房屋安全檢查報(bào)告精選(6篇)
我們眼下的社會，越來越多人會去使用報(bào)告，要注意報(bào)告在寫作時具有一定的格式。為了讓您不再為寫報(bào)告頭疼，以下是小編為大家整理的房屋安全檢查報(bào)告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋安全檢查報(bào)告1
房屋使用安全管理工作是安全生產(chǎn)工作的重要內(nèi)容之一，是建設(shè)平安城市、創(chuàng)建和諧社會的重要組成部分，直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。年5月，《市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》頒布以來，我區(qū)的房屋使用安全管理和危房治理工作逐步進(jìn)入了規(guī)范化、法制化軌道，全區(qū)的房屋使用安全管理工作取得了一定成績，但還存在著如下問題：一是個別鄉(xiāng)街和部門對房屋使用安全管理的重要性、緊迫性認(rèn)識還不夠，“重建設(shè)、輕管理”的現(xiàn)象依然存在；二是分工負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)共進(jìn)的管理和運(yùn)行體系還不健全，鄉(xiāng)街和大型企事業(yè)單位在管理中的重要作用還未充分發(fā)揮；三是房屋使用安全管理的長效機(jī)制尚未完善，影響房屋使用安全的現(xiàn)象依然不少，依靠突擊檢查整改的狀況沒有根本改變。急需通過簡政放權(quán)，轉(zhuǎn)變職能，完善機(jī)制，建立職責(zé)明確、運(yùn)行有序的房屋使用安全管理新體制。
（一）指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，貫徹落實(shí)《市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，按照“合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、確保安全”的要求，進(jìn)一步強(qiáng)化房屋使用安全管理職責(zé)，積極落實(shí)房屋使用安全防范措施，大力開展房屋使用安全檢查，對房屋使用安全隱患實(shí)行有效地整治和監(jiān)控，及時處理房屋使用安全問題，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。
（二）基本原則
1、屬地管理，分級負(fù)責(zé)，條塊結(jié)合，以塊為主的原則。城市房屋使用安全工作由房屋所在鄉(xiāng)街、園區(qū)管委會負(fù)總責(zé)，由房屋管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體負(fù)責(zé)。各鄉(xiāng)街通過區(qū)分單位自管、物業(yè)管理和非單位及非物業(yè)管理房屋情況，落實(shí)房屋使用安全管理的責(zé)任主體，真正把房屋使用安全管理責(zé)任落實(shí)到位。區(qū)政府各相關(guān)部門要結(jié)合各自分工切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對各鄉(xiāng)街及相關(guān)單位實(shí)施房屋使用安全管理的監(jiān)督檢查。
2、綜合治理，確保安全的原則。以社區(qū)為基礎(chǔ)、以街道為依托，以區(qū)級各相關(guān)部門為指導(dǎo)，形成房屋使用安全管理的三級網(wǎng)絡(luò)，確保房屋使用安全管理工作“無縫”銜接。
3、預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。全面制定各級房屋搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況發(fā)生時能有序搶險(xiǎn)救災(zāi)，減少損失。建立快速反應(yīng)的房屋搶險(xiǎn)救災(zāi)信息聯(lián)系制度，形成區(qū)和鄉(xiāng)街、園區(qū)及具體負(fù)責(zé)單位三級信息聯(lián)絡(luò)網(wǎng)，確保搶險(xiǎn)救災(zāi)時信息聯(lián)絡(luò)、傳遞暢通。
二、堅(jiān)持條塊結(jié)合、重心下移，強(qiáng)化各級各部門職責(zé)
實(shí)行房屋使用安全管理工作“一崗雙責(zé)”制度，各部門、各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會要各負(fù)其責(zé)，緊密協(xié)作，健全“全員、全過程、全方位”的房屋使用安全管理體系，有效地遏制和杜絕房屋使用安全事故的發(fā)生。
（一）明確各部門職責(zé)
區(qū)建住、安監(jiān)、國土、規(guī)劃、城管執(zhí)法、公安、財(cái)政、教育、市容園林、文體廣電、消防、供電等部門按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全管理工作。
區(qū)建住局：負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全管理監(jiān)督檢查、業(yè)務(wù)調(diào)研、協(xié)調(diào)、宣傳、培訓(xùn)工作；起草關(guān)于房屋使用安全方面的政策和規(guī)范性文件；編制全區(qū)房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案；指導(dǎo)、檢查各鄉(xiāng)街、園區(qū)房屋使用安全隱患排查治理工作；指導(dǎo)檢查各鄉(xiāng)街、園區(qū)房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案的編制及執(zhí)行情況，下達(dá)各鄉(xiāng)街、園區(qū)房屋使用安全管理年度計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)及考核工作；指導(dǎo)房屋改變用途及拆改結(jié)構(gòu)（增加荷載）方案的`危險(xiǎn)房屋鑒定、檢測業(yè)務(wù)、房屋使用安全事故檔案管理；負(fù)責(zé)對違法擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)的裝飾裝修企業(yè)的查處工作；負(fù)責(zé)市政、園林設(shè)施安全管理，協(xié)助做好房屋使用安全突發(fā)事件處置；受理本轄區(qū)房屋使用安全方面的投訴；做好汛期房屋安全排查工作；對存在安全隱患的房屋進(jìn)行治理改造，排除險(xiǎn)情；組織調(diào)查處理本轄區(qū)房屋使用安全事故，查處違法行為；監(jiān)管轄區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修方案、改變房屋使用性質(zhì)以及可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的拆改工程項(xiàng)目；督促指導(dǎo)房屋所有人、使用人對鑒定為危險(xiǎn)房屋的搶險(xiǎn)和治理；完成區(qū)政府下達(dá)的房屋使用安全管理工作目標(biāo)任務(wù)。
