人防工程竣工監(jiān)理評估報告
在現(xiàn)實生活中，報告與我們的生活緊密相連，要注意報告在寫作時具有一定的格式。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的人防工程竣工監(jiān)理評估報告，希望能夠幫助到大家。
人防工程竣工監(jiān)理評估報告1
我們都知道工程竣工驗收是建設(shè)工程的最后一個程序，是全面考核工程建設(shè)成果，檢驗工程設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，竣工驗收時，應(yīng)堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的原則，依據(jù)建筑工程檢驗評定標準及驗收規(guī)范對工程進行一絲不茍、客觀公正、實事求是的檢查。符合驗收標準的要及時辦理驗收交付手續(xù)，給老百姓一個放心的住宅。
一、竣工驗收的程序
1.1竣工驗收的準備
在建設(shè)項目中，規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、消防、人防、防雷、衛(wèi)生防疫等11項專項工程，或?qū)儆诮ㄔO(shè)項目行業(yè)宏觀管理的內(nèi)容，必須通過行業(yè)管理的專門機構(gòu)驗收認定，各專項工程驗收合格是單位工程驗收合格和備案的必要條件。工程預(yù)驗收通過后，項目監(jiān)理機構(gòu)與建設(shè)單位承包單位共同制訂驗收日期，監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位發(fā)出驗收通知，各單位提前準備竣工驗收所需各種文件和報表。
1.2現(xiàn)場驗收
建設(shè)單位項目負責人主持，按專業(yè)分組。先檢查工程實體質(zhì)量，后核查竣工資料。驗收結(jié)束，根據(jù)GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準規(guī)定參與驗收的各方應(yīng)討論驗收結(jié)論，若一致認為合格可填寫“工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”，若認為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗收的時間。
1.3工程移交證書和工程備案
建設(shè)項目的全部單位工程、建設(shè)項目內(nèi)的專項工程、建設(shè)項目內(nèi)的室外工程全部驗收合格后，填寫《工程移交證書》，由建設(shè)單位代表、總監(jiān)簽署，建設(shè)單位、監(jiān)理單位加蓋公章各自保留一份，同時送承包單位一份。工程竣工驗收合格后建設(shè)單位組織辦理備案手續(xù)，向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。備案期間，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位提供咨詢服務(wù)，必須按照規(guī)定填報相關(guān)備案表中各項內(nèi)容。
二、工程預(yù)驗收
2.1預(yù)驗收準備
預(yù)驗收準備階段由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組土建、電氣、給排水及通風專業(yè)監(jiān)理工程師對工程全面檢查，進行初驗。具備條件后，總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商，共同確定現(xiàn)場預(yù)驗收的時間、地點、程序、預(yù)驗收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書面或口頭通知參加預(yù)驗收的各方(勘察、設(shè)計單位由建設(shè)單位通知)。
2.2現(xiàn)場預(yù)驗收
由總監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場預(yù)驗收會議，總監(jiān)理工程師宣布驗收小組人員名單及各自分工，施工方項目經(jīng)理介紹工程完成情況，監(jiān)理方介紹監(jiān)理初驗情況。由建設(shè)單位代表組織選定預(yù)驗收檢查路線，分組進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查、觀感檢查、資料審查。設(shè)計單位和建設(shè)單位分別發(fā)言，提出整改要求和預(yù)驗收意見。各組組長匯總檢查情況，由總監(jiān)理工程師宣布預(yù)驗收結(jié)果。將驗收結(jié)果記入預(yù)驗收會議紀要，由與會各方簽認。施工方對提出的問題做整改承諾或說明。
2.3工程質(zhì)量評估報告
工程質(zhì)量評估報告是監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的重要歸檔資料之一，該報告證明了施工方已完成施工合同約定的全部內(nèi)容，工程質(zhì)量符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，工程預(yù)驗收合格，具備竣工驗收條件，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。
三、工程施工質(zhì)量驗收資料整理
3.1工程竣工驗收資料
