招商代理協議書

時間：2025-12-12 17:11:45 代理合同

招商代理協議書

　　在現在的社會生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的招商代理協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

招商代理協議書

招商代理協議書1

　　委托單位：(以下簡稱甲方)

　　代理單位：(以下簡稱乙方)

　　為加快城市發展建設速度，加大招商引資力度，拓寬招商引資渠道，鼓勵社會各界引薦企業到經濟開發區(以下簡稱城市)投資興業，促進城市開發建設，雙方本著友好合作、資源共享、互惠雙贏的原則，就委托代理招商引資事宜訂立本協議。

　　第一條委托代理事項及投資政策

　　1、甲方委托乙方利用其自身優勢和通過各種渠道方式，積極引薦以外的國內外投資者到投資興辦符合產業發展和功能定位的項目(以下簡稱投資項目)。

　　2、乙方引薦的投資項目，享受《城市局優惠政策》(局〔20____〕號)。

　　第二條雙方權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　(1)委托乙方代理招商引資事宜，并按乙方要求提供必要的委托證明材料。

　　(2)負責向乙方提供招商引資所必需的基本情況、投資優勢、主導產業、優惠政策、招商項目等方面的文字、圖片、音像資料，并保證所提供資料的有效性和真實性。

　　(3)隨時向乙方提供最新的招商項目資料和動態投資信息，供乙方有針對性地選擇及向投資者宣傳推介，并配合乙方招商引資需要及時搜集、匯總和提供相關資料。

　　(4)為乙方根據本協議開展的招商引資活動創造必要條件，并可根據雙方另行商定的標準，部分承擔乙方為甲方招商引資所進行的項目策劃包裝、宣傳推介、組織客商和企業考察洽談等活動的合理費用。

　　(5)根據本協議第三條約定，及時向成功引薦投資項目的乙方足額兌現招商引資獎金。

　　(6)按乙方要求，對其提供的招商引資項目信息、資料嚴格保守秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　2、乙方的權利和義務

　　(1)根據本協議，充分發揮自身信息、渠道、經驗、專業等方面的優勢和條件，為開展富有成效的招商引資活動。

　　(2)采取多種形式，積極對外宣傳推介投資環境、優惠政策、主導產業和招商項目。

　　(3)有針對性地引薦、組織符合產業發展和功能定位的客商到考察洽談，做好甲方與投資者之間的溝通協調工作，積極促成企業實質性投資。

　　(4)策劃和組織舉辦或協助甲方舉辦各種形式的招商活動。

　　(5)隨時向甲方傳遞有關企業的投資意向和洽談簽約項目的進展情況等方面信息，為甲方提供專業咨詢服務等。

　　(6)成功引薦投資項目后，根據本協議第三條約定，獲取得招商引資獎金。

　　(7)不得利用甲方的委托，從事超越代理招商引資事宜范圍的非正常活動和違法行為，因乙方單方面原因造成的`一切經濟糾紛和法律責任，由乙方自行承擔。

　　第三條招商引資獎金支付

　　1、乙方按本協議和《招商引資獎勵暫行辦法》(局〔20____〕號)的規定，成功引薦投資項目并經認定后，即給予獎勵。

　　2、乙方引薦投資項目，必須按局〔20____〕號文件規定的程序和要求完善招商引資登記備案等手續，手續不完備的，不予認定和獎勵。

　　第四條協議期限及終止

　　1、本協議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，有效期為2年，期滿雙方無異議可續延。

　　2、本協議簽訂后1年內，如乙方確無任何招商引資成效和實績，甲方可單方面提前終止本協議。

　　3、在本協議有效期內，若因任何一方違反本協議的規定而產生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決。如無法調解，非違約方有權書面通知對方終止本協議，并有權訴諸法律途徑。

　　第六條其它

　　1、本協議所附列的上述文件，為本協議不可分割的部分。

　　2、未盡事宜，由雙方另行商定。

　　3、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表(簽字):

　　地址:

　　聯系人：

　　電話:

　　傳真：

　　乙方(蓋章)：

　　代表(簽字):

　　地址:

　　聯系人：

　　電話:

