襄陽市住房公積金2016年年度報告
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位在職職工繳存的長期住房儲金。
襄陽市住房公積金2016年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將襄陽住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有23 名委員，2016年，召開第十二次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括《2015年工作情況及2016年工作計劃的報告》，《2015年住房公積金增值收益分配預案的議案》，《襄陽住房公積金2016年歸集使用計劃的議案》，《進一步加強住房公積金貸款規范管理促進住房公積金貸款業務可持續發展的議案》，《繼續向商業銀行借款融資的議案》。
(二)住房公積金管理中心：襄陽住房公積金管理中心是直屬襄陽市人民政府領導不以營利為目的的正縣級事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心內設六個科室，下設兩個管理部和七個辦事處。從業人員193人，其中，在編136人，非在編57人。
二、業務運行情況
(一)繳存：2016年，實繳單位6898家，新開戶單位244家,凈增單位213家;實繳職工41萬人，新開戶職工2.36萬人，凈增職工1.19萬人;當年繳存額31.74億元，同比增長16%。
截至2016年底，繳存總額179.47億元，繳存余額92.95億元，同比分別增長21.49%、16.06%。
受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行11家，比上年減少8家。
(二)提取：2016年，當年提取額18.88億元，同比降低34%;占當年繳存額的比率59.48%，比上年同期減少45個百分點。
截至2016年底，提取總額86.52億元，同比增長27.91%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度60萬元。
2016年，發放個人住房貸款11816筆37.90億元，同比增長42.22%、62.8%。其中,市中心發放個人住房貸款7326筆25.29億元，襄城管理部發放個人住房貸款461筆1.64億元，樊城管理部發放個人住房貸款524筆1.87億元，襄州辦事處發放個人住房貸款742筆2.51億元，南漳辦事處發放個人住房貸款540筆1.3億元，宜城辦事處發放個人住房貸款534筆1.35億元，谷城辦事處發放個人住房貸款528筆1.18億元，棗陽辦事處發放個人住房貸款574筆1.31億元，老河口辦事處發放個人住房貸款380筆0.91億元，保康辦事處發放個人住房貸款207筆0.54億元。
2016年，回收個人住房貸款6.53億元。其中,市中心回收4.72億元，襄城管理部回收0.15億元，樊城管理部回收0.21億元，襄州辦事處回收0.32億元，南漳辦事處回收0.22億元，宜城辦事處回收0.2億元，谷城辦事處回收0.23億元，棗陽辦事處回收0.18億元，老河口辦事處回收0.16億元，保康辦事處回收0.14億元。
截至2016年底，累計發放個人住房貸款47464筆107.28億元，貸款余額83.19億元，同比分別增長33.43%、54.63%、60.57%。個人住房貸款率為89.5%，比上年同期增加24.8個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家，比上年減少4家。
2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2016年，支持保障性住房建設項目貸款實收貸款本金0.06億元，截至2016年3月底，項目貸款已全部還清。
(四)購買國債：無國債。
(五)融資：2016年，當年融資額16.4億元，當年歸還本金14.15億元，利息0.79億元。
截至2016年底，融資總額29.77億元，融資余額15.62億元。
(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額30.7億元。其中，活期8.54億元，1年以內定期(含)0.03億元，1年以上定期22.13億元。
(七)其他：截至2016年底，資金運用率89.5%，比上年同期增加24.73個百分點。
三、主要財務數據
(一)業務收入：2016年，業務收入39042萬元，同比增長4.63%。其中，存款利息收入16562萬元，委托貸款利息收入22480萬元。
(二)業務支出：2016年，業務支出18036萬元，同比增長11.07%。其中，住房公積金利息支出17318萬元，歸集手續費用支出2萬元，委托貸款手續費支出651萬元，其他支出65萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益21006萬元，同比降低0.3%。其中，市中心11827萬元，襄城管理部464萬元，樊城管理部724萬元，襄州辦事處1769萬元，南漳辦事處1015萬元，宜城辦事處955萬元，谷城辦事處1130萬元，棗陽辦事處1412萬元，老河口辦事處1061萬元，保康辦事處649萬元;增值收益率2.44%，比上年同期減少0.1個百分點。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金2116萬元，提取管理費用6512.54萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金12377.46萬元。
2016年，上交財政管理費用8401萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金12140萬元。其中，市中心上繳7239萬元，襄城管理部上繳290萬元，樊城管理部上繳430萬元，襄州辦事處上繳1205萬元，南漳辦事處上繳510萬元，宜城辦事處上繳592萬元，谷城辦事處上繳718萬元，棗陽辦事處上繳480萬元，老河口辦事處上繳361萬元，保康辦事處上繳315萬元。
截至2016年底，貸款風險準備金余額6203萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金58464.16萬元。其中，市中心提取41159.31萬元，襄城管理部提取902.72萬元，樊城管理部提取1345.26萬元，襄州辦事處提取4389.01萬元，南漳辦事處提取1623.37萬元，宜城辦事處提取2193.11萬元，谷城辦事處提取2782.9萬元，棗陽辦事處提取1423.25萬元，老河口辦事處提取1467.18萬元，保康辦事處提取1178.05萬元。
