有鬼！大有明堂！事實上，彩虹居旁邊的空地本來規劃批地時就屬于彩虹居范圍，彩虹居過去的發展商、欠我們業主巨額維修基金不知去向和非法出租公共用地牟取私利、已經倒閉的“凱虹公司”，一直不肯將那塊現在發現泉眼的地綠化，一直想再建兩棟房子，牟取利益。但是，根據深圳市法律，必須我們原有彩虹居業主三分之二以上簽字同意才能在原有規劃住宅區內，加大人口密度，加建建筑。“凱虹公司”過去曾經2此發起業主簽名加建活動，但都因為沒有超過三分之二以上業主簽字同意而沒有成功。同時根據政府相關規定，土地空置超過一定時間就會被政府收回，所以已經倒閉的“凱虹公司”遺部，改頭換面成立新公司來接管彩虹居管理，不但可以“賴”掉發展商“凱虹公司”所應該留給我們業主的數百萬政府規定的物業維修基金，還可以繼續收取非法改建一樓公共用地做為商鋪的大量租金，同時還可以繼續設法在那塊發現泉眼、本來就屬于彩虹居規劃范圍的公共用地上加建建筑牟利，一舉三得！這就是我們居民發現泉眼呼吁保護，個別人如此緊張和如臨大敵的原因。彩虹居發現泉眼，我們的短期利益和長遠利益都是巨大的.，如果我們短視和不負責任地填掉泉眼，我們的損失將是巨大和無可挽回的！

　　1、短期泉眼可以美化小區環境；

　　2、短期泉眼可以提升小區房價；

　　3、長期泉眼可以引起政府重視和發展商興趣，加速拆遷周圍工業設施，發展高尚住宅片區；

　　4、長期泉眼可以產生巨大經濟效益，如賣水收入、開辦泉水浴、泳池、甚至高檔酒店收入等等；

　　5、長期泉眼可以使政府重視將周邊建設成為旅游休閑公園，使我們彩虹居的環境和房價有數倍甚至數十倍的提升。

　　大家知不知道現在華僑城的鄰水住宅賣多少錢？三萬多一個平方！發展商當然不會考慮，他們已經將所有房子賣出去了，房子再增值也沒有他們的事了，他們只想在建兩棟房子牟利。這就如同通訊光纜經常失竊，一公里長的光纜賣到收購站才幾千元，而重新鋪設需要數百萬元呀！

　　我想現在是我們彩虹居廣大業主維護自己權利的時候了，我們再也不能上個別利益小團體的當了，同時也希望業主委員會真正起到應有的作用，有膽識、有魄力、有效率、有組織協調能力、有集體觀念、有奉獻精神、有專業意識、有胸襟、有氣度、懂法律、有禮有節，

　　代表我們廣大業主盡快處理好這件事。也希望廣大業主積極支持與幫助！

　　XXX

　　XXXX年XX月XX日

致廣大業主的公開信3

　　XXX：

　　小區公共區域停電已經過去三周了，雖經多方協調，沒有一家拿出解決方案。業主欠費和水廠嚴重虧損，造成了今天這個局面。目前僅北區業主20xx年未交物業費為20萬元左右，南區約6萬元左右。目前電費欠賬以每月2萬遞增。停電不僅造成了所有業主的生活不便，而且對公共財產，小區安全產生了極大威脅。我們的態度是電費只能從物業費和水電費收入中支付。

　　目前小區物業執行的是薪酬制，所有物業費用收入歸業主大會所有。目前欠費業主欠費實際上是侵占了所有已交費業主的利益。在此我們呼吁欠費業主通過合法手段主張您的權利。這種欠費的做法既不能解決您的合理訴求，更危害了已交費街坊鄰居的切身利益。業委會呼吁您通過法律方式合法解決您的問題。同時我們建議您盡快交齊欠費，這樣您才能夠合法主張您的權利。