　　傳真：

招商代理協議書2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　為共同做好_________省_________市/縣的招商引資工作，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　1、甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　2、負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　3、承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　4、甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　5、甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1、乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2、應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目、投資環境及項目洽談。

　　3、承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請_____批以上的.外商赴甲方考察，或達成至少不低于__________萬元的投資項目合作意向。

　　4、向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5、乙方每_________（星期/月/季/半年/年）應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　三、經濟條款

　　1、代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（大寫：___________________________），自協議簽訂后_________個工作日內付清。

　　2、代理傭金：經乙方推薦的投資商與甲方達成合作協議的，甲方須按實際引進項目大小、年完稅額和投資合同總額（具體標準個案處理）的約定向乙方支付_____％-_____％的招商引資獎勵（不含稅金）。

　　3、傭金支付：乙方本著“不成功不收費”的原則，但引資成功且投資資金到位后的當日內，甲方必須按約定標準向乙方一次性全額支付傭金（傭金數額和付款方式個案處理）。逾期支付的，甲方承諾按支付傭金總額的每天_____%承擔違約罰金。

　　4、考察費用：經雙方認可的投資商赴實地考察，由甲方承擔投資商在國內考察的差旅費用和乙方陪同考察的往返交通食宿費用。

　　四、本合同的解除條件

　　1、甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　2、在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　五、違約責任

　　1、若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　2、若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　六、合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方協商或向________________________法院起訴。

　　七、附則

　　1、自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2、甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3、在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。

　　4、本協議自________年________月________日至________年________月________日止。期滿雙方無異議可續延，屆時另行重新簽訂合同。

　　5、本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效。

　　6、本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

招商代理協議書3

　　甲方(委托方)： ____

　　法定代表人：____________

　　住所地：____________

　　聯系電話：_________

　　乙方(受托方)： ____

　　法定代表人：____________

　　住所地：____________

　　聯系電話：_________

　　甲、乙雙方經友好協商后，甲方委托乙方作為 (以下簡稱該物業)項目招商代理商，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，具體協議內容如下：

　　第一條招商代理之標的物

　　1、受托物業名稱：____________ ，宗地號：_________ ；

　　2、受托物業位于__，占地約平方米; 3、受托物業類型：____ ；

　　4、受托物業面積：本項目總建筑面積共約平方米，乙方受托招商代理的物業共平方米，共套。

　　第二條代理期限

　　自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　第三條雙方聲明和保證

　　1、甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力；

　　(2)甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　2、乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力；

　　(2)乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　第四條甲方權利

　　1、甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式；

　　2、甲方有權確定租賃合同文本；

　　3、甲方有權確定和更改銷控和出租方案；

　　4、甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式；

　　5、甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；

　　6、甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權

　　7、甲方有權審核并確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報紙、郵政專遞、信函、招商物料等)；

　　8、甲方有權要求乙方將廣告、宣傳、推廣等招商費用控制在總招商金額的__%；

　　9、甲方有權審定乙方在代理期限內為該物業所做出的一切項目策劃、營銷策劃及宣傳推廣方案，并有權審定執行上述方案所需之費用；

　　10、甲方有權對乙方未經甲方同意即將代理權轉讓或部分轉讓給第三方的行為提出終止合同，并有權拒付轉讓部分的代理費。

　　第五條甲方義務

　　1、甲方須在乙方進場招商前，按甲、乙雙方確定之營銷推廣方案完成招商現場包裝工作；

　　2、甲方須負責與政府各有關單位接洽，申請展銷、戶外宣傳廣告的發布事宜；

　　3、甲方應承擔招商現場及戶外宣傳、展銷等費用；

　　4、甲方須派財務人員到招商現場負責收取訂金、定金及租賃款項；

　　5、甲方須于本項目的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本項目獨家策劃招商代理商；

　　6、甲方需承擔售樓處的電話費、水電費等日常經營費用，負責提供售樓處電話、傳真、電腦、復印機、飲水機、桌椅等；其余乙方日常辦公用品如筆、客戶登記本、計算器、工裝、工牌由乙方負責；

