建材市場情況調研報告

時間：2024-10-23 20:32:16 報告

建材市場情況調研報告

　　蘭州作為西部地區商品的流動中心,在經濟市場中占有舉足輕重的地位。在蘭州開發市場是一個很不錯的選擇。其中,建材市場的前景性十分大。投資建材市場雖很有前景,但仍需謹慎,投資前需一份詳細的蘭州建材市場調研報告。下面小編提供一份給讀者觀摩一下。

建材市場情況調研報告

　　近日,本報記者走近了“拉面之鄉”——蘭州,走訪了雁灘家具市場、三森眾旺裝飾材料批發市場、大西北板材市場、東崗東路蘭東建材市場、魚池口小商品市場等幾個重要的建材市場,了解今年以來蘭州涂料市場的整體發展狀況,以及涂料類銷售情況,并派發報紙,與經銷商朋友作了廣泛的交流。

　　蘭州,又稱金城、陸都、黃河之城。為甘肅省會,中國西北第二大城市,西北的區域中心城市和交通樞紐,是XX軍區本部所在地,中國18個鐵路局之一的蘭州鐵路局本部,蘭州現轄城關、七里河、西固、安寧、紅古五區和永登、榆中、皋蘭三縣,全市總面積1.31萬平方公里,其中市區面積1631.6平方公里。

　　市區南北群山環抱,東西黃河穿城而過,具有帶狀盆地城市的特征。蘭州是唯一黃河穿越市區中心而過的省會城市,市區依山傍水,山靜水動,形成了獨特而美麗的城市景觀。南北群山對峙,東西黃河穿城而過,蜿蜒百余里。

　　氣候方面,蘭州獨特的氣候條件也決定了建筑涂料的特殊性。蘭州市位于北緯36°03′,東經103°40′,中國大陸地理版圖的幾何中心,被稱為中國“陸都”。市區南北群山環抱,東西黃河穿流而過,枕山帶河,依山傍水,平均海拔1500米,具有盆地城市的特征。蘭州地處內陸,屬溫帶季風性氣候但大陸性特點明顯。降水少,日照多,光能潛力大,氣候干燥,年平均氣溫10.3℃。這就決定了建筑涂料的需要有極好的耐玷污性和耐候性,抗擊來自大氣中的灰塵及其他物質玷污涂層,以及經受日光、雨水、風砂、冷熱變化的反復考驗。

　　區位條件方面。蘭州是西隴海蘭新經濟帶重要支點,西北重要的交通樞紐和物流中心,是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一(蘭州、徐州、鄭州、西安、烏魯木齊)。是我國東中部地區聯系西部地區的橋梁和紐帶,西北的交通通信樞紐和科研教育中心。隴海、蘭新、青蘭、包蘭四大鐵路干線交匯于此,是西北地區最大的貨運站和新亞歐大陸橋上重要的集配箱轉運中心,也是西部地區通信樞紐和信息網絡中心。蘭州具有“座中連六”的獨特位置,輻射陜、甘、寧、青、新、藏等省區,區域優勢明顯,經濟腹地廣闊,交通便利條件得天獨厚。市區南北群山對峙,東西黃河穿城而過,蜿蜒百余里。城市依山傍水而建,層巒疊嶂,體現了西北邊關的渾壯雄闊。

　　隨著新歐亞大陸橋的開通特別是西部大開發戰略的實施,重新構筑起現代絲綢之路,蘭州作為我國東西合作交流和通往中亞、西亞、中東、歐洲的重要通道,戰略地位更加突出,正發揮著承東啟西、聯南濟北的重要作用。

　　經濟發展方面。2011年,蘭州市生產總值達1360.03億元,增長15%,按當年人民幣兌換美元中間匯率計算,蘭州人均GDP為5989美元,2011年全市實現工業增加值497.25億元,增長15.2%;完成固定資產投資950.57億元,增長57.21%,增速位列全國所有直轄市、省會、計劃單列市第一位。

　　“西部大開發”戰略下的涂料產業

　　對于一個城市來講,如果說建筑是一張美麗的名片,那么建筑涂料則是這張美麗名片的色彩締造者。

　　過去的10年是我國房地產行業發展的黃金十年,隨著行業規模的不斷擴大,房地產成為我國最重要的支柱產業之一。1999年,我國住房制度改革大幕開啟,百姓住房需求得以充分釋放,蘭州、甘肅房地產迅猛發展。2010年,蘭州市委、市政府確定了未來發展的“1355戰略”,即建設區域性現代化中心城市的發展定位,目標是努力實

　　“十一五”規劃“后三年加快發展”。到2012年,甘肅房地產行業,在城市快速發展的帶動下,發展迅猛,有些樓盤甚至可與國內一線城市比肩。未來城市化進程也決定了蘭州房地產發展正在上升通道中。建材工業作為是國民經濟中重要的基礎原材料產業,也是與房地產行業息息相關,建材產品涉及水泥及水泥制品、構件、玻璃、陶瓷、房建材料、非金屬礦及其制品、新型建材、化學建材、無機非金屬新材料等,也在迅速發展之中,

　　特別是進入21世紀,建材工業發展的產業政策更加注重技術、節能、環保、資源綜合利用、生態建材、可持續發展等問題。加上國家西部大開發戰略的持續實施、產業結構調整、節能減排與循環經濟的發展,使建材工業發展面臨諸多挑戰和機遇。