　　目前物業工作不如人意，人員變更頻繁，項目經理經常脫崗，不知去向，收費工作懈怠。我們會在近期舉行業主大會，通過投票表決的方式解決目前的.困境。

　　欠費名單物業已經公布。有些未交費的業主擔心物業費支出不透明。請業主放心，業委會只是授權物業代收。凡是不放心的業主，可以把物業費交到業委會，業委會保證收到的費用首先用于支付所欠電費。另外業委會已經著手法律維權。業主們有好的建議歡迎隨時提出。

　　XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　致廣大業主的公開信范文二

　　尊敬的漾日灣畔業主：

　　因小區存在房產證、安防設施未落實等諸多問題，10月9日，全體業主大會召開，在自愿、自薦、無償的基礎上，推選出各棟樓的熱心代表組成了臨時業委會籌備小組。其目的是加大力度、強度對小區存在的問題進行監督、跟進，爭取在新一輪維權斗爭中取得成果。漾日灣畔走過一個又一個坎坷的歷史階段，維權小組上訪，市政府成立專案小組醫治樓盤，但至今房產證的承諾未兌現，物管事故罄竹難書。艱辛的`維權活動使小區維權成員耗盡了大量的時間、精力與物力，但我們對工作仍然有信心，有毅力，努力在點點滴滴，日日夜夜的耕耘中。在此，感謝所有關心漾日樓盤的業主們，臨時業委們，感謝你們！我們在此呼吁廣大業主們，如果你有熱情、有能力、有毅力、有責任心、有相關的專業知識，且不介意別人的無端抱怨，請來吧，加入維權行列中來……為漾日的美麗共同努力吧！

　　XXX

　　XXXX年XX月XX日

致廣大業主的公開信4

尊敬的各位業主：

　　對于這次業主大會，大家很關心，部分業主很糾結，同意、反對、棄權？

　　在回答這個問題之前，先看看咱們小區的現狀。

　　溪地園林不倫不類，快成一條臭水溝了;會所周圍的水景由于設備存在問題長期不使用;會所周圍原草坪改成極丑的灌木，開發商和物業沒有征求過業主的意見;如今大面積的草坪枯萎，即將進行的補種，物業和開發商沒有征求過業主意見如何補種;由于設計問題及設備質量問題，致使道閘系統長期不使用，車輛違停長期不能解決;業主投訴的問題不僅長期得不到解決，而且沒有回復;部分照明系統、電子系統不能正常使用;專項維修基金放在銀行里貶值;物業費收繳率剛過半。

　　這是一幅什么景象？衰敗的景象，長期下去，正如天亮所說，我們的小區會變成垃圾成堆、閑雜人員隨意進入、公共設備、設施無人問津、綠化沒有了、草坪沒有了、水景沒有了，物業費收不上來了，物業走人了。這不是聳人聽聞，這是其他小區常有的事情，很多人買咱小區，就是認為，上市公司不會發生這些事情？可是，事與愿違，小區正在往這個方向發展。

　　現在，我們還在糾結與要不要業委會？委員為什么會退出？要不要支持業委會？要不要選委員？

　　答案很簡單，必須要業委會，支持業委會的工作。因為，作為單個業主，面對這種情況，能做的就是不交物業費來對抗，那么最終對抗的結果就是物業走人，來新的物業，新的物業不如意，再換。如此反復，小區就會越來越糟糕。

　　當然，僅僅是沒槍沒跑的業委會解決不了問題，必須全體業主與業委會團結起來，才有可能阻止糟糕的事情發生，使小區向好的方向發展，因為，業委會只能是一個組織者，沒有各位業主的支持什么事情也達不成。

　　現在，有業主愿意站出來作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。希望各位業主，從3個人中選出你認為相對合適的人，進入業委會，增強業委會的力量，帶領大家扭轉目前的頹勢。如果大家選擇棄權或者反對，也不是不可以，但是，你會發現，我們要不停地花時間選下去，一直到選出為止，那么，以上出現的問題，誰有更多精力、時間帶領大家解決？也許，候選人有各自的.局限性，但是，俗話說，三個臭皮匠賽過諸葛亮，多一個人多一份力量。各位業主，請你們支持他們，支持他們就是支持你們自己。