區(qū)安監(jiān)局：綜合監(jiān)督管理我區(qū)房屋使用安全管理工作，協(xié)調(diào)解決房屋使用安全管理工作中的重要問題，做好房屋管理中生產(chǎn)安全事故的調(diào)查和處理工作。
國土分局：負(fù)責(zé)對拆改房屋違反土地管理規(guī)定行為的查處工作。
規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。
區(qū)城管執(zhí)法局：負(fù)責(zé)對拆改房屋構(gòu)成違法建設(shè)行為的查處工作。
公安分局：負(fù)責(zé)房屋使用安全管理中抗拒、阻礙房屋使用安全管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理。
區(qū)財(cái)政局：安排專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)用于城市房屋使用安全管理，將房屋使用安全管理應(yīng)急資金納入全區(qū)應(yīng)急資金。
區(qū)教育局：配合做好中小學(xué)校舍的房屋使用安全普查、抽查以及安全隱患的整改檢查工作。
區(qū)文體廣電局：配合做好文化娛樂場所的房屋使用安全普查、抽查以及安全隱患的整改檢查工作，做好房屋使用安全的宣傳工作。
公安消防大隊(duì)：負(fù)責(zé)對房屋所有人、使用人履行消防安全職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
供電分局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理全區(qū)房屋供電安全管理工作。
（二）強(qiáng)化各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會職責(zé)
貫徹落實(shí)安全工作“一崗雙責(zé)”制度，各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作，要將房屋使用安全責(zé)任進(jìn)一步落到實(shí)處，推進(jìn)房屋使用安全管理責(zé)任全覆蓋。
各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會職責(zé)：宣傳有關(guān)房屋使用安全方面的政策法規(guī)；編制和執(zhí)行本轄區(qū)房屋使用安全應(yīng)急救援預(yù)案；定期檢查本轄區(qū)房屋使用安全狀況；組織開展本轄區(qū)存在安全隱患房屋的治理改造。
（三）確保房屋使用安全具體責(zé)任落實(shí)到位
房屋所有人、使用人、房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法承擔(dān)房屋使用安全的具體責(zé)任。房屋所有人、使用人要自覺履行有關(guān)義務(wù)，配合做好房屋使用安全管理工作，要加強(qiáng)對房屋及其附屬建筑的安全檢查和維修，保證其安全使用。
房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年應(yīng)自行或者委托具有資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對房屋消防設(shè)施、消防器材至少進(jìn)行一次全面檢測，維修保養(yǎng)，確保完好有效。
房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)起房屋使用安全管理責(zé)任，做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋安全管理工作。一是積極宣傳房屋使用安全法規(guī)、政策和房屋使用安全工作的重要性；二是定期檢查本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全狀況，并將檢查結(jié)果和存在的安全隱患及時告知當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T；三是對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)危害房屋使用安全等行為進(jìn)行制止，并及時向區(qū)房屋使用安全管理部門報(bào)告；四是在汛期來臨之前，定期對本服務(wù)區(qū)的房屋進(jìn)行安全檢查，并將房屋安全的狀況以及危舊房屋的處理措施報(bào)區(qū)房屋使用安全管理部門備案；五是建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，成立志愿者消防隊(duì)，定期開展消防疏散演練活動，在公共活動場所設(shè)置消防宣傳欄；六是配合房屋使用安全管理部門做好結(jié)構(gòu)安全鑒定工作；七是完成房屋使用安全管理部門下達(dá)的工作任務(wù)。
房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立房屋使用安全管理檔案，做好房屋使用安全檢查、維修記錄；積極配合區(qū)建住局及各鄉(xiāng)街、園區(qū)管委會組織的房屋使用安全普查、房屋使用安全檢查等活動。
任何單位和個人有義務(wù)向房屋使用安全管理部門舉報(bào)危害房屋使用安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋；房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)及時處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。
三、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，狠抓工作落實(shí)
（一）成立組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。為加強(qiáng)對此項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)政府決定，成立市區(qū)城市房屋使用安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組。組長由區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長同志擔(dān)任，副組長由區(qū)委常委、副區(qū)長同志、區(qū)建住局局長同志擔(dān)任，成員由區(qū)建住、安監(jiān)、國土、規(guī)劃、城管執(zhí)法、公安消防、財(cái)政、教育、市容園林、文體廣電、供電等部門負(fù)責(zé)同志組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)建住局，辦公室主任由同志兼任，具體負(fù)責(zé)我區(qū)城市房屋使用安全管理日常工作。各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會、各有關(guān)部門要各司其職，各負(fù)其責(zé)，加強(qiáng)協(xié)作，切實(shí)加強(qiáng)對此項(xiàng)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。