　　蘭州市的建材市場經過十幾年的快速發展,由最初的小具規模已發展到今日的集團化、規模化、專業化大賣場經營,大有特點,主要包括雁灘家具市場、大西北板材市場(現已搬遷)、三森眾旺板材市場、富星家居廣場、亞歐家居等。

　　雁灘家具市場

　　蘭州雁灘家具市場位于甘肅省蘭州市城關區天水北路8號,始建于1992年,是由灘尖子農工商企業總公司在原有"灘尖子停車廠"的基礎上自籌資金和多方面融資逐步滾動發展起來的。經過8年艱苦不懈的努力奮斗,目前市場已發展到占地118.4畝,總投資1.7億元,建筑面積8.9萬平方米,有大小營業房776間,日均成交額200余萬元。為了方便經營,市場另設有6萬余平方米的庫區。據悉,目前雁灘家具市場的經營品種以家具和建筑裝飾材料為主,多達萬余種,日接待顧客數萬人次,產品來自全國三十個省(市、區)的600余家廠(商),三分之一系國產知名品牌,國外品牌屢見不鮮,呈急劇增加的勢頭,雁灘家具市場產品除滿足本省自東至西近2000公里的用戶外,還遠銷青海、寧夏、新疆、西藏、等省區。1999年,市場總成交額達7.39億元。

　　大西北板材市場(已搬遷)

　　搬遷前,蘭州大西北板材市場位于蘭州商業中心雁灘黃金商業旺地——天水路北口,是西北地區唯一規模最大、檔次最高的板材專業批發銷售市場。市場內吸納入駐了國內外200余家知名品牌廠家及經銷商,參與經營和銷售,經營涉及種類板材、地板、五金、油漆等幾個大類,上萬種產品。其中,油漆經銷商有50多家左右。

　　不過,大西北板材市場作為蘭州北大門的整體形象不佳,長期以來,市場周圍廣告牌林立,破舊、雜亂,而市場周邊垃圾遍地、車輛亂停亂放現象隨處可見。幾乎成蘭州市民眼中的北出口“垃圾場”。

　　為改變蘭州北大門的整體形象,以及配合蘭州北環路整體進程,2012年11月底,大西北板材市場搬遷正式進入實質階段,初步計劃大西北板材市場將整體搬遷至東崗桃樹坪。

　　富星家居廣場的起步

　　2000年,經蘭州市市政府批準,蘭州富星家居廣場隆重開業。它是由是蘭州市政府批準設立的集裝修設計、材料經營、裝修施工于一體的全新概念的大型專業化市場。市場營業面積30000余平方米,倉儲面積約10000平方米,停車場3000余平方米可供租住房間100余間。自開業以來,已有400多戶經營者入駐,也匯集了眾多國內外知名品牌。

　　目前,市場已初步形成了以陶瓷衛浴、木業、燈飾電工電料三大類商品為支柱、其它各類商品全面發展的市場經營格局。成為蘭州市重點建材市場之一,被蘭州市人民政府確定為重點扶持的重點市場,并被“中國蘭州投資貿易洽談會”指定為唯一的建材分會場。

　　大西北板材市場搬出“北大門”

　　為改變蘭州北大門的整體形象,以及配合蘭州北環路整體進程,早在2010年,大西北板材市場搬遷就被提上議事日程。時隔兩年之久,2012年11月21日,大西北板材市場搬遷終于成為板上釘釘的事,并且已經進入實質階段。記者獲悉,初步計劃大西北板材市場將整體搬遷至東崗桃樹坪。桃樹坪將建成面積達3萬平方米、總層高為四層的大型建材商場,商場布局為現代化商超模式。

　　長期以來,大西北板材市場作為蘭州的“北大門”,市場周圍廣告牌林立,破舊、雜亂,而市場周邊垃圾遍地、車輛亂停亂放現象隨處可見。走進市場,看到的則是參差不齊的活動板房、高低不一的廣告招牌、還有橫七豎八停放的貨車,其“臟、亂、差”的形象一直為市民所詬病,幾乎成了北出口的垃圾場。居住在板材市場周圍的市民王先生向記者表示,作為蘭州市“臉面”的北出口,是時候該“整整容”了,

　　據悉,大西北板材市場已經在蘭州北出口成長了8年之久,并成為蘭州乃至西北規模最大的板材批發銷售市場。該市場于2004年11月10日正式試營業,占地56畝,擁有營業面積2.8萬平方米。而今,大西北板材市場有400多家商戶,所經營的板材覆蓋整個西北地區,大宗的板材批發生意結合市內零售,使市場每年吞吐量達十幾億元。同時,涂料商戶也有50多家在此進駐,幾乎涵蓋了立邦、多樂士、華潤、嘉寶莉、美涂士、巴德士、三棵樹等所有國內外知名品牌。

　　大西北板材市場搬遷后,這片“黃金地段”的用途也備受市民關注。記者從有關部門獲悉,大西北板材市場的原址有望啟動蘭州廣播電視大廈項目,該項目建設用地30畝,中心建筑總面積約8萬平方米,項目總投資達6億元,今年計劃投資1億元。相關人士稱,無論建什么項目,都將成為蘭州市的地標性建筑,也將成為蘭州市北出口的一顆明珠。

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