(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出2888萬元，同比增長23.84%。其中，人員經費1491.4萬元，公用經費635.6萬元，專項經費761萬元。
市中心管理費用支出937.6萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為592.1萬元、176.8萬元、168.7萬元;襄城管理部管理費用支出87.8萬元，其中，人員、公用經費分別為72.1萬元、15.7萬元;樊城管理部管理費用支出114萬元，其中，人員、公用經費分別為98.9萬元、15.1萬元;襄州辦事處管理費用支出484.4萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為157.8萬元、99.9萬元、226.7萬元;南漳辦事處管理費用支出565.6萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為119.8萬元、80.2萬元、365.6萬元;宜城辦事處管理費用支出156.1萬元，其中，人員、公用經費分別為105萬元、51.1萬元;谷城辦事處管理費用支出189.7萬元，其中，人員、公用經費分別為136.4萬元、53.3萬元;棗陽辦事處管理費用支出202.9萬元，其中，人員、公用經費分別為140.8萬元、62.1萬元;保康辦事處管理費用支出149.9萬元，其中，人員、公用經費分別為68.5萬元、81.4萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款107 萬元。個人住房貸款逾期率0.13‰。
個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為6203萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為0.75%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.72%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2016年底，襄陽住房公積金中心無逾期項目貸款。
五、社會經濟效益
(一)繳存業務:2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為15.93%、2.5%和15.8%。
繳存單位中，國家機關和事業單位占65.5%，國有企業占10.3%，城鎮集體企業占1.78%，外商投資企業占0.17%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.52%，民辦非企業單位和社會團體占2.52%，其他占17.21%。
繳存職工中，國家機關和事業單位占37.87%，國有企業占27.86%，城鎮集體企業占17.76%，外商投資企業占0.25%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.82%，民辦非企業單位和社會團體占0.27%，其他占12.17%。
繳存職工中，低收入群體占15.6%，中等收入群體占81.1%，高收入群體占3.3%。
(二)提取業務:2016年，提取住房公積金11.83萬筆18.88億元。
提取的金額中，住房消費提取占74.71%(購買、建造、翻建、大修自住住房占38.96%，償還購房貸款本息占27.1%，租賃住房占1.96%，其他占6.69%);非住房消費提取占25.29%(離休和退休提取占14.78%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6.76%，戶口遷出本市或出境定居占1.93%,其他占1.82%)。
(三)貸款業務
1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房120.5萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為30%，比上年同期增加13.7個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出92877萬元。
職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占30.2%，90-144(含)平方米占52.5%，144平方米以上占17.3%;新房占72.8%，二手房占27.2%。
職工貸款筆數中，單職工申請貸款占29.4%，雙職工申請貸款占70.6%。
貸款職工中，低收入群體占34.4%，中等收入群體占51.6%，高收入群體占14%。
2.異地貸款：2016年，發放異地貸款484筆15837萬元。
截至2016年底，發放異地貸款總額15868萬元，異地貸款余額15549萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：無項目貸款。
(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為163.86%，比上年同期減少13.6個百分點。
六、其他重要事項
1.為促進住房公積金貸款業務可持續發展，按照支持“一手房”貸款、保障“二手房”貸款、調控其它類型貸款的原則，2016年6月30日，中心對部分貸款政策作出了調整：根據住建部、財政部、央行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的規定，將我市執行的申請住房公積金貸款的條件由正常繳存住房公積金滿3個月(含)以上，調整為正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上;停止個人住房裝修貸款業務;截止2016年12月31日止，停止辦理“商轉公”業務。
2. 近年來中心一直重視銀行賬戶集并工作，分別于2016年元月、4月發函至中國銀行襄陽市分行、建設銀行襄陽市分行、農業銀行襄陽市分行，要求他們配合我中心，按照“一行一戶”的原則，將歷史原因形成的多賬戶進行集并，截止2016年12月31日全市共撤銷合并銀行賬戶53個,其中：市中心本級20個，縣市區辦事處、管理部33個。
3. 我中心高度重視便民、惠民、利民，強化系統信息化建設，簡化市民辦理流程，經市政府批準，中心公開招投標，北京安泰偉奧公司中標負責新系統的開發。2016年4月25日至2016年5月9日新系統正式上線, 新系統上線后，全市公積金網點歸集提取業務實現聯網，市民可就近到全市(包括縣市)任一公積金網點辦理提取，打破區域限制，實現了全市范圍內繳存職工公積金通存、通貸、通取，綜合信息管理系統的應用，使業務流程大大縮減，操作更加便民。
襄陽住房公積金管理中心
2017年2月15日
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