（二）提高思想認(rèn)識，狠抓工作落實(shí)。各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會、各有關(guān)部門要從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會、以人為本的高度出發(fā)，充分認(rèn)識做好房屋安全管理工作的重要性，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。要把房屋安全管理工作納入重要議事日程，定期分析研究本區(qū)域房屋使用安全管理工作，掌握危房分布及治理進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決房屋使用安全管理工作中的重大問題，狠抓各項(xiàng)安全措施的落實(shí)，確保本轄區(qū)房屋使用安全管理工作落到實(shí)處。
（三）開展目標(biāo)考核，嚴(yán)格責(zé)任追究。各鄉(xiāng)街、各園區(qū)管委會、各有關(guān)部門要將房屋使用安全管理工作納入重要工作目標(biāo)管理和考核。建立和實(shí)行年度房屋使用安全管理考核指標(biāo)體系、評價(jià)制度和責(zé)任追究制度，下達(dá)年度房屋使用安全管理考核目標(biāo)任務(wù)，將房屋使用安全監(jiān)管責(zé)任落實(shí)到具體責(zé)任人，一級抓一級，層層抓落實(shí)，確保任務(wù)到人、責(zé)任到人。堅(jiān)持安全責(zé)任“一票否決”制，對因責(zé)任不落實(shí)而造成房屋使用安全事故的，依照有關(guān)規(guī)定，依法追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人員的責(zé)任。
房屋安全檢查報(bào)告2
一、我國結(jié)構(gòu)鑒定開展情況
建設(shè)部1991年頒布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》第五章第十三條規(guī)定：房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人，應(yīng)當(dāng)定期勘察房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕；即房屋所有者應(yīng)承擔(dān)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、維修保養(yǎng)的責(zé)任；但是，到目前為止，我國尚無對建筑物必須進(jìn)行定期鑒定之規(guī)定，更未從立法角度進(jìn)行相關(guān)法規(guī)建設(shè)。
全國房屋安全鑒定工作近幾年發(fā)展較快，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大形勢下，較好的支持了地方的房屋安全管理工作。這對既有房屋存在質(zhì)量隱患的查勘、鑒別、治理，解決房屋突發(fā)事件起到了積極作用。但是，鑒定行業(yè)的發(fā)展，在全國范圍來說，不是很平衡。特別是房屋安全鑒定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理更需要大力推行。
二、我國建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)
（一）標(biāo)準(zhǔn)
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292-1999
2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50144-2008
3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99
4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》
5、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
（二）鑒定與質(zhì)量評定相關(guān)檢測技術(shù)方法應(yīng)用差別
房屋鑒定的目的是找出建筑物的問題所在，所以其在現(xiàn)場查勘，檢測時，盡量的檢查那些有缺損及主要部位。其盡量采用對建筑物沒有損傷的檢測方法；質(zhì)量評定是對整個建筑質(zhì)量的評價(jià)。其所抽取的是隨機(jī)的取具有代表性的部位，方法要盡量準(zhǔn)確。由于檢測抽樣方法不同、評定標(biāo)準(zhǔn)不同、檢測項(xiàng)目、檢測切入點(diǎn)不同，有時會出現(xiàn)質(zhì)量合格性與結(jié)構(gòu)安全性不一致的情況。
三、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定的基本程序和方法
（一）安全鑒定分三個層次進(jìn)行：構(gòu)件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個層次分為A、B、C、D四個等級。
（二）構(gòu)件鑒定評級
1、構(gòu)件鑒定從四個方面鑒定：
混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、裂縫
鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕
木結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲蛀
2、構(gòu)件評級的原則：
（1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個檢查項(xiàng)目進(jìn)行評級；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個檢查項(xiàng)目進(jìn)行評級；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個檢查項(xiàng)目進(jìn)行評級；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個項(xiàng)目進(jìn)行評級。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項(xiàng)目分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取較低等級作為該構(gòu)件使用等級。
（2）一種構(gòu)件的評級一般按該類構(gòu)件的數(shù)量評級，該種構(gòu)件只可以含低一級的構(gòu)件；
（三）子單元鑒定評級
1、子單元含：地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)；
2、當(dāng)未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、房屋傾斜時地基基礎(chǔ)可作結(jié)論；圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般也可直接作結(jié)論；（幕墻等作單項(xiàng)鑒定）
3、上部結(jié)構(gòu)鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級進(jìn)行確定。一般結(jié)構(gòu)的整體性無問題，按構(gòu)件的安全性和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移二者等級低者為上部結(jié)構(gòu)等級；