　　7、甲方須按時支付乙方代理費、服務費：甲方須在本合同簽字后七個工作日內，向乙方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)，并確保其真實性，以保證乙方代理招商該物業的合法性。(如果甲方無法保證在合同約定的時間內提交該套資料，需書面向乙方說明延期的原因并確定提交日期)；

　　8、在代理期限內，未經乙方同意，甲方不得私自將該物業(或其部分單位)轉給第三家公司代理招商。否則，甲方須按該物業的轉讓部分的招商金額的【】%作為違約金支付給乙方；

　　9、甲方須保證工程施工進度的正常進行(受不可抗力因素影響除外)，不能影響整體招商工作，項目產權須清晰、項目性質具備商品房上市條件，否則，乙方有權單方提出中止合同，并要求甲方賠償所有的經濟損失。

　　10、甲方確保招商過程中執行統一招商價格、統一優惠折扣、統一招商口徑，以保證項目順利招商。

　　11、甲方須保證項目招商物業和價格公正透明，不偏不歧。

　　12、甲方原有客戶群體，需在乙方進場之前對客戶進行交底(列客戶清單雙方簽字確認)，以便乙方進行客戶界定及接待。

　　第六條乙方權利

　　1、乙方有權要求甲方在招商工作開始前完成各項進場招商準備工作。(包括：戶外廣告牌、售樓處、樣板房、盡量展示小區局部園林、工地包裝及售樓資料的制作、取得預售許可證等)

　　2、乙方有權要求甲方按雙方確定之營銷方案，按時支付宣傳推廣費用給相關推廣公司，以確保招商計劃的順利實現。

　　3、乙方有權根據市場情況建議公開發售的時間及全程招商策略。

　　4、乙方有權在甲方確定的基礎價格范圍內制訂內部認購期和公開發售的價格表、付款方式和優惠比例，但必須以保障合同第4.6條甲方權利為前提。

　　5、乙方可推薦電視廣告、報紙廣告、旗幟、告示牌、大小指示牌等宣傳物的設計、制作和發布計劃。

　　6、乙方有權在合同簽定后一星期內，要求甲方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)。

　　7、乙方有權要求甲方按時支付合同約定的代理費、服務費。如甲方遲延支付代理費、服務費超過合同約定的時間5日以上，乙方有權要求甲方每天按應付金額的____ ‰ 支付滯納金。

　　8、乙方有權要求甲方在現場配備專門的財務人員收取訂金、定金等相關工作。

　　9、為規范和統一項目現場管理，甲方現場招商團隊之形象、工作時間、行為規范、紀律及接待程序等現場管理應按照乙方的現場管理制度執行，且招商現場統一由乙方項目經理管理。對不符合要求的甲方招商人員，乙方有權解除。

　　10、甲方須保證項目可售單位和價格公正透明，不偏不歧。否則，乙方有權單方解除合同。

　　第七條乙方義務

　　1、乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

　　2、乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執行。

　　3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目價格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

　　4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息

　　如實對外陳述委托項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

　　5、乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

　　6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。

　　7、乙方自行招聘的'租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，8、其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

　　9、乙方須負責代理本項目的合法性，嚴格遵守國家和深圳市招商的有關法律、法規，如超過甲方委托范圍內所引起的糾紛及損失由乙方負責。

　　10、如乙方項目組人員發生違規操作，給甲方造成經濟損失的，相應的責任由乙方承擔。

　　11、乙方在未經甲方同意的情況下，不得將代理權轉讓或部分轉讓給第三方。

　　第八條代理費

　　1、代理費之計費標準：

　　(1)招商業績按每月收取租賃足定的單位為標準計算。

　　(2)代理費的計費標準為：招商代理費根據代理期內招商率的不同對應不同的代理費率進行結算。

　　招商時間(公開發售后)累積招商比例(按面積計算且含甲方招商量；如分批招商，則按各批實際可售單位為基數累計計算招商比例)乙方代理費率(按乙方總體招商金額計算)