工程竣工驗收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報告。2)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告。3)勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。5)施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，其內(nèi)容包括:保修項目的內(nèi)容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。6)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或可準許使用文件。7)分項、分部工程和單位技術(shù)人員名單。8)圖紙會審和設(shè)計交底記錄。9)設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單。10)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。11)隱蔽驗收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質(zhì)量檢驗評定資料。14)合同約定的其他資料等。
3.2工程竣工驗收資料要求
根據(jù)GB J300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應(yīng)具有GB J300-88附錄三所列統(tǒng)表中各項目的內(nèi)容。工程竣工驗收資料還要符合現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標準所規(guī)定應(yīng)提供的.驗收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，玻璃幕墻驗收時應(yīng)提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。
3.3竣工備案
辦理工程竣工備案需要準備下列文件:1)工程竣工驗收備案表(向當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)取)；2)工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應(yīng)當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設(shè)計文件審查意見；3)建設(shè)、勘察設(shè)計、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；4)參建各方的工作總結(jié)；5)有關(guān)工程質(zhì)量的檢測資料以及備案管理部門認可需要提供的有關(guān)資料；6)對公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、避雷、建筑幕墻、節(jié)能燈，行政主管部門或監(jiān)督部門出具的認可文件或者準許使用文件；7)《工程建設(shè)報修合同》，商品住宅工程還應(yīng)同時提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；8)法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。
四、竣工驗收階段工程質(zhì)量控制的主要措施
4.1認真審核驗收條件
竣工驗收前，應(yīng)及時委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測單位對工程建設(shè)質(zhì)量進行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎(chǔ)。只有在工程項目完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，承包單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，并將有關(guān)責令整改的問題全部整改完畢，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，勘察、設(shè)計單位對設(shè)計變更通知書進行了檢查，具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、相關(guān)主管部門認可文件的基礎(chǔ)上，才可以組織竣工驗收。
4.2全面檢查工程質(zhì)量
及時組織由參建各方參加的單位進行工程驗收，對工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷。客觀、公正地評定工程質(zhì)量等級，使工程質(zhì)量等級評定能夠準確反映工程建設(shè)的內(nèi)在質(zhì)量。嚴格按照驗收規(guī)程進行工程驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責令有關(guān)單位限期處理。加強對工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。
4.3加強檔案資料管理
項目管理人員要將竣工工作納入工程建設(shè)管理過程中，從工程項目立項開始就設(shè)立竣工機構(gòu)人員，負責工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負責工程項目階段驗收管理工作。監(jiān)理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關(guān)，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進行認真審查，著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設(shè)計變更單的落實情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責匯總，確保圖紙資料成套完整。
人防工程竣工監(jiān)理評估報告2