（四）鑒定單元鑒定評級
鑒定單元鑒定評級一般取地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)二者等級低者。還應(yīng)考慮其他因素，例如周圍的土體、危險(xiǎn)建筑等。
（五）結(jié)構(gòu)鑒定的實(shí)用操作
1、現(xiàn)場查勘
（1）建筑物周圍環(huán)境:有陡坡時、其穩(wěn)定性、有無威脅其安全的建筑；
（2）地基有無沉降的表現(xiàn)，結(jié)構(gòu)有無傾斜（測量）；
（3）檢查結(jié)構(gòu)型式、主要結(jié)構(gòu)布置；
（4）詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件（特別是主要構(gòu)件）的裂縫、變形、損傷、腐蝕；
查勘結(jié)果：
清楚結(jié)構(gòu)受力體系；
結(jié)構(gòu)的主要問題是什么；
需要檢測什么項(xiàng)目，用什么方法檢測；
大致需要多少時間和人力；
查勘基本工具：測量儀器、裂縫檢測儀器、測距儀、指南針、小錘等。
2、編寫切合實(shí)際的鑒定方案
方案中要強(qiáng)調(diào)檢測的關(guān)鍵項(xiàng)目、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵數(shù)據(jù)。如有可能，在方案中給出關(guān)鍵數(shù)據(jù)的上、下限值，以便檢測（試驗(yàn)）時關(guān)鍵數(shù)據(jù)超出限值，及時研究處理。
3、結(jié)合方案進(jìn)行現(xiàn)場檢測
4、對檢測或試驗(yàn)數(shù)據(jù)的分析、處理
數(shù)據(jù)是結(jié)論的依據(jù)，準(zhǔn)確地說應(yīng)是數(shù)據(jù)的規(guī)律是結(jié)論的`依據(jù)。單個數(shù)據(jù)不存在絕對準(zhǔn)確，只有數(shù)據(jù)的規(guī)律才可能是唯一的。要宏觀分析數(shù)據(jù)，不能拘泥于個別數(shù)據(jù)的異常，要分析數(shù)據(jù)的規(guī)律，剔除不符合規(guī)律的數(shù)據(jù)。
5、編寫報(bào)告
報(bào)告應(yīng)圖文并茂；
報(bào)告每條結(jié)論都應(yīng)引用相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程或既有的科學(xué)定義
6、報(bào)告編寫人要能夠口頭敘述項(xiàng)目的主要內(nèi)容、結(jié)論和關(guān)鍵問題。
四、對建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定中幾個問題的探討
1、關(guān)于混凝土強(qiáng)度的檢測問題
（1）很多檢測鑒定單位以對混凝土強(qiáng)度的檢測作為鑒定目的，筆者認(rèn)為要正確認(rèn)識混凝土強(qiáng)度在混凝土結(jié)構(gòu)鑒定中的位置，不能以評定混凝土強(qiáng)度為混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的中心；
（2）在混凝土結(jié)構(gòu)鑒定中混凝土強(qiáng)度準(zhǔn)確性的控制，應(yīng)考慮材料強(qiáng)度與時間的關(guān)系；
（3）結(jié)構(gòu)鑒定中混凝土強(qiáng)度盡量采用簡單的無損檢測（例如回彈法）
下面根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50367-2006，結(jié)合一工程實(shí)例探討一下回彈法對于齡期已超過1000d混凝土強(qiáng)度的檢測。
B．0．1本規(guī)定適用于齡期已超過1000d，且由于結(jié)構(gòu)構(gòu)造等原因無法采用取芯法對回彈檢測結(jié)果進(jìn)行修正的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
B．0．2當(dāng)采用本規(guī)定的齡期修正系數(shù)對回彈法檢測得到的測區(qū)混凝土抗壓強(qiáng)度換算值進(jìn)行修正時，應(yīng)符合下列條件：
1齡期已超過1000d，但處于干燥狀態(tài)的普通混凝土；
2混凝土外觀質(zhì)量正常，未受環(huán)境介質(zhì)作用的侵蝕；
3經(jīng)超聲波或其他探測法檢測結(jié)果表明，混凝土內(nèi)部無明顯的不密實(shí)區(qū)和蜂窩狀局部缺陷；
4混凝土抗壓強(qiáng)度等級在C20級～C50級之間，且實(shí)測的碳化深度已大于6mm。
B．0．3混凝土抗壓強(qiáng)度換算值可乘以表B．0．3的修正系數(shù)αn予以修正。
房屋安全檢查報(bào)告3
以“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)市委全會精神，積極創(chuàng)新拆遷工作思路，理順拆遷工作體制，完善拆遷政策措施。堅(jiān)持“提高效能、統(tǒng)籌管理、以區(qū)為主、事權(quán)合一、責(zé)權(quán)一致”的原則，明確區(qū)政府房屋拆遷管理職能。
二、各區(qū)政府房屋拆遷管理職能及辦理程序
（一）負(fù)責(zé)本區(qū)拆遷管理組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查工作。
負(fù)責(zé)對已辦理《房屋拆遷許可證》的拆遷項(xiàng)目中出現(xiàn)矛盾糾紛的協(xié)調(diào)處理；監(jiān)督檢查拆遷人執(zhí)行國家、省、市拆遷有關(guān)法規(guī)政策情況；拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況；拆除施工安全情況等。
（二）負(fù)責(zé)審批本區(qū)范圍內(nèi)《房屋拆遷許可證》及拆遷延期許可申請，并拆遷公告。
1．房屋拆遷許可。
按照國務(wù)院《條例》第七條和《辦法》第五條的規(guī)定，對轄區(qū)內(nèi)的拆遷項(xiàng)目審批發(fā)放《房屋拆遷許可證》，辦理《拆遷批復(fù)》并報(bào)送市住建委、市拆遷辦及市規(guī)劃、國土資源、公安、供水、供電、供氣等相關(guān)部門。
2．拆遷延期許可。
按照《條例》第九條“拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)”的規(guī)定，對轄區(qū)內(nèi)符合延長拆遷期限規(guī)定的項(xiàng)目辦理拆遷延期許可。
3．辦理拆遷公告。
按照《條例》第八條和《辦法》第六條規(guī)定，對轄區(qū)內(nèi)已辦理《房屋拆遷許可證》的拆遷項(xiàng)目及時發(fā)放《拆遷公告》，公告應(yīng)注明拆遷人名稱、拆遷項(xiàng)目、批準(zhǔn)文號、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，并在拆遷現(xiàn)場張貼公布并拍照存檔。《拆遷公告》由市拆遷辦統(tǒng)一格式，各區(qū)政府印制。
（三）負(fù)責(zé)本區(qū)拆遷行政裁決工作。