　　____個月____%以內____%

　　____個月____%以上(____%)____%

　　____個月____%以上( 含%)____%

　　備注：代理費采取階段補點法：即當累計招商比例遞增至下一階段，全部已招商單位代理費均按該階段代理費率結算，并一次性補清前一階段已預結的代理費差額。

　　(3)招商溢價獎勵：為激勵項目招商，實現項目價值最大化，若最終實現招商均價超____元/㎡的招商均價時，則超額部分(超額部分=乙方實現均價超額部分×乙方招商面積總額)按甲____%，乙____%的比例進行分配。

　　(4)在計算最終實現招商均價標準時，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進行計算。

　　2、代理費之結算：

　　(1)代理費的結算以當月客戶已簽定相關租賃合同為標準計算。未達結算條件的單位按當月業績正常計算標準順延至下個月份補結算。

　　(2)計算業績的每個單位按單位交足定金的前后正常順序排列。

　　(3)代理費的結算日期為每月____日，支付日期為每月____日前。(遇節假日順延)。

　　(4)如項目產生招商溢價，則招商溢價款需在合同期滿7個工作日內支付，否則按滯納金標準計算。甲方向乙方支付溢價款的時，乙方只需向甲方開具合法發票，其余所有稅費均由甲方自行承擔。

　　(5)客戶在簽定相關租賃合同后毀約，乙方不再退還已收取的招商代理費給甲方。

　　3、乙方須向甲方提供每期代理費用的正式發票。

　　第九條服務費

　　如果客戶不依期簽署正式合同或落定后毀約的，乙方在協助甲方妥善處理全部事宜后，可收取每個撻訂單位實收定金的__%作為服務費。服務費的統一結算支付日期與代理費相同。且服務費不影響正常代理費的收取。

　　第十條法律適用與管轄

　　1、本合同之簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決等，及各方因履行本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中國大陸地區法律，并依據中國現行有效的法律解釋。

　　2、各方如就本合同的解釋或履行發生爭議，應努力通過友好協商的方式解決。如通過協商，無法解決爭議的，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同部分條款依法或依本合同的規定終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。

　　第十一條合同生效與終止

　　1、本合同自 _________(簽字/登記備案)生效。

　　2、本合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致簽訂終止合同書后，方可終止本合同。

　　3、合同期滿，甲、乙雙方的責任都履行完畢后終止本合同。

　　第十二條其他

　　1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效；變更條款或協議生效前，本合同原條款仍然有效。

　　2、本合同對本合同各方的繼任人和受讓人具有約束力，其利益及于本協議各方的繼任人和受讓人。未經其他各方事先書面同意，任何一方不得轉讓本協議。

　　3、本合同自合同各方簽署后生效。正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　【以下為簽署頁】

　　甲方：___________

　　法定代表人：___________

　　乙方：___________

　　法定代表人：____________

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　簽約地點：_____市_____ 區

招商代理協議書4

　　甲方（特許人）：________________地址：________________電話：________________

　　乙方（受許人）：________________地址：________________電話：________________

　　雙方經友好協商，本著誠實信用、互惠互利、共同發展的原則，依據《民法典》及有關法律法規的規定，特許人授權受許人在指定區域進行_____________加盟代理和推廣，并就相關事宜達成一致：

　　一、宗旨

　　1、特許人依法擁有_____________系列產品和品牌的知識產權，受許人只有經過特許人的允許，才可以使用_____________的名稱、商標、圖案、色彩等受法律保護的知識產權（以下統稱名稱和商標）。

　　2、受許人愿意通過使用特許人的運營體系和操作系統，在接受根據合同條款和在本合同所規定的區域特許開設、推廣_____________加盟連鎖門店，銷售特許人相關指定產品。