建設(shè)項目跟蹤審計是運用審計的方法對建設(shè)項目決策、設(shè)計、施工、竣工結(jié)算等全過程的技術(shù)經(jīng)濟活動和固定資產(chǎn)形成過程中的真實性、合法性和有效性進行審計監(jiān)督和評價，對工程造價的審計又是其中至關(guān)重要的一部分。目前，部分審計人員對于工程造價審計的理解仍停留在工程預(yù)結(jié)算上，尤其是對工程造價的審計主要側(cè)重于事后核算。因此，審計人員應(yīng)把握立項、設(shè)計、施工、竣工、結(jié)算等各個階段的特點，切實做好全過程造價跟蹤審計服務(wù)，以促進油田各單位在項目管理方面獲得良好的經(jīng)濟效益與社會效益。
一般來說，建設(shè)項目全過程造價的跟蹤審計主要分為事前、事中、事后三個階段，在具體實施中又可把三個階段轉(zhuǎn)化為項目決策與設(shè)計階段、招投標與施工階段、竣工結(jié)算與后評價階段。
一、項目決策與設(shè)計階段
一是注意投資估算指標的積累。投資估算指標是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標，它具有較強的綜合性、概括性，是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。審計人員在審計工作中就要注意收集并積累投資估算指標數(shù)據(jù)，熟悉類似建設(shè)項目的投資估算指標，并且能夠根據(jù)實際情況進行修正。
二是關(guān)注投資估算是否全面、準確、合理。投資估算是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設(shè)項目投資的最高限額，不得隨意突破；同時設(shè)計概算不得突破批準的投資估算額，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計的依據(jù)，用以對各設(shè)計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計的尺度或標準。因此，審計人員要注意投資估算的編制是否充分估計出項目建設(shè)過程中及建成后的收益與風險，并提出應(yīng)對及防范的措施，盡可能的做到了全面、準確、合理。
擬建項目一經(jīng)決策，設(shè)計就成了工程建設(shè)和投資控制的關(guān)鍵。工程設(shè)計階段的跟蹤審計工作是整個審計環(huán)節(jié)的重要一環(huán)，審計主要關(guān)注以下兩點：一是對于設(shè)計方案的審計，要注意是否存在邊設(shè)計邊施工的現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)這種情況應(yīng)及時提出意見，這是審計工作的.重點。二是注意審查設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的調(diào)整情況，在審查初步設(shè)計概算時，要分析初步設(shè)計概算與批準的投資總額偏差原因；施工圖預(yù)算時，分析施工圖預(yù)算與批準的初步設(shè)計概算偏差原因。
二、招投標及施工階段
招投標階段所確定的工程報價、計價規(guī)則、運作方式等，對以后的施工以至于工程竣工結(jié)算都有著直接的影響，跟蹤審計主要從以下方面入手：
一是重視招標文件和投標文件的審查。招標文件的編制應(yīng)當嚴密而準確，以免引起糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發(fā)生。同時，從合同法的角度來看，投標書是施工單位、建設(shè)單位均以投標書（或其主要內(nèi)容）為準制作和簽訂施工合同。
二是審查工程合同是否嚴謹規(guī)范。要重點審核工程價款、工程質(zhì)量和施工工期等對合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內(nèi)容不全面、條款不規(guī)范、語言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標文件相一致，注意在招投標過程中形成的書面答疑、澄清文件和承諾書等是否作為合同的組部分；合同價款是否與投標文件相一致，是否另行訂立了與合同實質(zhì)內(nèi)容不一致的其他協(xié)議。
在施工階段，審計人員應(yīng)根據(jù)審計實施方案，在施工階段注意影響工程造價的各種因素，及時在施工現(xiàn)場獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個過程也要求審計人員具備一定的敬業(yè)精神和負責的態(tài)度，做到“嚴”、“細”、“準”。“嚴”是嚴把簽證關(guān)，建設(shè)工程的施工周期長，變更簽證是對施工過程的記錄也是最終工程價款結(jié)算索賠的依據(jù)，審計人員應(yīng)嚴格控制工程變更及變更程序，及時到施工現(xiàn)場取證，做到對工程變更簽證及時審核，防止施工單位巧立名目、以少報多，遇到問題不及時解決、結(jié)算時候搞突擊。“細”是要求審計人員細致認真，在現(xiàn)場勘查時，對有關(guān)工程量所涉及的尺寸、部位、數(shù)量要認真審核，必要時可以依靠影像記錄等手段，做到實事求是并防止漏項、錯算。“準”是要求審計人員準確地審查監(jiān)理日志、施工月報、簽證數(shù)量、索賠價款，在結(jié)算時少留“活口”。把基礎(chǔ)工作做扎實，就會在竣工結(jié)算階段事半功倍，避免造價失控。
三、竣工結(jié)算與后評價階段
竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù)，造價雙方都十分重視工程價款的審核結(jié)算。同時竣工結(jié)算的審核也是控制投資的最后一個環(huán)節(jié)。跟蹤審計工作在這個環(huán)節(jié)都積累了較為成熟的經(jīng)驗，無論是工程量計算、合理套用定額、取費合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴格、合理、公平。除了上述內(nèi)容還有做好兩點：一是審計報告；二是審計過程中復(fù)核應(yīng)落實具體，不能流于形式。
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