按照《條例》第十六條和《辦法》第十三條的規(guī)定，在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可向拆遷管理部門申請裁決。區(qū)政府的拆遷管理部門應(yīng)依照《條例》、《辦法》和建設(shè)部《拆遷行政裁決規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，依法受理轄區(qū)內(nèi)的拆遷裁決工作。
（四）負(fù)責(zé)本區(qū)行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷的申請工作。
按照《條例》第十七條和《辦法》第十四條的規(guī)定，被拆遷人和房屋使用人在裁決規(guī)定的'搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門組織強(qiáng)制拆遷，或由區(qū)政府的拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
（五）負(fù)責(zé)本區(qū)違法拆遷行為的調(diào)查處理工作。
按照《條例》第三十四條至三十七條和《辦法》第三十九條至四十二條的規(guī)定，對轄區(qū)內(nèi)未取得《房屋拆遷許可證》實(shí)施拆遷的拆遷單位應(yīng)責(zé)令其停止拆遷，給予警告和處罰；對未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷、委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷、擅自延長拆遷期限的拆遷單位應(yīng)責(zé)令其停止拆遷，給予警告和處罰，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷《房屋拆遷許可證》并上報(bào)市拆遷辦備案；對在拆遷中采用停水、停電、停氣等違法、野蠻手段逼迫被拆遷人搬遷的行為進(jìn)行制止、糾正，對責(zé)任單位和個人進(jìn)行處理，并將調(diào)查處理結(jié)果報(bào)市拆遷辦備案。
（六）負(fù)責(zé)本區(qū)房屋拆除工程施工安全的監(jiān)督管理工作。
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋拆除施工安全監(jiān)管工作，杜絕和減少拆除安全事故的發(fā)生。
（七）負(fù)責(zé)本區(qū)拆遷承辦、拆遷評估的監(jiān)督管理工作。
在審批發(fā)放《房屋拆遷許可證》時，須認(rèn)真審查拆遷承辦單位和拆遷評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)情況，只有具備市拆遷辦核發(fā)的拆遷資質(zhì)的單位和經(jīng)市拆遷辦認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)方可接受拆遷人的委托從事拆遷承辦和拆遷評估事務(wù)；加強(qiáng)拆遷轄區(qū)內(nèi)拆遷資質(zhì)單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)拆遷人員的監(jiān)管，對在拆遷承辦和拆遷評估事務(wù)中發(fā)生的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處并上報(bào)市拆遷辦備案。
（八）負(fù)責(zé)宣傳拆遷政策、政策咨詢、接待處理群眾來信來訪工作。
按照《條例》的規(guī)定，對群眾來信來訪實(shí)行首問負(fù)責(zé)制，熱情、耐心給予解答，做到件件有回復(fù)，事事有跟蹤；完善公示制度，將現(xiàn)行拆遷政策、法規(guī)、主要辦事程序、程序等在辦公場所公示，方便群眾辦事；建立登記制度，對每位上訪群眾的個人資料、聯(lián)系方式和事項(xiàng)進(jìn)行登記；對上級部門交辦的拆遷件，要認(rèn)真及時調(diào)查處理，作出書面意見。
三、工作要求
（一）市住建委與各區(qū)政府須在年6月30日前完成有關(guān)交接工作，確保全市拆遷管理工作的平穩(wěn)過渡和有序銜接。各區(qū)政府自年7月1日起受理轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷許可和拆遷延期許可。
（二）各區(qū)政府要盡快確立機(jī)構(gòu)，安排人員，開展工作。并于年6月28日前將聯(lián)系方式和人員名單報(bào)市住建委備案。
（三）市住建委將年6月30日前已審批的拆遷項(xiàng)目匯總制表后，移交各區(qū)政府，由各區(qū)政府做好轄區(qū)內(nèi)拆遷項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查工作。
（四）各區(qū)政府應(yīng)嚴(yán)格按照《條例》第九條的規(guī)定，認(rèn)真做好拆遷延期許可工作。對6月30日前經(jīng)市住建委審批領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》但未辦理拆遷公告的項(xiàng)目，應(yīng)按照審批的拆遷期限辦理拆遷公告；對6月30日前已辦理了拆遷公告的項(xiàng)目，應(yīng)在拆遷期限屆滿15日前通知拆遷人辦理拆遷延期手續(xù)。
（五）年6月30日前已審批拆遷項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、、裁決等管理工作一并由各區(qū)政府負(fù)責(zé)。
房屋安全檢查報(bào)告4
伴隨著工業(yè)建筑、商業(yè)建筑以及民用建筑的增加，使國家與人民愈發(fā)關(guān)注安居工程與民用住房質(zhì)量。如房屋安全鑒定工作的產(chǎn)生，其不僅能夠從居民自身的角度出發(fā)，為了居民的合法權(quán)益，還能實(shí)現(xiàn)對居民安全財(cái)產(chǎn)的有效把控。對此，在城市建設(shè)、建筑規(guī)模逐漸擴(kuò)大的基礎(chǔ)上，應(yīng)高度關(guān)注房屋安全鑒定工作的意義，通過對其不斷完善，確保居民切身利益。
一、房屋安全鑒定工作的特點(diǎn)
房屋安全鑒定工作：以房屋所屬地縣級以上政府房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，為確保居民居住安全所構(gòu)成的行為活動。在此期間，安全鑒定工作是按照國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)繩，通過調(diào)查、測試以及驗(yàn)算等方式的運(yùn)用，對房屋完損度、抗震性、抗災(zāi)害能力以及使用狀況進(jìn)行全面分析并總結(jié)，從而構(gòu)建科學(xué)、合理以及有效地鑒定鑒定結(jié)果，應(yīng)將其以報(bào)告的形式展現(xiàn)，其中房屋安全鑒定報(bào)告具備法律效力、行政效力等特點(diǎn)。