　　二、受許人的法律地位

　　1、受許人以自身名義自付費用，作為獨立的經營者進行其活動。

　　因此，受許人須接受對所有經營者共同的法律要求，特別是有關資格的規則以及社會的、財務的和商業的要求。

　　作為一個獨立的經營者，受許人應就其活動自負一切風險和從中獲利。

　　2、受許人不是特許人的代理人、買賣代表，也不是他的雇員或合伙人。

　　受許人不是作為特許人的傭金代理人，受許人無權以特許人的名義簽訂合同，使特許人在任何方面對第三人承擔責任，或由特許人負擔費用，承擔任何義務。

　　三、授予的各項權利為了使受許人正常經營，特許人授予受許人下列各項權利：

　　1、使用__________________________名稱和商標的權利。

　　2、在引進以及經營過程中從特許人處獲得技術、商業、法律和經營等方面指導的權利。

　　3、在經過核準區域和核準建筑物內，按本合同產品專利費及價格體系的約定，經營_____________專賣店相關指定產品的權利。

　　4、享有本合同約定區域的獨家加盟代理權的權利。

　　5、享有核準區域內所開設、開拓門店特許使用費（含商標使用費、廣告費）分成的權利。

　　四、區域特許人授予受許人在______省______市作為_____________加盟連鎖經營的代理商，享有_____________專賣店加盟代理權，向以上地域內推廣、銷售、配送相關指定產品。

　　1、受許人在合同期內，自________年____月至________年____月開設或發展不少于____間專營店。

　　2、在上述規定的任________年度內未完成開店數量的，特許人有權于次年度始在上述區域內引入具有與受許人相同權利的第三方經營、開設、推廣_____________加盟連鎖專營店，或特許人有權單方面解除本合同，取消受許人該合同剩余時間的代理權。

　　3、在本合同期間，根據市場變化，雙方可協商制定新的門店發展目標或規劃，在雙方達成一致意見，重新簽訂補充協議后按新的發展目標或規劃執行。

　　4、受許人不得變更或超越授權經營的區域，如違反規定，特許人有權解除本合同，取消受許人該合同剩余時間的代理權。

　　五、授權期限

　　1、授權特許經營代理推廣期限為：自________年____月____日至________年____月____日。

　　本合同在雙方簽字蓋章之日生效。

　　2、合約期滿，特許人將根據受許人的表現，決定是否續約。

　　受許人必須于本同期限屆滿前至少_____個月通知特許人是否續約，雙方不發出續約通知將終止本合同。

　　六、裝修及設備要求

　　1、建筑物裝飾特許人不與受許人所代____區域內的加盟店簽訂裝修協議，由加盟店直接按照統一設計與裝飾公司簽訂門店裝修合同。

　　2、受許人在本合同核準地域開設的門店實用面積不得少于__________平方米，且店址均須獲得甲方書面同意。

　　3、門店設備由受許人按清單報與特許人，由公司總部統一配送安裝。

　　七、品牌形象與管理

　　1、店鋪的形象受許人須按照__________和運營手冊中所描述的標準來監督、維護所轄區域內各門店的裝飾、設備以及外觀；當其不符合要求時，受許人有義務督促各門店按照特許人的要求對店鋪進行重新調整和裝修，包括更新老化的設備。

　　2、受許人及其雇員要對客戶及所轄區域內門店提供及時、禮貌、友好、有效的服務。

　　并對顧客以及公眾保持最大程度的誠實、公平以及遵守道德上的準則。

　　3、受許人同意執行和監督開設的門店符合特許人在運營手冊中所設立的以下條款：

　　（1）正確的采購、陳列、儲存、銷售商品的方法和程序；

　　（2）店鋪的安全、維護、清潔、運行和外觀；

　　（3）受許人及其雇員統一形象及外表；

　　（4）對所有名稱與標志的使用；

　　（5）運營時間的保證及對運營資金的`保持；

　　（6）對于標牌、商標、海報、陳列、標準配置以及相關產品的使用；

　　（7）作為特許人認可的受許人以及受其管理下店主證明的使用；

　　（8）受許人選擇投放廣告的內容、風格以及媒體的審批；

　　（9）店內陳列或出售商品的來源、種類和牌子的標注與陳列；

　　（10）受許人所保持的最低限量的庫存保證；

　　（11）特許人許可的禮物、贈券或者當地的促銷活動的開展；

　　4、監督受許人應嚴格執行特許人的關于__________門店和推廣的各項規章制度與政策，承擔其所代____區域內各門店的經營、衛生等監督管理責任，負責監督其所授權區域內各門店的經營、裝修、名稱和商標標識的使用、營業人員的管理、培訓、服務規范均要符合特許人的要求，對門店的違規行為及時通知糾正或向特許人提出處理建議。