　　關于公共收益使用監督辦法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。為什么這么說？我很理解，為什么有人不放心把車位租金放在業委會設立的公共賬戶上，因為，沒有一個業主看得見的制度來約束業委會。現在這個制度剛剛設立，不完善是難免的，我們可以后面修改。我非常欣賞3棟和4棟兩位業主做法，指出了我們方案不完善的地方，并提出了修改意見，但他還是在選票上打了同意。我想這就是最大的支持。我們也希望很多業主，能作出這種理性的選擇，這樣業委會才能進步。當然，我們更希望在發征求意見稿時就提出合理化建議，避免草案的反復。

　　關于投票方式，有業主說，為什么不公投？首先，從法律層面，書面征求也是可以的。其次，由于這次的選票中涉及補選委員，希望補選能夠成功，盡快使業委會處于穩定狀態。

　　第三，現實原因，就是業主主動參與度比較低。當然，我們隨后可以采取公投的方式，比如，移動信號問題，我也希望提出公投意見的業主和業委會一道做此事，體會一下公投的效果。如果能成功，何樂而不為呢？

　　最后，表揚一下現在的業委會，我覺得，現在的業委會，在如此惡劣的情況下，堅持斗爭很不容易。作為業委會的一員，我很慶幸我們面對的是上市公司，以致于我們現在還沒有受到報復。當然，這種報復的風險時刻存在。

　　各位業主，面對小區存在的各種各樣的問題，這一屆業委會沒有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問題，我想，只要大家支持，我們小區一定會向好的方向發展。

　　請支持業委會、支持候選人，支持咱們自己。

　　時間有限，水平有限，如有錯誤，請見諒。

　　xx年xx月xx日

致廣大業主的公開信5

尊敬的xxx業主：

　　xxx作為市級機關干部職工集中居住區，備受社會各界關注。經過府苑物業公司和小區廣大業主多年共同努力，小區已成為全市住宅小區的標桿和模范。

　　近年來，我們在市機關事務管理局的大力支持下，一是致力于打造園林式綠化小區。建成以來我們大量栽植各種植物，達到一年四季皆有景，綠化面積達到11.6萬㎡，綠化率達到45%以上，20xx年被評為“江蘇省園林式居住小區”。二是致力于打造全市最安全小區。在市機關事務管理局等單位的大力支持下，小區安裝視頻監控、智能道閘系統，并堅持進行夜間巡查，確保了小區自建成以來沒有發生大的盜竊和安全事故。三是致力于打造環境整潔、規范文明模范小區。加大環境整治力度和日常監管，從而使小區在20xx、20xx年連榮獲“江蘇省文明小區”。此外，還榮獲宿遷市“小區優秀管理單位”、“青年文明管理小區”等多項榮譽稱號。我們雖然取得了一些成績，但也清醒的認識到，小區目前的管理還存在一些不盡如人意的地方，如：

　　一是小區內停車位不足，在規劃建設時沒有考慮到車輛增加這樣快，導致有車無位，少數業主車輛亂停亂放，影響大家安全。

　　二是小區內公共設施全面進入維修期，因維修基金少、部分業主未交等，導致維修不到位。

　　三是物業管理的質量和服務水平需進一步提升。需在規范化、人性化管理上傾注精力，為廣大業主提供更規范、更貼心的物業服務。

　　我們業委會是民選組織，是完全義務的.奉獻。為了做好小區今后的工作，真誠地希望廣大業主建言獻策，積極配合新的業委會的工作，遵守社會公德，自覺維護小區公共秩序，共同化解小區存在的矛盾，共同打造一個環境優美、安全舒適的和諧家園。

　　xxx業主委員會

　　20xx年7月1日

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