從本質(zhì)上來講，房屋安全鑒定工作屬于較為嚴(yán)謹(jǐn)性工作，其中呈現(xiàn)的完套科學(xué)程序，應(yīng)引起鑒定人員的高度關(guān)注。實(shí)施房屋安全鑒定工作的流程為：首先，房屋所屬人以委托人身份，賦予鑒定機(jī)構(gòu)相應(yīng)的`房屋鑒定權(quán)利；其次，鑒定機(jī)構(gòu)委派相應(yīng)的鑒定人員，對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如數(shù)據(jù)調(diào)查和房屋原始資料采集等；再次，結(jié)合采集與調(diào)查的數(shù)據(jù)，對其進(jìn)行總結(jié)，并以公正、客觀的角度，做出合理判斷，給予房屋相應(yīng)的安全鑒定等級，同時依據(jù)房屋實(shí)際使用狀況，提出相應(yīng)的房屋安全處理建議；最后，出具附有法律效力的房屋安全鑒定報(bào)告。上述鑒定環(huán)節(jié)，應(yīng)做好無遺漏、完整順序相接的原則，只有在此背景下，鑒定人員所出具的鑒定報(bào)告才具有權(quán)威性、有效性和真實(shí)性、完整性的特點(diǎn)。基于此，對于房屋安全鑒定人員應(yīng)采取以下要求：良好地職業(yè)素養(yǎng)、豐富理論知識、充足地實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、具備自身讀到的見解，不聽取“片面之詞”、嚴(yán)格按照規(guī)范流程做好鑒定工作等。
二、房屋安全鑒定工作常用方法
為了保障建筑物可靠性、安全性以及穩(wěn)定性特點(diǎn)，可采取具有法律效力的防區(qū)安全鑒定手段，根據(jù)實(shí)際調(diào)查結(jié)果顯示，國內(nèi)關(guān)于房屋安全鑒定工作的方法分為直接檢驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法與概率法三種，其中前兩種方法運(yùn)用次數(shù)相對較多，而概率法由于未對其進(jìn)行全面普及，致使其應(yīng)用范圍略小。
（一）直接檢驗(yàn)法
直接檢驗(yàn)法是指：鑒定人員依據(jù)自身的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合房屋使用年限和原設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場狀況與建筑結(jié)構(gòu)等原始條件，通過對房屋重點(diǎn)零部件校對、查驗(yàn)工作的開展，完成房屋安全鑒定評估工作。從整體上來看，直接檢驗(yàn)法的優(yōu)勢在于：鑒定時間短、鑒定流程簡便；劣勢在于：缺乏檢測依據(jù)和科學(xué)性價(jià)值，導(dǎo)致房屋安全鑒定結(jié)果具備隨意性、主觀性以及不真實(shí)性特點(diǎn)。
（二）實(shí)用鑒定法
鑒定人員利用全面分析與檢查工作的優(yōu)勢，結(jié)合規(guī)范的檢測項(xiàng)目、鑒定手法，判斷房屋損壞程度、損壞制因等情況，該種房屋安全鑒定手法被人們稱之為實(shí)用鑒定法。實(shí)用鑒定法主要依據(jù)現(xiàn)代化鑒定儀器完成房屋安全鑒定工作，使其鑒定結(jié)構(gòu)具有真實(shí)性、客觀性以及精準(zhǔn)性的優(yōu)勢。關(guān)于實(shí)用鑒定法的實(shí)際利用流程為：掌握房屋實(shí)用年限、原始施工圖紙、房屋周圍地理環(huán)境等；對房屋地基和樁基、地下水與建筑材質(zhì)、磚瓦以及混凝土等施工材料或組成結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全質(zhì)量驗(yàn)收；按照建筑結(jié)構(gòu)材質(zhì)、裂縫和抗震性等特點(diǎn)，結(jié)合鑒定儀器的使用，完成房屋安全鑒定工作，之后對其鑒定數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行鹽酸，以此判斷房屋安全鑒定等級。
（三）概率法
概率法主要利用概率、統(tǒng)計(jì)原理、統(tǒng)計(jì)規(guī)律等，使其房屋結(jié)構(gòu)抗力、作用效應(yīng)例呈現(xiàn)數(shù)量關(guān)系，通過對房屋失效概率的計(jì)算，即可判斷房屋安全等級。由于概率法是在大量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上計(jì)算而來，而若在計(jì)算前，未完成相關(guān)數(shù)據(jù)資料的收集工作，則會引起概率法計(jì)算結(jié)果的失誤。
三、房屋安全鑒定工作的作用
房屋安全鑒定工作的開展，主要在房屋安全管理和價(jià)值評估、安全排查以及延長居住年限等方面具有顯著作用，同時在房屋改造工程中發(fā)揮著相應(yīng)的優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在以下幾個角度：
第一，定期房屋安全鑒定工作的開展，可針對房屋內(nèi)存在的過載部件、老化部件進(jìn)行實(shí)時更換，加之房屋防堵、防滲、防漏等手段的使用，不僅可維持房屋安全狀態(tài)，還可在一定程度上延長房屋居住年限。
第二，危舊房屋。完善的房屋安全鑒定流程，可針對危舊房屋內(nèi)細(xì)微隱患進(jìn)行排查，同時通過緊急措施的運(yùn)用，確保人們居住安全；依據(jù)危舊房屋結(jié)構(gòu)、分布狀況與使用狀態(tài)，為國家政府危舊房屋翻建與改造計(jì)劃的實(shí)行增添良策。
第三，在受到地震和水災(zāi)等自然災(zāi)害影響后，需加強(qiáng)對房屋安全鑒定工作的作用，依據(jù)房屋受損程度，判斷其是否需要拆除重建，并及時給予房屋加固和維護(hù)工作相關(guān)意見，在保障居民人身安全的同時，預(yù)防國家財(cái)政資金的損失。
第四，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在結(jié)構(gòu)上屬于司法仲裁的角度，并在解決房建工程民事糾紛案件中，可為司法裁決結(jié)果的產(chǎn)生，提供相關(guān)房屋受損制因，確保人民的合法權(quán)益。
結(jié)束語：
綜上所述，房屋安全鑒定工作是將技術(shù)手段與國家政策相結(jié)合的產(chǎn)物，在實(shí)際工作中，應(yīng)對眾多因素進(jìn)行綜合考究，從而不斷地提升安全鑒定工作的質(zhì)量。本文分析的幾種房屋安全鑒定方法，僅代表筆者的自身觀點(diǎn)，其中存在的細(xì)微問題需要對其進(jìn)行商榷，通過實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的積累，方可對其進(jìn)行完善。
房屋安全檢查報(bào)告5
20xx年記載著一年來的一點(diǎn)一滴，在中心黨總支的正確領(lǐng)導(dǎo)、支持和指導(dǎo)下，以及各部門間的相互配合下，完成了本職工作同時，帶領(lǐng)全科人員較好地完成各項(xiàng)工作任務(wù)，在新的一年，繼續(xù)努力工作，爭創(chuàng)佳績。現(xiàn)將一年的.工作總結(jié)如下：
一、注重學(xué)習(xí)，提高工作能力
二、20xx年工作情況