　　八、人員培訓和聘用特許人應保證受許人的初始的和后續的培訓：

　　1、在任何活動開始前，受許人及其職工必須接受特許人的相關培訓或指導，受許人應熟悉各種條款以及技術、商務和管理程序。

　　同時受許人有義務將上述內容及方法傳授給所轄區域內各門店中的有關人員。

　　2、在本特許有效期間，由受許人安排其雇員和所轄區域內各門店中的有關人員參加。

　　日期和地點由受許人決定。

　　3、如果特許人決定改變某些實施的方法，他必須立即書面通知受許人。

　　九、食品衛生安全

　　1、受許人有義務監督其遵守本合同規定開設或發展的門店，在門店簽約后必須自費申領由當地政府機關頒發的營業執照、衛生許可證等營運門店店必備的證照。

　　2、受許人對食品、半成品、成品、包裝材料、食品調配設備發現有異常情況或者存在疑慮的，必須立即停止使用并上報特許人，經特許人確認或處理后，恢復正常或消除疑慮后，方可正常使用，否則因此造成相關食品安全事故或糾紛的，受許人承擔所有損失與法律責任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。

　　3、不管任何原因致使受許人管轄區域內各門店發生相關食品安全事故或糾紛的，受許人必須在事件發生后及時通報（以電話或傳真的方式）特許人，且受許人必須立即妥善安置涉及人員，否則造成特許人名譽和相關經濟損失的，特許人有權解除本合同，作為違約金受許人所繳納的所有費用不予退回，且保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。

　　4、所有產品必須在保質期限內銷售，超過保質期限的產品受許人必須銷毀處理，如受許人因銷售過期產品導致發生食品安全事故或糾紛的，特許人有權解除本合同，作為違約金受許人所繳納的所有費用不予退回，受許人承擔所有損失與法律責任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關經濟損失的權利。

　　十、管理費及其他費用

　　1、受許人符合本合同所述開設的門店，開業前必須與特許人另行簽署《特許加盟合同》，且特許人每店收取特許使用費人民幣________元整年，如發生受許人多收、瞞收、上報虛假金額等行為，特許人有權拒絕承認門店的合法地位，且特許人有權單方面解除本合同，取消受許人代理資格，特許人方有權重新選擇該地區的代理商，并保留追究受許人造成特許人相關經濟損失的權利。

　　上述門店，如為受許人開設的直營店，受許人開設每間直營店須支付給特許人特許使用費現金人民幣_________元整。

　　上述特許使用費（即人民幣_________元店），匯入特許人指定賬號。

　　2、受許人支付給特許人的以上費用，受許人必須以轉帳或現金的形式向特許人繳納：開戶銀行：________________________________________。

　　銀行帳號：_________________________________________。

　　3、受許人不得以任何理由要求返還上述費用。

　　4、根據市場和發展的需要，特許人有調整收取門店特許使用費、履約保證金、管理費、商標使用費、廣告促銷費的權利。

　　十一、特許人的權利和義務

　　1、特許人是名稱與商標持有人，因而有資格授予受許人使用的權利。

　　受許人對這些權利的使用并不妨礙任何第三方在按本合同規定的地區內的權利。

　　2、特許人同意在任何特許經營開始之前向受許人提供下列服務：

　　（1）向受許人提供包括場地裝修和產品展示標準在內的說明；發展業務所需準備的清單；向受許人提供示范的裝修條款和有關受許人許可范圍內進行改制的建議；就受許人開展特許經營而進行的任何廣告宣傳活動提出建議。

　　（2）向受許人提供優質的產品方案，并對產品的品質負責。

　　在銷售、儲存過程中，若因受許人原因導致產品質量責任，應受許人方承擔。

　　十二、受許人的權利和義務

　　1、特許人按本合同所述授予受許人以使用名稱與商標的權利。

　　2、受許人應進一步發展他按本合同規定從特許人那里獲得的專有技術。

　　3、受許人及其員工應參加按本合同組織的必要的初始訓練班。

　　4、受許人應向特許人提供一切能改善的建議和他在經營特許活動中獲得的經驗。

　　5、受許人不得向特許人核準區域外的特許人的第三方供貨，否則特許人有權解除本合同，取消受許人代理的資格，受許人已繳納的所有費用不退回，并且特許人有權重新選擇該地區的代理商。