（一）強(qiáng)化安全管理。直管公房及附屬設(shè)施安全管理是中心和我科重點(diǎn)工作之一，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針和我中心承擔(dān)市局防臺防汛及應(yīng)急搶險(xiǎn)工作責(zé)任重大思想。認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全和安全生產(chǎn)規(guī)定，建立健全安全管理巡查和年度房屋維修工程檢查并行制，堅(jiān)持管安全必須嚴(yán)抓落實(shí)的原則，當(dāng)安全與生產(chǎn)矛盾時，生產(chǎn)必須服從安全，嚴(yán)格查看各管房單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中各種安全技術(shù)措施，確保施工安全生產(chǎn)無事故。
（二）加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，提高工程質(zhì)量管理水平，做到有組織、有計(jì)劃、合理科學(xué)安排，在保證工程質(zhì)量和安全的情況下，一是嚴(yán)格控制項(xiàng)目的投入資金;二是做到安全和質(zhì)量雙安全。著重抓住事前、事中、事后檢查的三個階段，合理科學(xué)組織施工，堅(jiān)持中心的利益高于一切，同時要求科室人員加強(qiáng)責(zé)任心，實(shí)時檢查房屋維修開工項(xiàng)目，確保單位工程一次性驗(yàn)收合格。
（三）20xx年直管公房及附屬設(shè)施維修情況。直管公房維修和房屋安全問題是工程科每年的工作重點(diǎn)，房屋維修的好壞，直接影響到直管公房及附屬設(shè)施的安全和人民福祉。20xx年，帶領(lǐng)科室人員嚴(yán)格按照公有房屋管理辦法考核大綱要求，檢查大、中修項(xiàng)目1163項(xiàng)，轉(zhuǎn)發(fā)和下發(fā)各級安全文件10份，組織安全會議3次，匯總報(bào)告安全和安全生產(chǎn)月報(bào)表180份，防臺防汛值班12次，及時收聽12121天氣預(yù)報(bào)，認(rèn)真做好登記，值班時通知到位，有情及報(bào)，很好地完成了年度防臺防汛工作任務(wù)，組織巡查小組2次會同各管房單位對835棟老舊房屋進(jìn)行巡查，完成房屋外立面墻皮脫落、老舊電氣線路維修改造等160棟房屋專項(xiàng)工程維修，汛期搶險(xiǎn)擋土墻1處，排險(xiǎn)加固擋土墻7處，完成直管公房高層住宅消防維修改造主體工程59棟，完成春華山人才公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工招標(biāo)和施工圖審查工作。對每項(xiàng)工程都嚴(yán)格要求分管人員到施工現(xiàn)場拍攝實(shí)景圖片資料，查看內(nèi)業(yè)資料，從施工到施工結(jié)束分階段檢查，帶領(lǐng)全科人員較好地完成各項(xiàng)任務(wù)。
（四）存在的不足。在總結(jié)20xx年工作的同時，靜下心來思考這一年來工作中存在的問題，主要反映在工作效率不是很高，缺少創(chuàng)新意識，需要進(jìn)一步改善工作方式。
三、20xx年工作計(jì)劃
1、全力配合市局完成春華山人才公寓項(xiàng)目施工；
2、嚴(yán)格落實(shí)直管公房防臺防汛巡查和值班任務(wù)及物資儲備工作；
3、加快推進(jìn)直管公房高層住宅消防系統(tǒng)維修改造工程配套設(shè)施安裝工作；
4、加強(qiáng)對直管公房及附屬設(shè)施年度安全和安生生產(chǎn)監(jiān)管工作和加大維修檢查力度；
5、加大直管公房老舊房屋和擋土墻安全巡查力度，排除安全隱患；
房屋安全檢查報(bào)告6
房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)， 建成后的項(xiàng)目投入使用是否安全可靠， 直接關(guān)系到國家人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全， 而施工階段是形成房屋建筑產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 所以施工質(zhì)量的管理與控制就顯得至關(guān)重要。房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制是一個系統(tǒng)工程， 從可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段， 都存在質(zhì)量管理與控制問題。而施工階段的質(zhì)量監(jiān)理是房屋建筑工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制與監(jiān)理的核心， 施工階段質(zhì)量監(jiān)理的有效性， 直接關(guān)系到整個工程項(xiàng)目的最終質(zhì)量能否達(dá)到國家規(guī)范和項(xiàng)目業(yè)主投資的要求， 直接決定著建設(shè)產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟(jì)效益， 因此加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理具有極其重要的意義。
一、 房屋建筑工程監(jiān)理的特點(diǎn)
1、復(fù)雜性
房屋建筑中工程監(jiān)理具有明顯的復(fù)雜性的特點(diǎn)，因?yàn)楣こ藤|(zhì)量監(jiān)理涉及的環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，而且引發(fā)工程質(zhì)量問題的因素也比較復(fù)雜。就施工現(xiàn)場而言，參與施工的人員、機(jī)器設(shè)備、施工材料等都有可能引發(fā)工程質(zhì)量問題，從而增加了工程質(zhì)量處理和分析的復(fù)雜性。即便是對同一性質(zhì)的施工質(zhì)量問題，其工程質(zhì)量監(jiān)理也是比較復(fù)雜的，顯然復(fù)雜性是當(dāng)前房屋建筑中工程監(jiān)理的一個重要特點(diǎn)。
2、多發(fā)性
房屋建筑工程的一些質(zhì)量問題就像人們的多發(fā)病一樣，經(jīng)常發(fā)生，像常見的建筑構(gòu)件材料裂縫、房屋漏水以及下水管道堵塞等質(zhì)量問題都具有多發(fā)性的特點(diǎn)，而且這些質(zhì)量問題還往往隨著時間的發(fā)展而不斷變化。
3、 嚴(yán)重性
房屋建筑工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，其后果勢必會比較嚴(yán)重，不僅拖延工期，增加工程的成本費(fèi)用，更重要的是往往會留下工程隱患，以至于施工的工程不能安全投入，一旦投入使用后發(fā)生事故的話將會給國家?guī)碇卮蟮慕?jīng)濟(jì)損失，同時給人民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重的損害。
二、房屋建筑工程質(zhì)量檢測的內(nèi)容
1、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作
（1） 對施工方案的監(jiān)理