　　6、__________________門店使用的所有紙杯、塑料袋、工衣等用品。

　　門店必須配備的全部用品及設備必須從特許人處購買。

　　否則特許人有權單方面解除本合同，取消受許人代理資格，受許人已經繳納的履約保證金及加盟費不退回，并且特許人有權重新選擇該地區的代理商。

　　7、受許人有義務監督所代____區域內所有__________________門店不得銷售特許人指定商品以外的一切其他產品，按照特許人提供的配方進行產品配制，從特許人或特許人書面指定的廠商處購買原材料。

　　受許人對加盟店的違規行為應及時通知糾正或向特許人提出處理意見。

　　8、受許人一旦發現侵犯或濫用特許人商標，商業名稱或者其他簡稱以及任何侵權或不正當競爭情況的應將此情況立即通知特許人。

　　9、受許人應就法律程序向特許人提供必要的幫助，以便在訴訟中成功地得出結論。

　　在事前書面通知后，受許人如果在法律上能這樣做時，應進入任何有用的法律程序，以便特許人的權利得到確認。

　　十三、續約在本合同期限屆滿時，受許人在滿足下列條件的情況下，享有合同到期后同等條件下優先續約的權利：

　　1、較好地履行了本合同的義務，沒有發生過比較重大的違約行為。

　　2、已經向特許人支付了到期的全部款項。

　　3、提前____個月書面提出續約申請。

　　4、如受許人于本合同期滿后不再續約或合同期限內放棄履行本協議，須在本合同到期前____個月以書面形式通知甲方，受許人在收到特許人的回復后的一個月內，將區域內所有________________門店的相關資料移交給特許人。

　　5、如受許人于本合同期滿前____個月不表示是否繼續履行本合同提出書面要求，特許人有權視受許人自己放棄優先續約的權利，特許人有權選擇另一方替換受許人為該區域的代理商，且受許人在收到特許人的通知后的一個月內，必須將該區域內所有________________門店的相關資料移交給特許人；受許人必須于本合同期滿前的一個月內將原代____區域所有的________________專營店移交給特許人授權的另一方管理，需無條件配合特許人、特許人授權的另一方辦理、完成移交所需的一切相關的法律程序、文件。

　　十四、爭議解決因本協議或與本協議有關的一切爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，如協商不成，由________人民法院管轄。

　　十五、其他

　　1、經協商一致，甲、乙雙方可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；補充、修改的內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

　　2、本協議未約定，甲、乙雙方又未能達成補充協議的，按國家法律的規定執行。

　　3、本協議一式____份，甲、乙雙方各執____份。

　　4、本協議經甲、乙雙方簽名后生效。

　　甲方（簽章）：________合同簽署人：________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：________

　　乙方（簽章）：________合同簽署人：________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：________

招商代理協議書5

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委托代理合同。

　　一、合作內容和范圍

　　甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位于__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。

　　二、合作期限

　　本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、銷售/租賃價格

　　甲方確定租賃均價為__________元/平方米，銷售均價為__________元/平方米。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

　　四、代理傭金及支付

　　1、乙方代理傭金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。

　　2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經甲方確認后，每月一次將房款的.傭金部分匯入乙方指定賬戶。

　　3、因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響雙方的品牌形象。

　　五、甲方的義務

　　1、甲方向乙方提供甲方的營業執照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等），并承諾政策的正確性，如遇到政策調整，甲方應及時通報乙方。

　　2、甲方負責委托期內的物業管理工作。

　　3、甲方出具正式委托乙方為本項目（獨家）代理的委托書。

　　4、所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

　　六、乙方的義務

　　1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

　　2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

　　3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。

　　5、乙方不得超越甲方授權向商戶做出任何承諾。

　　七、合同的終止和解除

　　（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。

　　2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束。

　　3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委托而終止。

　　4、法律、法規規定合同終止的其他情形。

　　（二）違約行為而導致合同終止后的處理：

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。

　　3、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　八、違約責任

　　1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商服務工作，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。

　　2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

　　3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。

　　4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：