為了保證整個工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理部門要對影響工程質(zhì)量的所有因素都要進(jìn)行充分的考慮，對具體的施工方案要進(jìn)行審核，防止可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。對于一些隱性的問題以及設(shè)計(jì)中存在的不足要進(jìn)行重點(diǎn)的把關(guān)，保證工程的設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)場施工的具體情況相一致，嚴(yán)格按照施工的程序來進(jìn)行。在工程開工之前，對相關(guān)的施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的督促也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。使得施工的各個環(huán)節(jié)包括人力、物力等方面都能為施工的順利進(jìn)行做出保證。
（2）對原材料的監(jiān)理
原材料問題是造成施工質(zhì)量問題的一個不可忽視的因素，作為工程的監(jiān)理部門一定要對這項(xiàng)工作引起足夠的重視，對進(jìn)入施工場地的原材料要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，并進(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量控制。對原材料的進(jìn)購要進(jìn)行嚴(yán)格的`監(jiān)督，對此過程中的記錄要進(jìn)行查驗(yàn)。為了進(jìn)一步發(fā)揮監(jiān)理的作用，對生產(chǎn)原材料的相關(guān)廠家的資質(zhì)進(jìn)行核查，必要時要進(jìn)行取樣測試，要充分保證所有建筑材料的質(zhì)量。
2 、施工過程中的監(jiān)理工作
( 1) 實(shí)行全天候旁監(jiān)。監(jiān)理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經(jīng)常到現(xiàn)場了解施工情況，熟悉哪些是設(shè)計(jì)的重要部位，哪些是施工質(zhì)量難以控制的工序; 其二是手勤，在巡視中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，如何處理的問題也要有記錄; 其三是腿勤，常到現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解施工的進(jìn)度，做到施工現(xiàn)場情況了然于胸; 其四是口勤，對施工中發(fā)現(xiàn)的出現(xiàn)質(zhì)量隱患要常提醒，經(jīng)常對施工隊(duì)要交底，強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識; 最后是腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質(zhì)量。在工作方式和深度上要求做到嚴(yán)格按施工規(guī)范要求施工，堅(jiān)持用實(shí)事求是的數(shù)據(jù)說話，認(rèn)真細(xì)致的處理各項(xiàng)事情，著力解決實(shí)質(zhì)性的技術(shù)難題。對于一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過程中，監(jiān)理人員須全天候的跟班旁監(jiān)，發(fā)現(xiàn)問題在現(xiàn)場及時處理。
( 2) 抓好重點(diǎn)項(xiàng)目和臨界項(xiàng)目。根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)要求和工程特點(diǎn)，從實(shí)際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點(diǎn)管理的項(xiàng)目。復(fù)核軸線及標(biāo)高，測量構(gòu)件、結(jié)構(gòu)的尺寸，稱計(jì)配合材料重等是常規(guī)的重點(diǎn)項(xiàng)目。另外，當(dāng)施工現(xiàn)場綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場旁站檢查，一開始就嚴(yán)格要求。對于工程重點(diǎn)部位，要認(rèn)真細(xì)致檢查，嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。對臨界項(xiàng)目，則要求施工隊(duì)進(jìn)行“三檢制”，實(shí)行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將沒有解決上道工序遺留的問題帶入下一道工序中。
( 3) 實(shí)行工地例會制。工地例會是施工過程中參加建設(shè)項(xiàng)目各方彼此溝通，解決分歧，達(dá)成共識，做出決定的重要渠道，也是監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質(zhì)量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質(zhì)量問題，以提高監(jiān)理效率。
( 4) 定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備。對重要的原材料、半成品配件，定期按相關(guān)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求組織檢驗(yàn)和試驗(yàn)。對重要的分項(xiàng)、分部工程和各項(xiàng)隱蔽工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗(yàn)收。材料進(jìn)場時，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場取樣、實(shí)驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)制定，審核新材料、新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)場試驗(yàn)報(bào)告，審查確認(rèn)并簽認(rèn)后方可使用。
3、 竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作
監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目。對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告;在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗(yàn)收大會上，匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書上簽字。
監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。
三、小結(jié)
綜上所述，對房屋建筑施工采取科學(xué)有效的監(jiān)理措施能夠確保工程質(zhì)量，這就需要建筑施工單位從多個方面開展工作。不僅要在監(jiān)理制度上進(jìn)行完善，還需要在具體工作中采取相關(guān)的措施，從而維護(hù)國家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)建筑的使用性能。
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